Частный сервитут - это ограниченное право собственности чужим недвижимым имуществом, выраженное в ограниченном пользовании, а именно в праве прохода и/или проезда. Устанавливается на основании двухстороннего соглашения либо на основании решения суда. Соглашение подлежит государственной регистрации, в результате которой в ЕГРП появляется запись о обременении права собственности участка по которому установлен проход (проезд) и о возникновении ограниченного права пользования участком собственнику для которого установлен проход (проезд). Как и любые другие сделки с недвижимым имуществом, соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации.
логично. Это бывшее поле. Хочешь продавать участки - выдели дороги и передай их местной власти. Хочешь владеть сам - плати налоги и получи публичный серветут. Поделом. Вопрос политический. Если его не решить, очень скоро этих уродов явочным порядком начнут вешать
Спасибо, я имел ввиду как должен проходить процесс установления сервитута при разделе з/у для обеспечения доступа от зоп ко всем образованным участкам? Достаточно только решения (намерения) установить сервитут или же необходимо вначале зарегистрировать сервитут а потом кадастр поставит на учет все участки образованные в результате раздела?
Билли@Бонс, вы по-аккуратнее свои эмоции проявляйте! А то некая "социальная группа" примет ваши высказывания на свой счёт и начнёт клеить вам экстремизм
Что удивительного в том, что во время кризиса растет социальная напряженность? Это не я придумал. И власти, Вы эту социальную группу, имели в виду? стремится по возможности снять напряжение. Публичный серветут - один из таких инструментов. Но, возможно, недостаточный. У нас феодальное государство, и не исключено, что новые помещики ассимилируются к новым условиям.
Сначала - на кадастр, затем соглашение или параллельно. Сколько желающих - столько соглашений (сервитут же частный). Поэтому установление публичного сервитута технологически проще - выпускается один распорядительный документ, но для такого шага нужна политическая воля, а она не всегда имеет место быть.
Здравствуйте, дебаты продолжаются Может подскажете, что происходит..Ситуация сейчас такая: Мы написали письма в Правительство области, в администрацию и Главе администрации с вопросом: почему земли обозначенные в проекте планировки и на ген плане, как земли общего пользования (там так и написано) находятся в частной собственности? Ответа нет, хотя сроки прошли уже давно. из правительства области пришел ответ, что их запрос в администрацию поселения тоже остался без ответа). За это время земли частник продал эти "Зопы" потребительскому обществу за 3,5 млн (по факту подарил - общество не платило ни копейки, пока во всяком случае) Общество начало строить дороги с нарушением проекта планировки. Деньги общество планирует собрать с собственников зем. участков. мой вопрос почему Общество не передает земли в администрацию - молчание... Ходит слух, что Администрация перевела эти земли "ЗОПЫ" из ВРИ ИЖС в "земли под транспорт".. если все так просто, почему они не пишут ответ?
Думаю, что имеет смысл обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку, дать правовую оценку, в случае обнаружения нарушений внести протест по вопросу законности предоставления ЗОП в частную собственность. Естественно это имеет смысл, если сначала "родились" ЗОП, а затем частная собственность на них. Не понимаю какой в этом тайный смысл...
я так понимаю, что появились они как-то вместе. Администрация делала проект планировки и случайно назвала все своими именами..,а земли -это бывшие паи - они всегда были в частной собственности. но никто не выкупал ничего...администрация на баланс брать земли не желает..я думаю они там что-то затевают и не успевают ..вот и ответ не пишут.. Ну вообще по идее д. б. быть сначала проект планировки, а потом проект межевания и т. д. Т. О. сначала были ЗОПы получается, да? Вот выдержка из проекта планировки Положение о характеристиках планируемого развития территории N п/п Наименование показателя Единица измерения Современное состояние На расчетный год 1. Использование территории 1.1 Площадь проектируемой территории - всего га 138,13 138,13 в том числе территории: 1.1.1 Территории зон размещения объектов капитального строительства, всего с выделением: га 22,82 113,82 - зон размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами га 21,3 109,34 - зон размещения объектов инженерной инфраструктуры га 1,52 1,80 - зон размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения га - 2,58 1.1.2 Территория общего пользования, всего га 0,19 24,41 в том числе -территории улиц, проездов и проходов общего пользования га 0,19 20,52 - зеленые насаждения общего пользования га - 3,89