РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Всё же Ваша ситуация копия нашей. У нас массив зарегестрирован в границах села, в свидетельстве указан муниципальный район, поселение, село, микрорайон, улица и № участка. На массиве центральная улица ( разделенная на 2 участка) была в частной собственности, ещё прежних хозяев, кто являлся собственником сельхозугодий. В прошлом году её выкупил кооператив, который осуществляет строительство коммуникаций на массиве (через другие кооперативы) и планирует быть управляющей компанией. Председатель заявил я собственник и проезд по моей дороге запрещаю. Показал свидетельство на землю, где кооператив указан собственником 2 участков и при этом статус землb Всё же Ваша ситуация копия нашей. У нас массив зарегестрирован в границах села, в свидетельстве указан муниципальный район, поселение, село, микрорайон, улица и № участка. На массиве центральная улица ( разделенная на 2 участка) была в частной собственности, ещё прежних хозяев, кто являлся собственником сельхозугодий. В прошлом году её выкупил кооператив, который осуществляет строительство коммуникаций на массиве (через другие кооперативы) и планирует быть управляющей компанией. Председатель заявил я собственник и проезд по моей дороге запрещаю. Показал свидетельство на землю, где кооператив указан собственником 2 участков и при этом статус земли: земли населенных пунктов, для эксплуатации автодороги и коммуникаций. Адрес в тех же данных: муниципальный район и т.д. По цитатам высказанным раньше, наверное можно сделать вывод, о нарушениях законодательства. Так как дорога не вынесена отдельной зоной, а находится в границах села, то ограничения незаконны и наверное усматривается махинация при оформлении этих земель. Наверное не без участия главы поселения. К сожалению власть поменялась и новая глава совершенно не в курсе происходящего. Это довольно большая проблема и для власти поселения и для нас собственников участков. Я вчера по этому поводу отправила письмо в областную прокуратуру, губернатору и какому то заму, который занимается дорогами и инфрастуктурой. Сегодня отправила запрос Главе муниципального района. Прошу предоставить утвержденный градостроительный план массива, подтвердить статус земли под дорогой и пояснить как такое ограничение возможно. Буду ждать ответа. У кого ещё какие соображения и предложения. Тема довольно злободневна и с учетом беспредела и попустительства властей на местном уровне и не только, думаю аналогичная ситуация может возникнуть не только у нас.
А Ваш юрист на суде не поднимал эту тему? Понятно, когда такое происходит на "дачке" (наши люди доверчивы и ленятся читать договор до конца), но на ИЖС- довольно нагло!
А в суде интересная система. Если заявляется иск и определяются исковые требования, то рассматриваются только они. Если хочешь по ходу слушаний что то ещё, то предлагают выносить их в другой иск. К тому же наши судьи очень не просвещены в этой части права. Требуется всю информацию досконально готовить юристу и попытаться донести до сознания суда. Сейчас мы пытаемся эту ситуацию с точки зрения закона донести до главы местной администрации и сегодня переговорила с местным депутатом, который считается председателем собрания представителей муниципального района. По телефону показался мужиком адекватным, попросил всё изложить письменно и даже обещал пообщаться с адвокатом, который у них в администрации. Вообщем запросы-жалобы ушли куда только можно, теперь бы дождаться реальной помощи. Проще всех оказались милиционеры из местного РОВД. Составили протокол, посочувствовали, поругались в адрес власти, местных бизнесменов-беспредельщиков и сказали, что самый надежный способ.. купить автомат. Вот такие они наши защитники, наша местная власть...
Получается, лихие 90-е были самым справедливым для простого народа времечком? Даже братки жили по понятиям, а сейчас правду без кучи денег или "автомата" не найти! Перспективка внушает... "Светлой дорогой идём, товарищи!"
Ну что братья по несчастью приуныли. Почитала на досуге Земельный и градостроительный кодекс очень познавательно. Может быть отчасти можно аппелировать к данным законам. И чем больше читаешь правовые нормы, тем больше нигативизма к местной власти. Все земельные манипуляции свершаются только с их ведома. Кстати наш массив организовался по все видимости не в полном в соответствии с законам. Администрация поселения уже сменилась. А теперь депутаты местные говорят, что этим вопросам занимается прокуратура, есть непонятки по переводу земель из с/х угодий, вроде земли орошения и не должны быть переведены под поселения. Вот так оно в жизни иногда оборачивается..
В Заокском р-не Тульской обл. дошло до того, что девелопер посадил своего руководителя на место главного архитектора р-на со всеми вытекающими последствиями. Обращения населения в администрацию и прокуратуру пока ни к чему не привели. Даже такую мелочь как ГПЗУ бесплатно по закону не получишь, иди плати в частную контору, которую тебе "порекомендовали" секретари архитектора А что, возможны варианты обратного перевода земель в с/х?
Да без сомнения в таких мутных ситуациях администрация повязана с владельцами коттеджных поселений. К сожалению деньги в наше время решают всё. Не знаю только пока насколько это лоно можно пошевелить и как высоко находится их "крыша". А по поводу перевода земель процедура по закону есть. Вот переводом в землм с/з угодий не интересовалась. А по вопросу смены собственника, администрация вправе эти вопросы пересмотреть и земли перевести во владение муниципалитета. Вот только не знаю насколько это администрации надо (если надо) и вообще были ли в жизни такие преценденты. Однозначно надо искать грамотного юриста, возможно кто то сталкивался с такими проблемами и имеет какой то опыт. Дождусь ответа от администрации, депутатов и прокуратуры, тогда можно будет планировать дальнейшие действия. Пока поборемся.
Вы меня не так поняли: я имел ввиду, что если ваш участок ИЖС как-то криво был перведён из с/х (земель орошения), не потребуют ли депутаты обратного перевода уже из ИЖС в с/х? Перспектива как-то не очень, согласитесь!?
Навряд ли возможен такой вариант. Здесь уже вложены и отмыты такие деньги, что не найдется такой силы всё возвертать в зад.
Возвращать никто ничего не будет, они циничные ребята! Соседи друзей сомневаются обращаться в суд на владельцев "ЗОП" и администрацию, боятся, что перевод земель был кривой и если это всплывёт в суде, то могут запустить обратный перевод из ИЖС в с/х и стоимость их участков упадёт в несколько раз... А я вот тоже думаю, уж слишком громкий скандал будет и много добросовестных покупателей может пострадать, не решатся они на такую месть.
Как нам сказал местный депутат. Прокуратура занимается нашим массивом, т.к с нарушением прошел перевод земель из С/Х. Но это не мешает "хозяевам" заниматься строительством инфраструктуры на массиве. Себе и своим ... построили коттеджи, подвели свет, газ, воду. И мало того, организовали новый массив недалеко от нас, на таких же с/х землях. Вовсю продаются участки, кстати тоже самое сельское поселение. А ещё говорят о какой то государственности и законности. Всё продажно, начиная от главы поселения и кончая прокурором. А президент он далеко... да и надо ли ему всё это...?
Прикольно, типа сказки о добром царе! Или о справедливом правителе Сталине! Он не в курсе, что творят его подчиненные! "Не верю!" (Станиславский
Это было бы смешно, но правда: соседи друзей написали президенту в Кремль (через сайт принимают не более 2000 знаков) В ответ пришла отписка, что жалобу спустили в область. Но потом позвонили из областной администрации, порасспрашивали, сказали, что СНП на землях поселений- чушь и будут разбираться. Надежд на это разбирательство мало, но хочется верить, что "лёд тронулся!" Выборы начались?
Мы тоже пошли по такому пути. Но честно говоря не уверены в успехе. Вызывали местное РОВД на массив. Участковый, как и подобает "карманному" составил постановление, мол хозяин дороги прав, а вы "идите полем". Сходили на прием в прокуратуру. Вежливо выслушали, приняли заявление, но что поражает, отвечают: "разберемся, через 30 дней ответим, если найдём нарушение, то выпишем предписание кооперативу, НО ОНИ ЕГО МОГУТ НЕ ВЫПОЛНЯТЬ, а послать всех нах... и будут правы." Вот такие у нас законы и ограны власти. Через интернет приемные отправили два заявления на гуьернатора Самарской области и президенту. Честно говоря, чем больше общаешься с властью, тем меньше веришь в успех... Но говорят вода камень точит. Дойдём до суда.
Скоро выборы, надо использовать момент и долбиться во все двери! А наш девелопер выкинул новый фокус в соседнем посёлке: искуственно создал ситуацию, когда подконтрольное ему СНТ не может заплатить по долгам его же строительной компании. Та уже обратилась в арбитраж и наверняка заберёт в счёт долга имущество СНТ. А владельцы участков в этом посёлке, между прочим, при покупке в обязательном порядке вступали в СНТ со взносом 330 труб. за коммуникации! Видимо, следующим шагом будет банкротство СНТ и далее аренда отнятых "за долги" коммуникаций. Полюбуйтесь forum (точка) vzaokskom (точка) ru/viewtopic.php?f=2&t=6594