РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС - о чем это они все пишут? Если они ошибаются, то в чем? Я полагаю, что либо подобное может быть в результате нарушения закона, либо дума рано или поздно исправит ситуацию.
Об идеальном случае, когда развитие территорий идёт за счёт государственных земель. Как только в этом процессе заменить государственные земли на частные - картина сразу же поменяется и перестанет быть такой идеальной. В жизни такое происходит сплошь и рядом.
Я не точно выразился, ЗОП нет в нашем так называемом ДНП. Доступ к ЗОП есть у 2-х участков, а по ним ко всем смежным. Весь диалог был для того чтобы понять кто и где накосячил т. к. доступ к смежным участкам есть только в кадастровых документах, а в росреестре не зарегистрирован. КАК такое могло произойти? Именно об не идеальном развитии событий веся тема. Людям продают з/у без доступа к ним, з/у предназначенные для доступа с тем же ВРИ, что и все з/у. До тех пор пока владелец "изолированного" з/у все платит и не задает вопросы проблем нет. Но как только отношения портятся, а это неизбежно т. к. аппетит растет, то он узнает, что участок под дорогой ничем не обременен. На нем можно в начале "дороги" к изолированным участкам поставить дом, и пускай все летают. Примерно так владельцам изолированных з/у и говорят когда они отказываются платить содержание чужой собственности, которую создали за их деньги. Земельный налог за участок под "ИОП" тоже оплачивают владельцы изолированных з/у. Осознав, что их поимели люди начинают искать выход, просто продать не вариант как правило затраты не окупятся. И платить не за что не тоже больше не хотят. Адвокаты сдирают бабло, а результата нет вот и приходят люди сюда и подобные форумы что бы найти выход.
ДНП это организация. В ней не только ЗОП нет. В нет и участков нет. Только члены. Между вашими участками вообще ЗОП нет.
Никто не накосячил. Просто нет оснований для регистрации чего бы то ни было в Росреесте. В Росреестре регистрируются вещные права на недвижимое имущество, которые возникают на основании сделок. Сделку самому с собой провести нельзя. Именно на этом простом основании все разговоры о том, что собственник участка кому-то чего-то должен не стоят ломаного гроша - он никому ничего не должен. При этом заметьте, их никто не заставляет покупать эти з/у. Именно на этом постулате построена вся счастливая жизнь во всех счастливых коттеджных посёлках. Есть деньги платить за счастье - ура, нет - увы. При этом, кому и что там принадлежит, никого не интересует. Выход один - установить сервитут, а не питать иллюзии по поводу того, что вам кто-то чего-то должен.
Вот спасибо, вот наконец то Вы мне глаза открыли! Я знаю, что днп это организация, у ДНП есть участки для размещения ИОП, вернее должны быть, если весь процесс выделения з/у проходил по 66 ФЗ, тогда и границы ДНП есть - это границы выделенного з/у который после раздела не прекращает свое существование, а сохраняется в измененных границах. Я так и написал! Пожалуйста не надо выдергивать слова из контекста и на эти "выдержки" давать ответы. Если не знаете ответа на наши вопросы просто не пишите. Мы хотим найти выход, а не упражняться в красноречии. Спасибо за понимание!
Границ у юрлиц такого типа не бывает. Читайте законы. Взаимно: не пытайтесь на отдельных своих представлениях, которые зачастую не соответствуют нормам права - делать выводы. Выходы бывают основанные на нормах закона и не основанные на нормах. Вы ищите такие, которые на нормах не основаны.
. Специально для Madhumita: Чтобы выражать оценку нужно для начала понимать о чём речь. У вас напрочь отсутствуют правовые знания по этому вопросу. Что было подтверждено вашими многочисленными высказываниями на форуме.
Вы же новичок, или нет? Минус я вам поставила за провокации и грубость к собеседникам Что вас так задело? Почему не написали благодарственный пост за положительную оценку в другой теме, раз вы так следите за оценками своих постов? Чтобы выражать свое согласие/не согласие, мне дана кнопка с минусом, в правилах форума не сказано на каких условиях, чтобы вам судить кто что понимает, нужно стать хотя бы консультантом раздела Или вы с 16-ю сообщениями уже вершите судьбы и выдаете ярлыки всем присутствующим?
Да им просто вешают лапшу. Ошибаетесь те у кого деньги есть очень внимательно следят за тем кому что и за что они платят. Мы не питаем иллюзий мы разбираемся в ситуации кроме того в сервитуте суд может и отказать. По поводу обязанностей, повторю в кадастровых документах сервитут есть в межевом плане собственник в своем решении на разделение з/у указал наложить сервитут на весь участок №х, указав к каким участкам будет обеспечен доступ. В кадастровой выписке обременения сервитутом указано. А в справке о зарегистрированных правах нет. Если сервитут не обязателен при разделении з/у зачем это делать? Кстати нач. отдела регистрации з/у в кадастровой палате сообщила что сервитут обязателен, почему она так решила?
Вот то, что вы считаете ПРОВОКАЦИЯМИ- говорит о вашем не знании предмета разговора. То, что вы считаете грубостью- является провокацией на ответные действия. То есть вы сознательно провоцируете собеседника, подводя его к нарушению правил. Что само по себе является нарушением. Понятно? А какой смысл повторятся? Излишнее цитирование- знаете ли. Вам оно знаний не прибавит. Вот у этого раздела есть консультант. Сделайте своё суждение: поделите количество постов в правовом разделе на количество постов консультанта. . И вы увидите количественный показатель деятельности консультанта. А в качественном отношении: в правовом разделе нет ни одного консультанта с профильным образованием (юрист по гражданским делам в области ведения садоводства) Вам как ответить?
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.Что законодатель хотел этим сказать?
И Вы следите, просто их цена устраивает, а Вас - нет. Вот и вся разница. Вам отказали? Давайте разбираться почему так произошло.
Андрей, давайте только не в этой теме! Я просила создать тему чтобы перенести все вопросы касающиеся ситуации @SergeyW30. Вот там и разберём именно его ситуацию.