РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Идите в кадастр и откажитесь от собственности. Передадут ближайшему поселению, и это будет их обязанность содержать дорогу. Если вам это не подходит, то наложите добровольно общественный сервитут. Правда налоги платить придется. Определитесь зачем вам участок, если шантажировать, то оставляйте себе - получите много новых эмоций от соседей (главное не давать согласия на подведение коммуникаций по своей земле), если сделать хорошо, то лучше отказаться. ИМхо
Передать ближайшему поселению вряд ли получиться, участки со всех сторон граничат с ЗОП, а они в свою очередь находятся на территории СНТ и в его собственности.
@Афина, мне просто посоветовали передать ЗУ в ближайшее поселение. Зачем нужны поселению несколько соток находящихся на территории СНТ? Или вы имеете в виду, что Кадастр с меня снимет и оставит как земли муниципалитета?
К них право на общее имущество и не возникло. Есть такая процедура, как отказ о собственности. Применительно к земельным участкам ничего конкретного не скажу, не приходилось участвовать на практике. Надеюсь, есть знающие люди - подскажут. Если нет - то я бы сходил на прием в местный муниципалитет, пообщался бы на эту тему.
Нет, такая мысль мне даже в голову не приходила А кто организовал СНТ, кто в нём числится? Вы продайте свой з/у, который под проездами и который вы неправильно называете "ЗОП" этому СНТ. Так вы от него избавитесь, получите деньги, а СНТ пусть оформляет его, как пожелает. Зачем бесплатно отказываться от своей собственности?
@Афина, СНТ организовали 10 лет назад сотрудники одного предприятия, площадь 6Га, участков 35, приблизительно все одинаковые, около 15 соток. После того как все коммуникации были очень быстро построены, владельцы четырех смежных участков приняли решение о разделе своих участков и строительстве на них домов маленького формата 150 кв. м., размежевали ЗУ таким образом, что бы получилась полноценная дорога, вопрос об оформлении которой сейчас и обсуждается. Ваше предложение нам подходит, самое удобное продать эти ЗУ СНТ, вопрос по какой цене, готовы отдать даром хотя кадастровая цена "аховая", неудобно как то "напрягать" добрых старых соседей допнагрузкой, хотя в то же время новые собственники не все хотят платить хотя бы налоги за эти ЗУ. И остался вопрос о компенсации от "новых" за ИОП в создании которого они не принимали участия и по договорам к/продажи им ничего не передавалось кроме дома и ЗУ. На сегодня все их дома подключены ко всем коммуникациям, вода, канализация, электричество, газ, интернет.
Ну это вопрос к юристу - как взыскать задолженность с нвых не плативших. Но для этого задолженность надо создать. ИОП тоже продать СНТ. У кого чек, того и колбаса.
Вообще из этого следует, что земли общего пользования в поселении принадлежат муниципалам. И они должны о них заботиться (ремонт, расчистка и пр.), и никакого налога на эти земли граждане не должны платить)
В поселение или в населённый пункт? Это не одно и то же. Если в населённый пункт, то читаем статью 85 ЗК РФ: Если на дороги сохраняется частная собственность, то эти участки не являются ЗОП. Со всеми вытекающими. Подобных ребусов по стране много наплодили, и каждый - реальная или потенциальная война. Либо между собой, либо с администрацией. "Неладно что-то в датском королевстве..."
Позвольте теперь с вами не согласиться. Коллизия (дышло) нашего законодательства позволяет иметь ЗОП в населённом пункте в частной собственности. П. 12. ст. 85 гласит, что ЗОП "не подлежат приватизации". Т. е. если это уже ЗОП, то их приватизировать нельзя. Но ситуации, когда люди приватизируют землю, а уже потом в результате межевания они становятся ЗОП никто не исключал. Вот как раз у меня именно такая ситуация и случилась. Город? Город! Дороги частные? Частные! А как? А всё просто, было поле, входящее в состав населённого пункта (сельхозка), его купил частник, помежевал и перевёл в ИЖС, а дороги остались его. Он приватизировал ЗОП? Нет! Они в его собственности? Да! В принципе, законодательство предполагает возможность изъятия, вопрос в другом, как заставить администрацию изъять эти дороги в муниципальную собственность, особенно, когда им выгодно, чтобы дороги были частными (чтобы их за счёт бюджета не делать)? А вот если изменить этот пункт таким образом, чтобы там было написано не "не подлежат приватизации", а "не допускается нахождение ЗОП в частной собственности, и в таких случаях гос. органы обязаны изъять". То тогда и можно будет навести порядок. Для этого я и направил петицию на сайте РОИ. Теперь вопрос пройдёт ли она или нет...
Вы меня не поняли, я говорила совершенно о другом. По документам у вас не ЗОП, а просто земельный участок. И на каком основании вы его именуете ЗОП, мне непонятно.
Из всего вышеперечисленного следует, что можно расслабиться и ждать манны небесной от муниципалов? На самом деле как было СНТ так и осталось и свет на дорогах сами, и дороги зимой сами, да и до поселения к которому приписаны несколько км. Понятно, что лет через пять они к нам вплотную подойдут, а пока...только мечты. Хотя у соседей центральную дорогу уже похоже готовят к изъятию в муниципалитет, кадастровую стоимость снизили до 1 рубля за 4Га.