РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Владелец этого участка может передать этот участок в муниципальную собственность Но тем не менее, участок остается частной собственностью. И это значит что владелец может, к примеру, запретить проезд через этот участок, или перепродать участок, и не факт что новый владелец проявит добрую волю чтоб наложить сервитут Если выкупить участок - значит покупающий становится новым владельцем, и форма собственности все равно остается частной. Если организовать товарищество или еще что подобное и совместно выкупить, то надо надо следить за тем чтобы в будущем в этой организации руководящую роль не занял некто, желающий наживы. Уже не помню где, читал что были случаи когда владельцы каким-то образом постепенно лишались полномочий и дорога становилась платной. Выкупив участок, владелец (владельцы) сами должны будут её содержать И, выкупив участок, нужно смотреть чтоб этот участок выводил на общую дорогу, а не уперся в такой же частный. По сервитутам, из личного опыта: после нарезки остались такие же вот "дороги". Они были отсыпаны песком и оконавлены. В общем, не дороги а подъезды к участкам. Форма собственности, естественно, частная. Там же рядом была установлена новая трансформаторная и электрические столбы. При общении с владельцем было много всякого интересного, лишь бы взяли участок, ибо спрос сейчас на них не очень из-за процентов на кредиты. Суть - владелец вложился в отсыпку подъездов и оконавливание, возможно в столбы и подстанцию, и потому дарить эту землю никому не собирался. Наложить сервитут - по факту то же что и подарить, потому от него были одни обещания. Смотрю сейчас - все так же в частной собственности. Видимо, когда достаточное количество участков продастся, люди начнут строиться или построятся, и им уже некуда будет деваться, тогда владелец этих дорог-подъездов и воспользуется тем что это его собственность. Сугубо мое мнение.
Все происходило и происходит так как описано выше. Отсыпаны дороги и поставлены столбы, проведен газ и покупатели участков на это давали деньги, а теперь все это находится на ее земле и по факту принадлежит ей. Подключится к городским сетям не дает, не разрешает вести комунникации по ее земле, всеподключенния только к ее комунникациям. А чтоб подключится, нужно заключить договор с ее УК, и платить за обслуживание и содержание комунникаций. Плата пока не большая, но и дома не многие еще построили. Я думаю все еще впереди, Только построй дом и тебе сразу ценник поднимут и деватся некуда, будешь платить или все комунникации обрежут.
Это раньше купцы били по рукам и держали слово, а теперь бизнесподлыйлецы занимаются. Уже и не знаешь чего ждать. И чиновники сидмузыкуду собирают. Отдают людей на откуп и растерзание. Нет ни каких правовых актов кроме сервитута, регулирующих эту сферу. типо частная собственность, значит делают что хотят. продаж земли нет не из-за дорогих кредитов, а из-заэтой неопределеннасти в будущем. И чиновникам об этом надо задуматься
Хотел продать участок и купить в другом месте, без подобного гемороя-показатель (такого не нашел). Везде, даже в городе, участки отдают частникам, и они их нарезают и продают. Говорят, что нет средств на обустройство новых территорий-только нехорошие слова в голове крутятся. Взять, нарезать участки, провести камунникации и продавать уже по совсем другой цене, сколько денег в бюджет пойдет.
Вчера написал на сайт президента, интересно будет получить ответ. Так как потихоньку начинаю ненавидеть чиновников-ее олецитворяющую.
Да, подобное чувство возникает глядя на все это. Коттеджные поселки вообще, видимо, "заточены" под такой расклад. Однако у нас есть участки и с публичными, общими дорогами.
Читал вчера в Консультанте - ЗОП МОГУТ БЫТЬ ПРОСТО-ЗОП, и тогда любой член садоводства как пишут здесь - правдами и неправдами- может от дороги кусочек оттяпать и затем продать с переоформлением точек - и дорога превратиться в тропинку. или другое зло - проводиться межевание, оформление ЗОП через КЗР - и тут есть одно НО - НУЖНО ЮРЛИЦО - председатель правления не фамильно, а юридически. Ну а что с этим может быть сами догадаетесь...
Пришел ответ из приемной президента. Все отправили в ростовскую адменистрацию, они изучат вопрос и дадут мне ответ. Короче, ничего не поменяется, так как к ним уже обращались. Печаль, одним словом
У нас тоже есть, в старых рамках города, колько там мало что продают без построек, а я сам построить хочу. Все новые территории по госплану и все сады, которые присоединяют к городу- имеют частные дороги.
К сожалению это только проект... У нас нужные изменения в НПА могут годами принимать, зато всякий хлам пулей...
Доброго времени суток! У нас тоже ЗОП в собственности продавцов участков. Дачный поселок Бортнево-2 на бетонке. Давайте дружить против мошенников! Моя почта makita05@rambler.ru