Получаю 4-5 декабря (готов будет). Поле разделили сначала на 3 больших участка, потом эти 3 ещё на несколько, потом добавили еще 2 больших, и потом все это махом разделили на маленькие. Я подозреваю виртуозном межевым планом это не обойдётся (что бы выяснить оторопеете приобретения всего куска земли нашего массива) В кадастровых выписках на участки граничащие с дорогой в графе смежные участки кадастровый номер-стоит прочерк, на владельце-тоже прочерк.
Сразу скажу про администрацию: она ни в какой контакт с нами не идёт, старается избегать вообще. Есть прямые доводы в её не посредственной участии во всех этих схемах с собственником который продал нарезанные участки потом
Очень интересно, что там будет. По поводу решения проблемы, участок под дорогой это объект дохода, Вам нужно сделать так, чтобы он приносил одни расходы. Для этого Вам нужно объединиться с большинством собственников, набраться терпения и с головой погрузиться в отстаивание своих прав. Если Вы к этому не готовы, то выгодней для Вас будет продать этот участок и найти более подходящий вариант. Мы бьемся уже 3 года. Начинали вчетвером, сейчас из 100 с нами 65. Причем в последнее время стали приходить те кто еще недавно даже слышать ничего не хотел. К эл-ву подключаемся по 550 р и прямой договор с энергосбытом, дороги обслуживаем сами, хозяева дорог уже хотят продать их нам по спекулятивной цене. Значит мы двигаемся в нужном направлении.
А ребята и не успокоились... http://www.svozem.ru/svoya-zemlya/poselki/zhemchuzhnyi/5266-ugolovnoe-delo-po-shlagbaumu.html
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прошу прощения, если создаю тему, которая уже поднималась, но просидев у монитора несколько часов я такого вопроса не нашел. Купили участок в Лен. области у физ. лица напрямую (а большинство нынешних владельцев покупали землю тоже у физ. лица через агентство недвижимости) .Новое ДНП. Сразу стали членами товарищества. Оплатили все взносы в управление днп. Люди начали активно строиться. В один прекрасный день приехал не менее прекрасный дядя и перекрыл въезд с главной дороги в днп. Сообщил, находившимся в тот момент на территории днп собственникам участков, что он является владельцем земли по которой проходят дороги (пока грунтовка)! Так же этот "дядя" сообщил, что сдает свою землю некой компании в аренду, а уже эта компания предложила (пока устно) оплачивать ежемесячно беспрепятственный подъезд к своим участкам в размере 1990 руб. Хочется узнать у умных людей, какие меры необходимо предпринимать. Спасибо!
Пока слова. Если начнутся противоправные действия, тогда при непропуске вызов полиции и под протокол. При этом очень желательно под камеру или хотя бы диктофон. При попустительстве полиции противоправным действиям, заявление в вышестоящие контролирующие органы. Все письма, полученные от лиц вас шантажирующих и угрожающих в папочку и хранить для будущих судебных разбирательств.
Просите чтобы все требования к Вам были в письменном виде. Посмотрите на кадастровой карте эту дорогу и выясните кому она принадлежит Теперь для информации: ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Конституция РФ Статья 27 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Найдите в местной администрации утвержденную планировку данного массива. К каждому участку должен быть подъезд согласно ГрК РФ. У Вас просто вымогают деньги. Доведите это до сведения всех - повесите объявление.
Это проблема всех ДНП (партнерства-практически всегда мошенничество, как у Вас, с дорогами и эл-вом). Откройте план любого ДНП, везде дороги, чей-то кусок, а именно, топ-манагера конторы, попилившей землю. Поэтому куски так недорого продают. Поборы потом. Препятствовать никто не будет, пешком пропустят, а так, только вертолет. ДНП, в своем большинстве, ловушка, как и ара автосалоны. Вы заплатили никомУ. Перед покупкой нужно сначала ознакомиться с организционно-правовой формой, как ДНП, делать выводы, а потом покупать землю. К сожалению, у нас наоборот. Читайте, про это тут ооочень много написано, куча нюансов. ДНП - (давай налика побольше, деньги нам плати, давай нам постоянно и пр.). А Вам ничего не принадлежит. А еще столбы и свет по многу тыс. за кВт. Тех кто не платит вымогателям и разводилам стравливают с теми, кого развели. Деньги тю тю, а через год новый председатель, старого не знаю, снова давай бабло на неваше имущество. Покупать землю в ДНП=ни о чем не думать платить за все, кушать по выходным шашлык или постоянно нервничать, со всеми (в т. ч. заплатившими ни за что) ругаться, переписываться с администрацией района, суды, и все равно придется платить, свет, транспорт, стройка. Мне после общения по телефону с манагером, он же порекомендовал не покупать у них землю (я ему много вопросов задавал), а купить в деревне, что я и сделал. Ближе, дешевле и местА красивые. Контора продаванов в Заокском районе находится.
У Вас просто вымогают деньги. Доведите это до сведения всех - повесите объявление.[/QUOTE] Ага. Меня (развели) убедили, что я должен! заплатить им, они же дорогоу сделали, столбы поставили и пр. Где сметы, кому принадлежит? Им. И что, повесит один объявление, что платить не хочет, а 10 уже заплатили, как думаете, что 10 скажут одному? На это и рассчитано. Сами друг друга перегрызут, а мы ужо апосля додавим. А может, вовсе, аннулировать межевание? Никто на это не пойдет. Откройте кадастровую карту, там дороги как земля С/Х назначения. И есть кад. номер. Это грамотная схема с подкупом всей вертикали власти района.
@Иггорь, тогда откуда у вас столько злобы непонятно на что. Лучше бы помогли им. Не все же такие умные, как Вы, смогли купить домик в деревне.
Сегодня видел копии документов на участок земли под дороги (свидетельство о собственности и кадастровый паспорт). Ограничений нет, В собственности. Под Дачное строительство сельхозка. Почему не стоит на кадастровом учете не понятно. Жду Межевой план. Запросил выписку на участток под дороги (благо уже знаю кадастровый номер)
Злобы никакой нет, к сожалению это правда жизни. Опять же по авто пример. Приехал человек из региона за авто, деньги жгут карман, с маркой, а тем более с моделью и комплектацией не определился, цены на расходники, запчасти, нормочас и пр. Вот пришел и...купил. А потом начинает рассказывать, что все плохие и тачку ему впарили и з/ч дорогущие. Этот пример более наглядный. Здесь то же самое, только более масштабно. Любая буква, а тем более аббревиатура, за которую нужно отслюнявить кровные, должна настораживать. А народ сейчас ленивый, деньга появилась, открыл рекламу, посмотрел и купил. По поводу лени, отсутствия желания работать руками, головой-мое личное мнение, прошу его не обсуждать. Просто примеры: во время ремонта авто - пью кофе, пусть профи работают, а там чудо-профи, нафиг им ваше авто, мы метки на труднодоступных местах ставили и мэнов ловили на ТО; кто ямы на дачах копает, щебень, бетон заливает-талибы, мне ж тяжело, я ж замораюсь; так же по документам, все написано, а я, чем могу помогаю, такой продаван на АТВ форуме появился, народ начал столбить участки, я тоже бронь сделал и вопросами начал засыпать, он от ответов уходил, в итоге я сам ответил на них и продавец пропал (ссылка нужна?), еще нужны примеры? Нельзя помочь человеку, который не хочет провести мониторинг перед каким-либо действием, да и просто тому, кто хочет быть обманут. Видит совсем дешево, но это ж дешево, надо брать. Авто новое у ары стоит на 100тыс. меньше дилера, спец цена, именно для меня! По поводу помощи вроде разъяснил. Я не умный, любой вопрос стараюсь изучить (сейчас буду покупать Лифан 168 или 170 по хорошей цене, новый, выбирал между Чемпионом 210 и Лифаном), благодаря форуму подключил эл-во за 550р (порядка 10ти месяцев ушло), об этом допишу в своей теме, да и по другим вопросам тут помогают очень обширно, было бы желание. И я буду еще много раз обращаться и как могу помогать форумчанам. Домик в деревне я искал в инете несколько месяцев, ездил за 200км в одну сторону по нескольким адресам, и мой участок выпал случайно-внезапно месяца через три, а то и больше. Там голая, заросшая земля, ничего не было. Все сам, один искал. Людей манит реклама, манагеры, окр. природа, а остальное между строк. Посмотрите сколько тем по проблемам в СНТ (бюджет), но там проще имеешь долю в ИОП, а по КП, ДНП вообще жесть, и все равно манит людей туда. Человека отговорить нельзя, он должен сопоставить все "+" и "-" и сам решить. Вот хотел у меня одноклассник там дом, купил, понадобился свет, заплатил и провел целую ЛЭП из-за одного себя (может он себе это позволить), а тем кто сейчас приходит, он выставляет часть счета за работы, народ это понимает и платит, тоже нужен свет, а другой судиться пойдет. У всех свои тараканы.