РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Вам лучше объединится один массив Кабала из-за дорог в частной собственности и 23 статья
Друзья, объединяйтесь и поддержите https://www.forumhouse.ru/threads/338032/ Да что такое, опять 2 раза написал. Извините
Можно я тоже свою махонькую проблемку обрисую: У нас небольшое ДНТ. Участки покупались у ДНТ. Все нормально. В договоре купли-продажи было сказано, что Покупатель обязуется оплатить участок, а после постройки газопровода, подъездной дороги, пешеходной зоны - оплатить эти коммуникации. Ну о ГАЗе мы только думаем, но внутреннюю дорогу и пешеходную зону Председатель уже построил причем за свой счет. Все работы были видны, Бумаги почти все есть (некоторые материалы покупались без документов, но цены были минимальными - сам проверял). Теперь оказывается, что некоторые наши соседи не могут (не хотят) оплачивать эти коммуникации. Причем никто не сомневается, что цена на коммуникации - минимальна. Но просто мол не могут. Председатель теперь в сомнениях, тянуть ли ГАЗ. Он обещал, что протянет сам, а все мы деньги соберем после пуска. Вот что сделать с теми кто не платит за это, хотя это обговорено в В обязательствах Покупателя в договоре купли-продажи участка. К стати Земли общего пользования у нас в собственности у Председателя. Никаких плат за проезд или что то он не берет. Я спросил зачем ему это Он ответил, что так будет спокойней для всех и что он не собирается никого доить. А вспомнил, мы собираем деньги один раз в год. Он приносит платежку в налоговую за землю. Мы эту сумму делим на всех поровну. Получается рублей по 500. Так как можно заставить неплательщиков заплатить должное..?
Или платят добровольно или суд. Общественное порицание тоже законно. Пусть платят частями. 1000 р в месяц платить могут? Газ можно провести зарезервировав на всех. Подключать только оплативших. -
Так неплательщики по ГАЗу (те кто сказали, что и за газ пока платить не будут) сказали, что пока подключаться к ГАЗу не намерены. Но в договорах купли продажи ЗУ сказано, что они обязаны их оплатить, но не сказано когда.
Любое, даже взятое на себя обязательство или добровольно или суд. Заставить человека что либо сделать законным способом может только суд. Договора на продажу ЗУ с последующим развитием инфраструктуры пишут настолько криво, что про обязательства сразу можно забыть. Любое договорное обязательство должно иметь минимум: срок исполнения и санкции (штраф) за неисполнение. В этом случае можно хоть штрафовать. В суде такие товарищи говорят: мы не отказываемся от обязательств и судебное разбирательство разваливается т. к. срок исполнения не оговорён. Обычно этим пользуются торговцы, затягивая под любым предлогом строительство борог, трубопроводов, ЛЭП и т. д. У вас случай наоборот. Вам надо скинуться и отлить бронзовый памятник председателю. В нашей стране больше таких председателей нет. Берегите его.
@Ivanichev, Еле Вас нашел. Отличная кадастровая выписка. На листе 9 Написано: Земли общего пользования. А теперь читаем ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе п. 12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары); Беспрепятственно - значит без оплаты. Закон говорит должны пропускать без оплаты. У нас за соблюдением законности следит прокуратура, значит нужно подать заявление ей. Подготовьте, разместите, поправим.
Проблема в том, что земли общего пользования, а номера этих участков не обозначены. Все не остановилось, информацию собираем каждый день., много нового, но что бы лишнего не написать лишний раз откладываю. Получается следующее: ко всем абсолютно участкам, проезд идёт через земли общего пользования, а вот каким именно землям общего пользования не понятно т. к. Кадастрового номера этого участка нет. Отчем написано в Росреестр (жду ответа) и администрацию. Другой дороги там конечно же быть не может и не возможна кроме той по которой спор, но надо что бы все было чётко, а не заувалированно
А Вам собственник документы показывал? По моим представлениям...покупается поле по дешовке...межуется...делится...участки распродаются...а земля между участков остаётся в собственности продавца...и начинается "доилово"... Кто цены выставляет адекватные...там всё хорошо...
Показывал, в собственности. Ну а что это меняет? Есть закон по которому должен быть обеспечен проезд! Другое дело как именно он его нарушил. Выводы уже есть, осталось собрать до конца всю документацию. В любом случае, плата за проезд-это не законно!