Нигде, да и вопрос в том, что пофиг на его участок, пусть показывают где проезд. Ну а по факту-кроме его земель более ни как не подъехать. Это просто нереально! Сама нарезка участков такова!
А кого волнует... Мысли...вот есть допустим у Вас участок 40соток...Вы его разделили на два по 20...и один подали...и Вам покупатель потом предьявляет что Ваша половина ...это дорога... Вобщем афёра продолжается...да здравствуют предприимчивые люди...
Это ирония? О чем Вы пишите тут-сами понимаете? Как вы разделите участки не нарушив закон не обозначив к ним доступа?
Ну Вам же разделили...и не только Вам... Это не ирония...это смех сквозь слёзы... Судя по количеству тем на форуме...это просто беда... Как меня отвернуло от этого...сам удивляюсь...а всего то наткнулся на тему на данном форуме...вовремя...
Все правильно, я тоже кстати читал в своё время, но видимо не вчитываясь в нюансы! В том то и дело, что при разделе есть нюансы, и требуется их грамотно доказать и исправить
Элементарно. Когда я делю свой участок на мильён маленьких - мне не обязательно заботиться о наличии доступа к каждому из них, потому что все участки мои, а самому с собой заключить соглашение о сервитуте не удастся, как не пыжься. Вопрос о доступе встаёт только на этапе продажи участков, но, чёрт побери, ни одному покупателю не приходит в голову его задать "на берегу". Но даже если и задают, то довольствуются ответом, что всё будет хорошо и так. Отсюда все проблемы.
ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам 4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. 5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории 1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. 2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, 16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: 3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам; 4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории,
Не знаю, что там у Вас обо что разбивается. Могу по вашим цитатам сказать лишь одно: СРЗУ - это вообще из другой оперы, и к обсуждаемому вопросу никакого отношения не имеет.
Что спорить из пустого в порожнее, ст 27 ЗК П 3, абз 3-4. Да он утратил силу, но и есть его подтверждение в других актах и положениях. Участки делились в 10 году.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета 2.1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
Ст27 закон о кадастре, пункт 3;4 3 части, он в 2013 г изменён, но участки ставились на учёт в 2010 согласно нормам так же и этого пункта, и 41 статьи градостроительного в том числе. В межевом деле это указано, так же там указано что доступ обеспечивается по ЗОП, но нет кадастрового номера этих ЗОП