РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Вы считаете, что ответили на мои вопросы? заданные https://www.forumhouse.ru/threads/102635/page-51#post-14540833 Пока я слышу только Ваше мнение. За все время нашей дискуссии, Вы не привели ни одной ссылки ни не на один закон. Очень трудно доказывать свое мнение если в ответ слышится: Я считаю, что... Вы можете считать, что угодно, только на правовом форуме принято доказывать свое мнение ссылками на законы. Я в каждом своем посте ссылаюсь на законы. А Вы? ФЗ-221 Статья 25.1. Особенности кадастрового учета искусственного земельного участка 1. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка в орган кадастрового учета представляются заявление о кадастровом учете искусственного земельного участка и следующие необходимые для кадастрового учета документы: 1) межевой план искусственного земельного участка; 2) документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка; 3) копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию; 4) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя лица, имеющего право на обращение с заявлением о кадастровом учете (если с данным заявлением обращается представитель такого лица); 5) копия разрешения на создание искусственного земельного участка либо решения о строительстве или расширении морского порта.
Да. 1. #731 2. #744 3. #748 Но, если Вы не понимаете элементарных вещей, что двустороннюю сделку (установление сервитута) самому с собой заключить нельзя, то ничем Вам помочь не могу, и цитирование законов тут тоже не поможет.
Вы не понимаете, что двухсторонняя сделка (установление сервитута) заключается между органом местного самоуправления и собственником вновь образуемого земельного участка в отношении лица который является собственником меньшего участка по отношению к большему участку (неважно,что это одно и тоже лицо - собственник большего участка и собственник вновь образуемого участка). Собственник большего участка должен обеспечить доступ к меньшему участку. По закону. Закончим нашу дискуссию. Желаю Вам благоденствия и всех благ.
@Cedric_1, Рассмотрим такой Вариант. У гражданина есть в собственности участок 20 соток. Он решил его разделить пополам на участок А и участок Б. Участок Б он собирается продать. Он собирает необходимые документы и подает их в Реестр. Реестр приостанавливает регистрацию участка Б, так как доступ к этому участку не существует и возможен только через участок А. Собственник обоих участков не может продать участок Б, т. к. участок Б не поставлен на кадастровый учет. Придется собственнику участка Б заключать с собственником участка А сервитут. И я не вижу проблем, что это одно и тоже лицо. Закон этого не запрещает. После установления сервитута (обременение на участок А) и его регистрации участка Б ставит его на кадастровый учет и продает. При этом он должен обязательно поставить покупателя в известность. Обращаю внимание. Сервитут может устанавливаться на часть участка и не должен приводить к невозможности его использования по назначению. К примеру, сервитут не может устанавливаться на такой участок 50:08:0060158:121
Ничего он не будет приостанавливать, поскольку вновь образованные участки принадлежат одному и тому же лицу. Участок Б очень даже спокойно продаётся, даже если покупатель и не озаботится вопросом доступа к нему.
И участок Б получит кадастровый номер? Значит Реестр предполагает, что допуск к участку Б обеспечен собственником участка А. Хотя его не должно волновать, чисто формально, кто является собственниками участка А и Б. В законе написано ФЗ-221 Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета 2.1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута. Рос реестр обязан выполнять требование этой статьи. Иначе Покупатель может потом отменить сделку по покупке этого участка на основании не выполнения требования этой статьи и взыскать с Рос реестра понесенные убытки.
Не надо выдавать желаемое за действительное. Только и всего. А это особенно смешно. Спасибо, повеселили.
Позвольте встречный! А что бы ему не указать участок для прохода к участку Б? Что его смущает, лень? Для себя же делает! Тем более входит в стоимость, и даже по закону!
Потому что ему ни тепло, ни холодно от этого. А Вы часто делаете то, что ни Вам и никому другому не нужно?
Вы меня не поняли, либо специально сделали вид что не поняли. Межевой план включает в себя пункт в котором указывается доступ к участку. Не указать этот доступ-уже нарушение! Так вот если ему не тепло и не холодно, зачем заведомо не указывать доступ когда его и так должны указать? И если ему так же тепло/холодно-зачем делить свой участок на несколько для себя любимого? Смысл? Теплее или холоднее станет?
И какое наказание за него предусмотрено, не подскажете? К тому же в вашем случае, насколько я помню, о наличии такого "нарушения" говорить не приходится, поскольку некий участок там указан.
В том то и дело что указано по "Землям Общего пользования", без конкретного номера участка. Понятно что другого участка там и быть не может-нарезка такая. Собственность на участок под дорогу есть. Обременений ни каких на этот участок под дорогу нет (есть на маленький кусочек ЛЭП), в остальном нет.