РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС @hru, если по закону, то сейчас у вас три выхода: аренда, частный сервитут или выкупать земли у бывшего предса. За рубль он их вряд ли продаст... Технически ещё можно попробовать обратиться в суд (нечинение препятствий по 304 ГК, но суд скорее всего пошлёт заключать договора аренды/устанавливать сервитут/выкупать) или в ФАС - технически бывший предс для вас монополист и злоупотребляет своим положением (тема перспективная, но малоизученная, частные определения есть).
https://solutions.fas.gov.ru/to/krasnoyarskoe-ufas-rossii/435-26-14 Из этого решения интерес представляет вот эта фраза: Вот один из промежуточных документов указанного дела №147-10-14, который представляет особый интерес. PS: закинул жалобу в ФАС, посмотрим что получится из этого...
Я Вас правильно понимаю, что право собственности "девелоперов" и прочих владельцев "дорог" более свято, чем право собственности владельцев ЗУ с ВРИ ИЖС, по различным мотивам поверившим в незыблемость права своего доступа, по крайне мере по старой редакции ГК РФ, к принадлежащим им ЗУ? Предлагаю без манипуляций! В данной теме это реальный флуд!
Лайф78, когда готовят передачу, хоть бы в конце не лажали... Что значит "плата символическая? По его посёлкам уже подавали в суд и за 40 метров дороги 3700 в мес людям впаяли у которых зарплата не многим больше. Что значит с собственником договариваться? Договариваются когда он не при делах, а тут на лицо факт мошенничества и подделки документов.
Хочу обратить ваше внимание на федеральный закон о кадастре ст. 26 там прописано, что этому часному собственнику никто бы не дал поставить на кадастровый учет ваши участки, а в дальнейшем и продать вам, если бы не было подьездных путей к данным участкам, т. е. дорог. Нужно писать жалобу в кадастровую палату о том что участки отведенные под дороги не правильно поставлены на кадастровый учет без установления сервитута т. е. обременения, но если вы запросите план межевания то подьезные пути к вашему участку наверняка есть, повторюсь иначе его бы не поставили на кадастровый учет.
Несмотря на пятницу, тем более "ещё не вечер", НЕ ВЕРЮ! Вместо реальной юр. помощи и дельного совета, то и дело читаю между Ваших строк "куда глядели раньше", "сами дураки"... Если Вы такой мудрый и знающий, в 2011+, если не ошибаюсь, даже консультантом числились, почему не сформулировали, как в судебном решении по делу 2а-513/2015 ~ М-527/2015 (см.ниже) ну или почти так? Но нет, Вы беспокоились о нерушимости частной собственности "СНП"...
Продолжение Короче, говорить тут больше нечего. Решение суда справедливое и, надеюсь, окончательное. Господа модераторы, тему прошу закрыть.
Наткнулся случайно на видео, и просто волосы встали дыбом. Если кратко, в одном коттеджном поселке, после того как большая часть участков была распродана, и люди понастроили дома, оказалось что все дороги тоже формально участки и теперь за их пользование (аренду) им нужно платить по 4 т. р. в месяц. Подъезды перекопали экскаватором. Сразу же полез проверять коттеджный поселок к которому присматриваюсь уже давно, и тут та же ситуация! http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4347642.906456596&y=5991389.83148226 Объясните, это как вообще такое возможно? Как застраховаться от этого?
На основании действующего законодательства и иллюзий в головах покупателей. Они очарованы словом "посёлок", но при этом не понимают, что фактически снимают угол в чужой квартире и правила тут диктует владелец этой квартиры. "Посёлок" - это населённый пункт, а не земельный участок. Да проще простого. Не покупать "билеты МММ" с портретом Мавроди.
Вы по существу ответить можете? Я вас правильно понял, вы хотите сказать, что покупая землю в СНТ, ДНТ, а также коттеджных поселках, которые ими являются, нужно быть готовым ко всему и надеяться только на честность администрации ТСЖ?