Дома из клееного бруса "ДДМ-Строй". Производство, проектирование и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чем меньше общий метраж, тем цена квадрата выше. Если брать клееный брус, то относительно бюджетный дом идет от 200квадратов. ДДМ заявляет сухие клееные балки стропил и перекрытий - поверьте, это стоит того, чтобы переплатить. Чтобы сравнивать цены нужно брать один проект и считать в разных конторах. Одинаковое должно быть все: окна, двери, фундамент, мелочевка. Т. к. многие мелочи в итоге дают большие суммы. Еще один нюанс - доставка. Когда везет одна контора, транспортировка выходит дешевле, чем кучей разных.

 

Ок. Если возникнет идея, где взять 1 млн тоже отпишись

 

Здравствуйте,
ДДМ-Строй! Есть к вам несколько вопросов:
1. Какие сорта древесины вы используете, из каких регионов, из каких пород дерева - не нашла этой информации на вашем сайте?
2. Информация с одного финского сайта: "Мы не пропитываем и не опрыскиваем свой клееный брус/бревно никакими средствами. Правильно построенный деревянный дом из высокосортной древесины не нуждается ни в каких средствах защиты, а в химической и противопожарной - тем более."
Почему вы это делаете (имею в виду антисептирование)?
3. Вы клеите брус из распиленных по сердцевине и склеенных только сердцевинами наружу ламелей? Судя по фотографиям профилей на вашем сайте, нет. Поясните, пожалуйста, этот момент, может ли брус в таком случае считаться качественным?
Не сочтите мои вопросы наездом, буду благодарна, если ответите. Заранее спасибо!

 

Добрый день, конечно никакого "наезда" в ваших вопросах нет!
Отвечаю по-порядку:
1. Сорт древесины 0-2, но мы принимаем пиломатериал не по сорту, а по своим ТУ, которые строже описания сортов в ГОСТ, отсюда и гораздо дороже входящее сырье.
2. Вы можете отказаться от какой-либо пропитки. Но базово мы пропитываем брус транспортным антисептиком, а торцы обрабатываем составом от растрескивания, т. к. не знаем сколько вы будете хранить брус и в каких условиях, а обработка торцов снижает появление трещин на торцах на солнечной стороне дома.
3. Распил у доски разный, направление годовых колец на внешних ламелях подбирается наружу. Возможно вы видели фото, на котором данное условие было пропущено. По нашим ТУ на брус допускается не более 10% такого бруса в партии. Многолетний опыт работы показывает, что на качестве домокомплектов это не отражается никак.

 

ДДМ-Строй, спасибо за ответ! Правда не все узнала, что хотела - из каких регионов брус, каких пород дерева?

 

Простите, пропустили!
Брус выпускается на нашем производстве в МО в г. Протвино. Пиломатериал, который мы закупаем для сушки и последующего производства бруса приходит к нам в основном из: Вологда, Пермь, Сыктывкар, Нижний Новгород.
Дерево сосна или ель, как пожелаете. Мы работаем с этими двумя породами.

 

Тоже интересуют эти же вопросы

 

Добрый день, отвечаю по-порядку:
1. Возможно ли заказать планирование расположения обьектов на участке совместно с индивидуальным проектом дома для получения разрешительной документации на строительство в гос. органах архитектуры?

Да, конечно, в архитектурно-планировочном решении (АПР) мы сделаем привязку объектов к участку.

2. Учитываются ли архитектором при разработке инд. проекта все госуд. нормы РФ, необходимые для последующей регистрации дома?

Да, нашего проекта АПР будет достаточно для получения разрешения на строительство. Если вдруг к местной администрации у вас что-то попросят, мы вам доделаем, но, обычно, изначально, гос. органы все устраивает.

3. При заказе дома под ключ (от фундамента до инженерных коммуникаций) этапы выполняются одной или разными бригадами?

Устройство фундамента, сборку домокомплекта, включая стропильную систему, балки перекрытий, обсаду в оконные и дверные проемы, каркасные перегородки выполняет одна бригада под руководством одного бригадира, но некоторые строители в бригаде меняются после перехода от фундамента к сборке деревянной части от профессионалов по бетонным работам на тех, кто профессионал по дереву. По кровле, зависит от выбранного вами финишного покрытия кровли. Тут может быть как та же бригада (в случае мягкой кровли или металлочерепицы), или вторая слаженная бригада (в случае керамической черепицы, ЦПЧ или фальца), инженерные коммуникации – третья (инженерщики), внешнюю и внутр. отделку – четвертая (отделочники). При этом весь процесс строительства ведет и контролирует один прораб.

4. Как происходит надзор (если есть) за работой бригады (за качеством соблюдения норм строительства, качеством материала и т. п.)?

Работу бригады контролирует прораб. Он принимает у бригады каждый этап работ перед сдачей его заказчику. Также при вашем желании мы можем направлять вам фото с объекта в процессе работы.
Абсолютно все применяемые материалы прописаны в договоре, поэтому никакой "замены" быть не может.

5. Наш участок совсем не огорожен и непонятно нужно ли это делать заранее? Если нет, то кто отвечает за сохранность материалов на участке при отсутствии заказчика?

На момент строительства границы участка достаточно огородить дорожной сеткой, оставив проезд для техники. Ответственность за причиненных ущерб, в случае хищения
устанавливают соответствующие органы.

6. Наш участок необработан (прилесный, частично есть небольшие (до 2 м) кусты, трава, неровности земли - имеется ввиду, небольшие борозды), сам участок достаточно ровный (бывшее поле). Нужно ли заранее его облагораживать, т. е.,например,перекопать, выкопать кусты, разровнять?

Ничего делать необязательно, перед подписанием договора подряда мы сделаем выезд, зафиксируем возможные дополнительные затраты, согласуем их с вами и проведем необходимый комплекс работ.

7. Предусмотрен ли контроль влажности привозимого бруса на месте приемки (имеется ввиду, есть я хочу присутствовать при приеме бруса, то есть ли у вас приборы, позволяющие оценить влажность привезенного бруса?

Наш завод выпускает брус строго по своим ТУ на клееный брус. При приемке бруса возможно оценить его влажность специальным прибором (влагомером) у нас на производстве. Влажность будет соответствовать влажности, указанной в нашем ТУ.
При транспортировке комплекта дома на объект, изделия могут впитывать в себя влагу в пределах нескольких процентов, хоть и находятся в упакованном состоянии, это нормально и не критично. При вашем желании, можно контролировать влажность в любой момент при сборке, вы увидите, что при влажной погоде она будет чуть выше, при сухой, чуть ниже. Влагомер для этого, при вашем желании, привезем и вы посмотрите.

8. В связи со скачками курса возник вопрос: если договор с вами заключается зимой с оплатой, то возможно ли запланировать начало строительных работ на весну?

При 100% оплате материалов по договору, возможно зафиксировать их стоимость сейчас, избежав, возможных повышений цен на те или иные позиции в смете в будущем, При этом стоимость работ будет также зафиксирована, но платежи по этапам работ вы начнете совершать при начале строительства согласно согласованного графика.

9. Существуют ли какие либо ваши рекомендации по толщине бруса для проживания в доме зимой? Не холодный ли дом при 185 на 210?

Сечения бруса 185 (h) х210мм вполне достаточно для круглогодичного проживания. 90% наших заказчиков выбирают именно это сечение в Москве и МО. Все довольны полученным результатом, комфортом проживания в домах зимой и расходами на отопление. У нас есть даже положительные отзывы от хозяев домов толщиной стен 163 мм. Но мы считаем, что гарантировано тепло и экономно в наши зимы, когда -30С может продержаться неделю, в 210 мм.

10. Существуют ли у вас контрольные технические осмотры дома после введения его в эксплуатацию спустя какое то время (полгода,например)?

Мы всегда, в случае возникновения гарантийного случая, производим выезд нашего специалиста к вам по вашему запросу. Также вы можете заключить с нами договор на тех. обслуживание дома, тогда специалист будет приезжать к вам по прописанному в договоре графику.

Будем рады ответить и на другие ваши вопросы.

 

Вопрос к ДДМ-строй.
Начали строить дом, компания не Ваша, но если можно, скажите, пожалуйста, если брус не антисептирован, а стропила обработаны на снегу в сырую погоду, скажется ли это на качестве дома, кровли?

 

Добрый день!
МЫ свои изделия на заводе обрабатываем транспортным антисептиком, который работает на время строительства. Благодаря этому мы не беспокоимся.
Если ваш брус ничем не обработан, то появление грибка и т. п. зависит от влажности на стройке. Рекомендуем сразу, как потеплеет, покрасить дом, чтобы не волноваться.
Что касается стропил, то если они произведены из материала камерной сушки и обработаны на объекте, то скорее всего все будет хорошо.
Конечно это зависит еще от качества обработки, которое нам не известно.
Если стропила произведены из пиломатериала естественной влажности, то мы в любом случае считаем не допустимым его использование на стропила. Будь то с обработкой, или без.

 

Добрый день!
Скажите, как называется клей, который вы используете (полное название, с торговой маркой)?
И какой объем необходим на изготовление 1м3 клееного бруса по вашей технологии?

 

Добрый день, Клей Oshika PiBond 111 и отвердитель к нему.
Нормы расхода направлю вам в ЛС.

 

Компания "ДДМ" проводит акцию!
Только до 12 марта 2016 г. скидка до 700 000 руб. на строительство популярных проектов домов!​

Подробнее по ссылке: https://www.ddm-stroy.ru/company/news/antikrizisnoe-predlozhenie/

 

Уважаемый ДДМ, а у Вас брус сейчас идет в домокомплекте по 25500 за м3? В ближайшее время повышение не ожидается никакое?

 

@Obormotik, клееный брус в погонаже стоит 25500 руб/ м3: https://www.ddm-stroy.ru/prices/kleenyy-profilirovannyy-brus/

Клееный брус, зарезанный под проект, обработанный на заводе антисептиком и составом от растрескивания стоит 28 500 руб/м3.

Цена не менялась более года, не смотря на большое подорожание клея, инструмента и расходных материалов, в связи с ростом курса. Будет ли подорожание, зависит от курса валют.