Уважаемые гуру данной темы, помогите разобраться в типичной ситуации с дорогами в КП. КП Шагрово, Всеволожский р-он, Колтушское поселение, д. Кальтино. По утвержденному ген. плану данное КП входит в границы поселения Кальтино. Ген. план, листы межевого плана выложены на сайте местной администрации https://mo-koltushi.ru/1046-2. Участки с блокированными домами ВРИ МЖС. Проезды и улицы после межевания, как обычно один участок в частной собственноси застройщика, ВРИ МЖС. Только 3 дома за 3 года введены в эксплуатацию, застройщик поставил свою УК и сосет со всех деньги, в. т. ч за проезд к территории КП через смежный участок, принадлежащий фирме застройщика (ВРИ сельхозка).В будующем планируют брать плату за пользование землей в самом КП. Пока только требуют плату за инфраструктуру, сети, уборка и т. п. Тем, кто не платит, вырубают свет. Собственности пока ни у кого нет, только предварительные договора купли -продажи.Кому жаловаться, писать, с какими доводами? http://pkk5.rosreestr.ru/#x=3414067.55864196&y=8395610.237124989&z=17&text=59%2C981466%2030%2C669467&type=1&app=search&opened=1
Сам был в похожей ситуации 1) запросите в местной сельской администрации установить публичный сервитут на эти земли. Лучше обратиться письменно 2) получайте собственность, обращайтесь в местную электросетевую организацию за тех. присоединением, потом в энергосбыт за прямым договором по электричеству. Чтобы не отрубали свет.
@2Brain, если собственности нет, ни о каком сервитуте, присоединениях речи быть не может. С предварительным ДКП Вы- никто! Внимательно прочитайте ДКП (лучше найдите юриста), найдите причину и разрывайте его пока окончательно не вляпались. Если застройщик так начинает, то подумайте, что будет потом для особо терпеливых... Возвращённые деньги лучше вложите уже с учётом опыта в новый объект. Недвижка сейчас дешевеет, может ещё и выгадаете
Много сил и денег потратил на ремонт. Не готов расторгнуть договор, хотя сроки заключения давно вышли и я вправе требовать деньги обратно, по ДКП. Буду бороться(.Если поможете советами, буду благодарен. Застройщик слил всё УК и по любым вопросам отправляет к ней. В квитанциях постоянно новые строки, суммы растут с каждым месяцем. Неужели до собственности нет на них управы. Застройщик выдал соглашение допуск на объект незавершенного строительства для производства ремонтных работ, в котором прописал, что обязан предоставить свет и воду а я компенсировать потребленные ресурсы УК. По факту вынудили заключить договор с УК на их условиях. Тем не менее и эти условия, прописанные в договоре пользования инфрастуктурой не соблюдаются. Забора частично нет, кпп оплачиваем, уборки дорог нет, все равно 2250 оплачиваем (в договоре 1250), насос сломался-оплачиваем 500000, ремонт дороги вне поселка- оплачиваем и т. д.,недовольным вырубают свет.
Люди 3 года живут (продали жилье для покупки этого) и ждут собственности. вынуждены платить за все, что придет в квитанции. Жду ответа с прокуратуры. Может еще куда написать за незаконное отключение электроэнергии?
Подскажите пожалуйста, как у одного участка может быто 2 кадастровых номера? И насколько законно строительство КП при отмененном судом ПЗЗ?
Как вариант - было перераспределение. Наличие/отсутствие ПЗЗ не имеют никакого отношения к строительству.
Упрощённо: если на здоровенном участке не планируется строить здоровенное здание, а планируется построить много маленьких, то для этого делается ППТ.
Т. е. у застройщика нет никаких обязательств по тому, как формировать дороги в поселке и подъезды к нему? Можно и без них строить? На инфраструктуру вообще можно забить? Если это поселок, то как организован заезд туда скорых, мчс и т. д?
У застройщика нет обязанности делать ППТ, а, уж, если он решил его делать, то делать его надо согласно техническим и градостроительным регламентам.
Он изначально вел себя прилично и согласовал ППТ. После этого что то пошло не так. Есть ли в его действиях, описанных выше, противоправные действия, касательно подъездных путей и внутри поселковых дорог?