Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста про разрешение на строительство.
1. Есть земля 6 соток и дом в собственности в черте города Коломна МО.
В этом году УЖЕ построил немаленькую баню на участке.
Для газификации бани мне надо её узаконить. Надо ли мне получать разрешение на строительство?
Если ДА то Как это сделать на уже построенное здание?
2. И в догонку. В частном секторе в черте города почти у всех участки по 4,5,6 соток -нормальная ситуация.
Построить не то что дом но и сарай-баню-гараж с соблюдением норм и отступов невозможно.
Есть ли отдельные правила в этих случаях (может быть в градостроительных документах), если нет,
то как же вообще строиться.
Спасибо!

 

Баня нежилое. Вызывайте БТИ и с паспортом на строение в росреестр.

 

СПАСИБО

 

Здравствуйте! Кто-нибудь знает, что такое ортофотоплан?

 

Ортофотоплан - фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путём аэрофотосъёмки.

 

Спасибо, Кокушев!

 

Уважаемый Кокушев, подскажите пож-та, где Вы про ГПЗУ указали, прямо в заявлении или дополнительно что-то оформляли. Я бланк заявления нашла в регламенте предоставления услуги на сайте Раменского, но где там можно про ГПЗУ указать не понимаю. Буду очень признательна, если Вы подскажите как грамотно написать, чтоб отказать побоялись.

 

В понедельник выложу. Образец на работе. А боятся не будут - заставим!

 

Друзья, предвижу такую позициию Администрации в суде:

Объект индивидуального жилищного строительства есть объект капитального строительства. Для объектов капитального строительства регламентом по предоставлению миниципальной услуги предусмотрено требование материалов, содержащихся в проектной докментации, в т. ч. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.

Как бороться с таким возражением?

 

1. Чтобы установить несоответствие СПЗОУ ГПЗУ нужно чтобы ГПЗУ было в наличиию Если оно есть - ознакамливайтесь и можно проигрывать с чистой совестью.
2.
Статья 9. Требования к оказанию услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг
1. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, утверждается:
1) постановлением Правительства Российской Федерации - в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления федеральными органами исполнительной власти государственных услуг;
2) нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации государственных услуг;
3) нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления - в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления органами местного самоуправления муниципальных услуг.
2. В случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, услуги, указанные в части 1 настоящей статьи, оказываются за счет средств заявителя. ТО ЕСТЬ ДОЛЖЕН БЫТЬ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН!
3. Размер платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления федеральными органами исполнительной власти государственных услуг, устанавливается федеральными органами исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации государственных услуг, предоставления органами местного самоуправления муниципальных услуг, устанавливается нормативным правовым актом соответственно высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, представительного органа местного самоуправления.
4. Перечни услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг, размещаются на официальных сайтах органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, на сайтах организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, а также в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на едином портале государственных и муниципальных услуг.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 200-ФЗ)
5. При предоставлении государственных и муниципальных услуг запрещается требовать от заявителя обращения за оказанием услуг, не включенных в перечни услуг, указанные в части 1 настоящей статьи, а также предоставления документов, выдаваемых по результатам оказания таких услуг.


Статья 14. Требования к стандарту предоставления государственной или муниципальной услуги
Стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги предусматривает:
1) наименование государственной или муниципальной услуги;
2) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу;
3) результат предоставления государственной или муниципальной услуги;
4) срок предоставления государственной или муниципальной услуги;
5) правовые основания для предоставления государственной или муниципальной услуги;
6) исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия;


Следует помнить что выдача РнС - является ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГОЙ. а не муниципальной


Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) государственная услуга, предоставляемая федеральным органом исполнительной власти, органом государственного внебюджетного фонда, исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органом местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - государственная услуга), - деятельность по реализации функций соответственно федерального органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органа местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами (В ДАННОМ СЛУЧАЕ ГРК РФ) и законами субъектов Российской Федерации (далее - органы, предоставляющие государственные услуги), которая осуществляется по запросам заявителей в пределах установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации полномочий органов, предоставляющих государственные услуги;
2) муниципальная услуга, предоставляемая органом местного самоуправления (далее - муниципальная услуга), - деятельность по реализации функций органа местного самоуправления (далее - орган, предоставляющий муниципальные услуги), которая осуществляется по запросам заявителей в пределах полномочий органа, предоставляющего муниципальные услуги, по решению вопросов местного значения, установленных в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и уставами муниципальных образований;

 

Здравствуйте,

Прошу дать консультацию. Так получилось, что фундамент уже стоит, а недавно пришел отказ в разрешении на строительство. Дом спроектировали и привязали к местности с размерами согласно генплана участка 189 (во вложении) и отступили от края участка 5,2 метра. Но оказалось, что он несколько расходится с градостроительным планом (во вложении). Соответственно получил отказ в РнС со следующей мотивировкой: "В схеме планировочной организации земельного участка (генерального плана) не соблюдены отступы от красной линии до линии регулируемой застройки. Это расстояние согласно градостроительному плану земельного участка, должно составлять 7 метров."
Каковы последствия от такого нарушения, на сколько оно серьезно? На сколько я понимаю здесь нет нарушения красной линии, а лишь отступа от нее. Можно ли его "обойти" заплатив штраф?

 

"Чем дальше в лес, тем толще партизаны" (с)
Пришел мне все-же ответ из Волосово (ЛО).
"Шедеврально" (с)

 

К ижс приказ 1992 не имеет отношения

 

НО! Ведь могут придраться ведь, что ИЖС это ведь объект непроизводственного значения )

 

В 1992 не было ГрК РФ. После его появления все НПА не должны ему противоречить. В ГрК нет упоминания о форме.