Разрешение на строительство

Или может быть отозвать свое заявление написать новое?

 

Звонили сегодня с суда, на 6 сентября назначен суд. Г-н Кокушев, а есть случаи в вашей практике, когда выигрывали суд с собственноручно сделанной схемой?

 

В свободной форме?

 

Здравствуйте,

озадачился вопросом получения РнС.
По статье 46 для получения ГПЗУ необходимо только заявление, а на сайте госуслуги расписан полный перечень документов, в том числе и топосъемку.
Где правда?

P. S. Я бы не получал разрешение, но планируется ипотека на строительство и рождается второй ребенок. Хотелось бы сразу мат капитал в кредит впихнуть, а для этого нужно РнС

 

В ГрК РФ - это все таки закон.

 

Если можно еще понадоедаю.

У меня в свидетельстве:
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь...

Залез на сайт администрации своего муниципального района, там есть документ:
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
управления архитектуры администрации
Кстовского муниципального района Нижегородской области
предоставления муниципальной услуги
"Выдача градостроительного плана земельного участка
в Кстовском муниципальном районе Нижегородской области"

В котором пункты:
2.7.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению для принятия решения о выдаче градостроительного плана земельного участка для физических лиц (применительно к объектам индивидуального жилищного строительства):
2.7.2.1. Запрос и копия документа, удостоверяющий личность заявителя (в соответствии с п. 2.7.1.2 Регламента).
Запрос в форме документа на бумажном носителе оформляется согласно Приложения №2 к Регламенту.
2.7.2.2. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок.
2.7.2.3. Копия технического паспорта на домовладение (для застроенных земельных участков).
2.7.2.4. Копия акта установления (восстановления, определения местоположения установленных) границ земельного участка или копия землеустроительного дела.
2.7.2.5. Топографическую съемку земельного участка с нанесёнными подземными, наземными и надземными коммуникациями, М 1:500 или М 1:1000, сроком исполнения не более 2 лет (на бумажном и электронном носителе).
2.7.2.5. Нотариально удостоверенная доверенность на право представлять интересы Заявителя в случае предоставления заявления представителем по доверенности. Перечень документов необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим.
2.7.3. Документы, указанные в пунктах 2.7.1.2, 2.7.1.3, и 2.7.2.2, 2.7.2.3 Регламента запрашиваются в соответствующих органах, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не были представлены заявителем самостоятельно. Остальные документы, указанные в пункте 2.7. настоящего Регламента предоставляются заявителем самостоятельно.

А так же два образца заявлений:
Приложение 1 Форма заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка
(в виде отдельного документа) (кроме ИЖС)

Приложение 2 Форма заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка
(в виде отдельного документа) (применительно к объектам индивидуального жилищного строительства)

Я какое должен заполнять? для ИЖС или нет?

 

Что то меня терзают смутные сомненья в возможности получения РнС с такой формулировкой, если только ВРИ попытаться изменить...

 

Сейчас утверждается новый генеральный план, по которому и мой участок (всего 28 штук) присоединяется к деревне, и автоматически меняется категория. Я видел этот генеральный план в поселковом сельсовете. Но новые границы что то очень долго утверждаются. уже месяцев 8 все откладывается.

на электричество ТУ получил очень легко. В местных энергосетях, за 550 руб. (15 кВт, 3 ф)

 

Здравствуйте! Отправила заявление и самодельную СПОЗУ письмом, получили в администрации 1,5 мес. назад. Ни ответа, ни привета - тишина. Мне им еще раз заявление отправить или идти в прокуратуру с тем, чтобы проверку провели?

 

А если им позвонить для начала (для "профилактики", так сказать)?..

 

Можно и позвонить. Устно уже общались. Схема одна и та же, идите в платную организацию. Потому и отправила письмом заявление, так не брали...

 

Добрый вечер!
Вот и мы получили отказ в получении разрешения на строительство.
Получив бесплатно ГПЗУ (о чем писала ранее на стр 94) решили, что это самое сложное. Оказалось всё впереди! Написали заявление на РнС, приложили ГПЗУ, СПОЗУ (сделали сами на основе ГПЗУ) и т. д. и получили отказ.
Выглядит он так: " В представленном комплекте документов СПЗУ не соответствует требованиям п. 12 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г. "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию". Для повторного рассмотрения вопроса предлагаем выполнить указанные требования."
Решили обращаться в суд, но не очень понятно, чем аргументировать свою правоту. Как отстоять СПЗУ сделанную своими руками? Подскажите!

 

Наталья1973, письмо Минэкономразвития, от 24 декабря2010 г. N Д23-5348, от 24 декабря2010 г. N Д23-5359​

​

"В связи с тем что застройщик является владельцем земельного участка, он вправе на основании ч. 5 ст. 48 Градостроительного кодекса осуществлять подготовку схемы планировочной организации земельного участка."

В части 5 статьи 48 ГК РФ говорится, что застройщик может подготовить проектную документацию самостоятельно. СПОЗУ входит в состав проектной документации.

 

Спасибо за подсказку!
А подскажите, где лучше в суд подавать, по месту жительства или в том районе где участок расположен?

 

Насколько я знаю - по месту ответчика подают. Но Вам лучше позвонить и уточнить