Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для подключения к электричеству тоже не нужны. Для электричества необходим лишь ситуационный план, который берется в местной администрации безвозмездно (то есть бесплатно).
Про газ не знаю.

 

Верно. И с этим планом идем в электросети и выписываем ТУ на электричество. 550 рублей стоит это счастье.

 

...а получив это ТУ, идем читать соответствующую ветку, поскольку полученное ТУ будет "несъедобно"

 

Просто вот, что написано на сайте нашей администрации. Цитата с сайта.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения, проверки документов на соответствие требованиям ГПЗУ для оформления разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома
Результат предоставления услуги

• Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Документы, необходимые для оформления услуги

• Заявление на имя директора МУП "АиГ" и руководителя Администрации городского округа Балашиха.
• Копия гражданского паспорта (листы:с фотографией и пропиской)-4 экз.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление, выписка из архивного отдела, договор дарения, купли-продажи и т. д.) и правоудостоверяющие (свидетельство о регистрации права собственности) – ксерокопия 4экз.
• Кадастровый план земельного участка (М 1:500;1:1000) - ксерокопия 4экз.
• Каталог координат земельного участка в системе МСК-50 - ксерокопия 4экз.
• Эскизный проект жилого дома (планы этажей, фасады, разрезы, пояснительная записка) – ксерокопия 3 экз.
• Технические условия на подключение электричества (обязательно); водопровода; газа к строящемуся жилому дому (при наличии)- по 3 ксерокопии каждого.
• Топографическая съемка, согласованная со службами района, о наличии коммуникаций -3 оригинала.

Но при этом, естественно, есть и перечень, соответствующий Кодексу - но что-то мне подсказывает, что отошлют к первому перечню по-любому...

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
Результат предоставления услуги

• Разрешение.
• Ответ.

Время исполнения
Стоимость услуги Без оплаты
Документы, необходимые для оформления услуги

• Заявление на имя Руководителя Администрации городского округа Балашиха (при предъявлении паспорта или нотариально заверенной доверенности).
• Копия правоустанавливающих документов на земельный участок.
• Градостроительный план земельного участка.
• Копия схемы планировочной организации территории земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительств

 

Этот список для многоквартирных домов.

 

Мне сегодня с утра сообщили, что отказано в выдаче РнС, т. к. дом на склоне и надо проект с расчетами.
Там немного по конфликтовал, попросили приехать на след день. Посмотрим, что будет завтра.

И немного лирики о коммуникациях.
В этом году проводил газ, воду и электричество. Топосъемку (1500р.) заказал только из-за того, что надо было получить ордер на земляные работы. А без него не выдавали.
1. Для подключения к электричеству попросили только документ на землю, в моем случаи договор аренды. Больше ничего. Заплатил 550р.
2. Для того чтобы провести подземку газопровода пришлось заказывать проект в спецорганизации. Потом, согласно этому проекту, монтажная организация выполнил всю работу. Все это вылился ~ 22000р. Единственно, в проектной организации попросили достать ксерокопии линий газопроводов из местного газучастка. Проблемой это не было, т. к. в недалеком прошлом там работал.
3. Вода вообще без проблем. Подключился сам. Но техусловия получал официально, проблемой это не было. Спросили знаешь где труба проходит, сказал - да. По деньгам со всеми материалами ~ 5000р.

Кстати, ордер на земляные работы выдают физлицам сроком на 1 месяц и я в этот срок спокойно уложился. Подробнее в дневнике.

 

Странно. Явно местная причуда.

 

Интересно, то есть на своем участке, чтоб выкопать яму нужно разрешение?

 

Отправил сегодня вот такое письмо президенту. Посмотрю что ответят.

 

Если дом находится на территории памятника археологии - то да. Согдасно законодательству.
И кроме того, копание ям на своем участке вполне может оказать влияние на участки и строения соседа. Согдасно общепринятым человеческим правилам поведения.

 

ст. 19 Закона о недрах - до 5 метров на свое усмотрение копаем, без разрешений.

 

К сожалению, есть приписка: "... в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации."

 

При условии, что не находимся на территории выявленного памятника историко-культурного наследия. Тогда копать официальным образом (под фундамент, например) только через комитет культурного наследия.
(ст. 35 ФЗ "Об объектах культурного наследия" №73 от 25.06.02)
Увы, я с этим регулярно сталкиваюсь. И раскопки проводим, никуда не денешься.

 

Взято вот отсюда.
И в первом перечне написано: Перечень документов, необходимых для рассмотрения, проверки документов на соответствие требованиям ГПЗУ для оформления разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома

 

Нет такой процедуры "рассмотрение, проверка документов на соответствие требованиям ГПЗУ". Не предусмотрена она. Вообще.