Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В Решении суда по своему вопросу заметил фактическую ошибку (я обратился в Администрацию 18.07.12, а не 18.06.12) нужно ли как то указать районному суду на данную ошибку и ждать исправления или как-то сразу в апелляции можно этот момент обозначить?

Еще меня смущает вот эта цитата: При этом предоставление градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство не требуется, подготовка проектной документации осуществляется на основании архитектурно- планировочных заданий, выдаваемых в соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года № 169- ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», правила пункта 2 части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются и органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, проводят проверку соответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка и архитектурно- планировочному заданию.

Что за правило пункта 2 части 2 статьи 51 ?

 

Сейчас - да. Но до вступления в силу изменений в градостроительный кодекс - нет. А до сих пор люди не могут получить ГПЗУ, на которое подавали еще весной.

 

Но без заявления они не могут ГПЗУ сами сделать. и выдать РнС без ГПЗУ как бы получается тоже не могут.
Прочитайте мой вопрос-рассуждение.

 

Не совсем так. Согласно ст. 44.2 градостроительного кодекса, ГПЗУ может быть изготовлен как в виде отдельного документа (что мы и имеем при личном обращении за РНС), так и в виде проекта межевания территории (фактически - генплан).
Но готовых генпланов сейчас нет практически ни у кого.

 

Merzavez, ну вот возьмем такую ситуацию, то проект планировки территории не утвержден.

 

Тогда ситуация патовая. И разрулить ее можно только по суду. Обязать администрацию выдать РНС и ГПЗУ как его составную часть.

 

Merzavez, у меня такая ситуация. именно потому, что нет утвержденного проекта планировки территории администрация посчитала считала, что может не выдавать мне ГПЗУ. Суд их поправил.
Я говорю о том, что если не подавалась заявление на подготовку ГПЗУ, то и п 9.1. ст. 51 ГрК РФ не поможет.
Если я не прав, то готов выслушать противоположную точку зрения.

 

А есть ли практика в документальных отказах на выдачу РнС обусловлення не предоставлением заявителем ГПЗУ? Мне кажется, Администрация чще отказывает в приеме документов.
В 51 Статье ГрК РФ разве где-то говорится о необходимсти предоставления ГПЗУ заявителем при его отсутсвии в Администрации? Имхо, априори подразумевается, как минимум, наличие у Администрации сведений, содержащихся в нем. А перечень сведенией определен ст. 44 ГрК РФ
Так же в ч. 13 ст 51 ГрК РФ есть интересное предложение "Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство."
Кроме того, муниципальная услуга "Выдача разрешения на строительство" определена регламентами органов местного самоуправления и возможно там еще те чудеса прописаны

 

Мне недавно отказ на выдачу РнС прислали по причине отсутствия ГПЗУ. Подал иск в суд.

 

ShternSLN, как основывали свою позицию в исковом заявлении?

 

У меня ключевая фраза такая:
"Данный отказ я считаю незаконным, поскольку в соответствии с пунктом 9.1 часть 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), я не обязан предоставлять градостроительный план земельного участка."

а в конце требование:
"Таким образом, мной были соблюдены требования, установленные как Градостроительным Кодексом РФ, так и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства», а именно: подано заявление и представлены документы, которые могут потребоваться для исполнения органом местного самоуправления своей обязанности по выдаче мне разрешения на строительство по реконструкции индивидуального жилого дома № ... г. Твери.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. ст. 254, 255 Гражданско-процессуального кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ,

​

ПРОШУ СУД:​

Признать отказ департамента архитектуры и строительства администрации г. Твери в выдаче разрешения на строительство по реконструкции индивидуального жилого дома № ... г. Твери незаконным."

остальное цитаты из Гр. К. РФ и местного регламента предоставления услуги.
Надежды особой нету на скорое разрешение, сволота при кормушках сильно упирается, но бороться буду до конца.

 

Продолжение истории. Сегодня был в администрации. Архитектор в отпуске. Но на моем заявлении липучка, "ГПЗУ, согласно такой-то статьи и пункту". Что это означает инженер сказал будет уточнять у архитектора и попросил приехать на след. день. Вопрос такого характера, ГПЗУ делается в срок 30 дней, а на ответ РнС - 10 дней (2 октября последний день). Если мне откажут в выдаче РнС из-за отсутствия ГПЗУ, то получается я должен ждать 30 дней и получив его, повторно подать заявление на РнС? Или они не должны отказывать из-за отсутствия ГПЗУ?

 

Эти рассуждения я приводил выше.

Думаю, в силу малого промежутка времени, прошедшего с 1 июля, на данный момент мало судебной практики по данному вопросу...

 

А где посмотреть этот новый закон, где отменена требование на ГПЗУ? По быстрому что то не нашел.

 

П. 9.1 ст. 51:
"9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно."