Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот без моего участия рассмотрели, и "ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)"
но у меня не все так просто, передача полномочий и т. д.
я подал жалобу аппеляционную, прошу отменить решение суда блаблабла. По указивке помощника судьи назвал это "малая аппеляционная жалоба" хотя потом в ГПК не нашел такого понятия. Вопрос: надо видимо в ближайшее время полную жалобу подавать по форме ГПК? да и с соблюдением сроков видимо в судах так же нехорошо как и в прочих гос. структурах. Возникает вопрос: а если они меня так же за уголовку (недай бог) судить будут? а если дело нарисуют?...

 

Малая аппелационная жалоба подается для того, чтоб на время подготовки настоящей апеляционной жалобы "застолбить" срок. Чтоб не просрочить период подачи. Как таковая она не рассматривается, но судом выноситься указание на подачу "нормальной" жалобы, а вот срок идет как будто вы подали вовремя.
Собственно просто юридический ход, чтоб в сроки подачи жалобы успеть.
Готовьте "полную" жалобу. Малая -это не документ, это так. справка о намерениях)

 

Эт. я уже успел понять, но для нормальной аппеляционной жалобы надо решение суда... а вот его как раз и нет...

 

Ну поэтому подача "малой" как раз и эффективна, на случай запоздалого решения. Чтоб успели во время.

 

Сегодня у нас заседание не состоялось, т. к. представитель ответчика писал ходатайство об отложении - тянут время. В свете последних сообщений на форуме, прошу прокомментировать мою ситуацию, посоветовать, что лучше дальше предпринять. Итак, ситуация:
1. Земля с 01.07.12 - Новая Москва. Значит, ГПЗУ нет (не разрабатывался?) - я права?
2. Написала заявление на РнС - мне последовала отписка (в исковом я также прошу признать эту отписку отказом), в связи с (цитирую):

«Для запроса градостроительного плана земельного участка (его копии или сведений, содержащихся в нем), согласно ч. 9.1 указанной статьи необходимо представить в Комитет реквизиты данного документа для включения их в запрос.
Порядок оказания государственной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка предусмотрен постановлением Правительства Москвы от 25.05.2011 № 229-ПП «О порядке подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков».
Правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявлением о выдаче ГПЗУ в уполномоченный орган, так как согласно постановлению Правительства Москвы от 16.06.2011 № 272-ПП Комитет не наделен полномочиями направлять заявления на выдачу ГПЗУ.
На основании вышеизложенного, нарушения градостроительного законодательства при рассмотрении Вашего заявления отсутствуют».

3. В исковом я этот бред оспариваю.
4. Однако... тут я подумала: если все же ГПЗУ нету - то заявление о его подготовке - вроде как могу писАть тока я. Т. е. получается, сейчас они мне отказали НЕЗАКОННО, но имеют все возможности отказать ЗАКОННО? так? Не пора ли бежать писать заявление на ГПЗУ?

заранее спасибо



Пошла на сайт МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ - почитать, чего они хотят для ГПЗУ. До фига, между прочим, хотят, там и нотариально заверенные копии, и прочие рюшечки... По почте мож отправить?

 

можно и так

 

Итак, опережая события, хочу рассказать следующее.
В нашем сельсовете чет совсем обнаглели. Сами ничего не понимают и не хотят понимать.
Пишет один человек про наш с/с и вот что придумали в с/с:

"Привязались" к ВРИ.
В кадастре написано - "для жилищного строительства".
По мнению администрации это совсем даже не ИЖС, поэтому фиг вам Разрешение на Стр-во по упрощенной схеме и так далее.
Причем типа "это установка с "самого-самого верха".
И ведь замучишься судиться, так как перечень ВРИ было обещано еще давно минэкономразвитием сделать, но до сих пор - конь не валялся.
Пытаются подвести все "новые нарезки" по те же требования что и многоэтажку.
Не знаю как будет с этим в барлаке, но звоночек тревожный.

 

А разве дачная амнистия распростроняется на ИЖС участки? Если можно обоснуйти такое мнение.

 

Добрый день! вот и у нас было предварительное судебное заседение, следующее через неделю. Ситуация такая. Подал заявление на получение РнС, приложил СПЗУ (сам рисовал),копия правоустанавливающего документа на зем. участок и мировое соглашение с соседями (участок в долевой собственности). Архитектура прислала отказ по причине того, что ГПЗУ не разрабатывался. Подал в суд исковое заявление с требованием признать отказ в выдаче РнС незаконным. На суде представитель архитектуры сказала, что они смотрят по базе есть ли ГПЗУ или нет, а сами ничего не разрабатывают. Также было сказано, что в соответствии с регламентом они могут отказать по причине отсутствия документов предусмотренных ...пунктами регламента.
Вот теперь думаю какие доводы привести в свою пользу. Может будут какие советы?

P. S. заявление на выдачу ГПЗУ подавал (правда позже, чем на РнС),отказ по причине отсутствия чертежа градостроительного плана. Подал иск в суд.

 

Не дачная амнистия, а "дачная амнистия", т. е. народное название упрощенного порядка регистрации недвижимости.
Кстати регистрация не спасает от признания строения самовольным.

 

Вообще-то сначала ГПЗУ получать надо. Администрация формально права, и, думаю суд проиграете. В ГрК РФ ведь четко сказано, какие документы прилагаются к заявлению на разрешение на строительство. ГПЗУ в том списке есть. Попробуйте получить ГПЗУ для начала.

 

ShternSLN, да, это у них лазейка там такая.

В регламенте получения РнС написано:

2.6.4 В целях строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства заявителем (его уполномоченным представителем) в администрацию города направляется заявление о выдаче разрешения на строительство по форме Приложения 2 к настоящему Административному регламенту. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2)градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.6.5 Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1,2 пункта 2.6.4 настоящего Административного регламента, запрашиваются уполномоченным органом департамента архитектуры и строительства администрации города в соответствующих государственных или муниципальных органах или подведомственных им организациях, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. Документы, указанные в подпункте 1 пункта 2.6.4 настоящего Административного регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.8 Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю в следующих случаях:
1) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;
2) в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта несоответствие представленных документов требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
4) отсутствия документов предусмотренных пунктами 2.6.1, 2.6.4 настоящего Административного регламента.


Т. е. формально они правы. Запросили - ГПЗУ нет - отказ.

Вам надо сейчас подавать на получение ГПЗУ. С конца октября действует новый регламент его выдачи, там кроме заявления ничего не надо. Получите ГПЗУ, а потом подадите на РнС.

 

ShternSLN, небольшое пояснение тут https://www.forumhouse.ru/threads/103320/page-120#post-4666439

 

Единственное, что в законе также сказано, что если документы предоставляет "госорганы", то они должны сами запросить. Поэтому можно заявить, что готовы ждать еще дополнительно месяц.

 

Mikl1, мы заявление на выдачу ГПЗУ подавали, прикладывали топосъемку и правоустанавливающие документы на зем. участок и дом (у нас реконструкция),ответ получили 22.10.12г., а новый регламент датирован 12.10.12г. Получается он уже действовал и не знать о нем архитектура не могла. Но в итоге всё равно отказали по причине отсутствия чертежа градостроительного плана. Подали иск в суд.