Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

поеду туда, не знаю куда...
спрошу то, не знаю что...
вилку заодно захватите, чтобы лапшу с ушей снимать, которую вам ТАМ навешают.
да и что, администрации теперь в выходные работают?

 

Как и ожидалось, Государственная Дума отодвинула сроки запрета на выдачу РнС при отсутствии Правил землепользования и застройки (N 289-ФЗ от 30 декабря 2012 года):
..."1.4. Положения части 3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 31 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года."...

 

И еще отодвинут ИМХО.

 

Приветствую всех и поздравляю с праздниками. Только все начинаю, 1 вопрос для чего нужен проект, и разрешается ли сделать его самому согласно СНиПу? Р. s. заканчивал политех,

 

Проект не нужен для РнС. Если только для себя.

 

ГПЗУ не панацея, а только начало.
Мне выдали ГПЗУ и весь участок обрезали, с одной стороны водоохраная зона водоканала, с другой - отступ от проезда 5метров. Обратился в Водоканал, дали письмо что участок не находится в водоохранной зоне. Отступ регламентируется СН 30-102-99. Теперь пытаюсь администрации объяснить их неточности.

 

А зачем объяснять - в суд. Пусть там доказывают и обосновывают свои действия.

 

Странно...на портале ГОСУСЛУГИ вариант получения ГПЗУ только лично, а разрешение на строительство можно получить:

• Лично
• Почтой
• По телефону
• По e-mail
• На WEB сайте

Тут кто-то писал, что вышло распоряжение Медведева, что теперь органы власти не вправе требовать с гражданина то, что могут взять у себя сами, в связи с этим интересен такой момент: может они и ГПЗУ теперь не имеют права требовать, поскольку участие гражданина в судьбе этого ГПЗУ по закону должно ограничиваться только заявлением на его выдачу. Кто что думает?

 

Вариант, конечно, заманчивый Типа, подаешь заявление на ГПЗУ, ждешь 30 дней, и не получая ГПЗУ на руки (его, естественно, никто не делал ), подаешь заявление на РнС (указав в заявлении (так, между словом), что заявление на изготовление ГПЗУ подавалось ранее, вследствие чего ГПЗУ к этому времени должен быть изготовлен). Но, тут к гадалке не ходи, получишь ответ, что РнС выдать не могут по причине отсутствия утвержденного ГПЗУ, т. е. в полном соответствии с законом. И иск в суд по РнС подавать бессмысленно, т. к. отказ в выдаче РнС вполне законен. И опять все упрется в ГПЗУ... Т. е. через суд (или еще каким-то образом) надо-таки сначала заставить органы местного самоуправстваления изготовить ГПЗУ...
Вот такие мысли...

 

В суд идти надо только хорошо подготовленными и с зазубренными назубок статьями. Причем не просто зазубренными, но и с пониманием их действия и соотношения между собой:

ч. 17. ст. 46 состоит из нескольких элементов:
а) В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется.
То есть по ГрК РФ нужно ЗАЯВЛЕНИЕ! И ВСЕ.
б) Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.
В течении 30 дней с момента поступления обращения (а не с момента предоставления документов).
в) Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
Без комментариев.

Также
Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории
5. Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа обеспечивают (А НЕ ЗАЯВИТЕЛЬ) подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса), генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки.
Обеспечить и организационно и финансово.
6. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории (за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса) в случаях, предусматривающих размещение объектов федерального значения в областях, указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района, если размещение таких объектов не предусмотрено документами территориального планирования Российской Федерации в областях, указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, документами территориального планирования муниципального района, а также в случаях, не предусматривающих размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, при отсутствии генерального плана городского округа или поселения (схемы территориального планирования муниципального района применительно к межселенным территориям).

То есть отсутствие генерального плана не препятствие для ГПЗУ

ОЧЕНЬ ВАЖНО!
часть 8 этой статьи
ОЧЕНЬ ВАЖНО
8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, МОЖЕТ осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
То есть МОЖЕТ и только в отношении ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (дом к ним не относится)

Статья 3. Законодательство о градостроительной деятельности

1. Законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.
2. Федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить настоящему Кодексу.
3. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить настоящему Кодексу.
4. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить настоящему Кодексу.
Полномочия местных расписаны в статье 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
Они исключительные, то есть местные могут только то что указано.

Может что то и упустил, но то что написал основное!

 

Кокушев, Подскажите, что действительно нужно ходатайство о ведении аудизаписи в мировом суде в рамках администр. делопроизв. А то искал в инете разные формы ходатайств и натолкнулся на такую форму?

 

Нет. Аудиозапись по вашему желаниюю, ограничивать Вас не вправе. Видеозапись с разрешения судьи

 

Подскажите пожалуйста для подачи заявления на ГПЗУ в праве ли требовать администрация топографическую съемку земельного участка с нанесением подземных, наземных и надземных коммуникаций в М 1:500. Или они должны сами запрашивать данный документ в других гос. организациях, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 27.07.2010 №210-ФЗ

 

Владимир9,
КоАП РФ
Статья 24.3. Открытое рассмотрение дел об административных правонарушениях

1. Дела об административных правонарушениях подлежат открытому рассмотрению, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 28.6 настоящего Кодекса, либо случаев, если это может привести к разглашению государственной, военной, коммерческой или иной охраняемой законом тайны, а равно в случаях, если этого требуют интересы обеспечения безопасности лиц, участвующих в производстве по делу об административном правонарушении, членов их семей, их близких, а также защиты чести и достоинства указанных лиц.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 210-ФЗ)
2. Решение о закрытом рассмотрении дела об административном правонарушении выносится судьей, органом, должностным лицом, рассматривающими дело, в виде определения.
3. Лица, участвующие в производстве по делу об административном правонарушении, и граждане, присутствующие при открытом рассмотрении дела об административном правонарушении, имеют право в письменной форме, а также с помощью средств аудиозаписи фиксировать ход рассмотрения дела об административном правонарушении. Фотосъемка, видеозапись, трансляция открытого рассмотрения дела об административном правонарушении по радио и телевидению допускаются с разрешения судьи, органа, должностного лица, рассматривающих дело об административном правонарушении.
(часть третья введена Федеральным законом от 01.12.2007 N 304-ФЗ)
Достаточно просто сказать судье, что будете вести аудиозапись.

 

Mix76, а 148 страниц мы о чем рассуждаем?