Разрешение на строительство

Bartenev, статья 1 ГрК РФ

"18) объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;
19) объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации;
20) объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации.";

 

Нарисован маленький домик по центру участка и отмечено, что он в 10 м от забора.
И еще вопрос: как происходит регистрация дома? Вызвали БТИ, они обмеряли дом, получили паспорт на дом, отнесли его в рег. палату и зарегистрировали? Если не по амнистии, будет ли кто-то выезжать на участок и мерить соответствие дома красным линиям и проч?

 

Ничего страшного если заявление напишу что малый дом под снос пойдет?

 

Извините за глупый вопрос, а при приёме документов администрации достаточно дать копии свидетельства о собственности или надо заверять у нотариуса, или в кадастровой палате копии надо брать?

 

Igor7287, простые копии. Можете сами на них написать, что Копия верна.

 

... После 3-х годового оформления наследства)
28 декабря отказали в приеме заявления на получение ГПЗУ и РнС. Написали заявление главе администрации с просьбой разобраться с неправомерным отказом. Тут же пригласили на беседу и договорились о подаче заявлений на январь и оказание нам всяческих содействий. Упущу момент о встречном заявлении в милицию сотрудником администрации ведущим вопросы РнС, о том что мной были нанесены прямые ослабления. Я была в шоке)

11 января подали документы в администрацию для получения ГПЗУ и одновременно для получения РнС. Заявление в произвольной форме не приняли и предложили заполнить определенные формы, нашла их на сайте нашей администрации http://www.tolmachevskiy-nso.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=56&Itemid=48. Заполнили и места для перечисления соответственно нет, приложили приложение №1) с перечнем прилагаемых документов.
1) Копию паспорта заявителя;
2) копию право устанавливающего документа на землю;
3) кадастровый паспорт ЗУ;
4) краткая информация эскизного проекта индивидуального дома;
5) копия выкопировки из генплана с обозначением места застройки в масштабе 1:500
6) кадастровый паспорт на дом (предполагаемый к сносу);
7) тех паспорт на дом;
) Документы конечно же все эти и не нужны но нам не было жалко, на руках все свежее недавно оформили наследство) со ст 51 п 9 знакомы и теперь и с ст 46 п. 17 по выдаче ГПЗУ благодаря вашему форуму.
16 января звонок из администрации с просьбой прийти на прием 18 января в связи с тем что документы поданы не все и для разъяснений необходимо явиться и нам дадут консультацию. И для подготовки к встрече набрела на ваш форум УРААА!

И так как я поняла для получения РнС необходим перечень документов указанный в ст 51 п 9, в котором присутствует ГПЗУ. Если администрация будет действовать согласно букве закона, мне необходимо отозвать заявление на получение разрешения на строительство и подать его после получения ГПЗУ. Правильно?
Есть небольшая тонкость которая сверлит:
Полученный старенький дом и участок в наследство был не оформлен. Было только:
1) постановление на выдачу земельного участка 600 кв. м. в архиве имеется постановление. А вот выписку из по хозяйственной книги выдали только 524 кв. м. Спорить не стали решили уточнить позже;
2) домовая книга где мы всей семьей (3 чл) и прописаны так как и живем в этом доме, муж с 4 лет) я с момента замужества и сын по рождению);
3) Свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года с подпись главы администрации и ныне действующей. В свидетельстве указано № постановление на основании которого оно и выдано. Но нет печати) и нам объявлено что оно не действительно. В свидетельстве указан размер участка 1300,5 кв. м. и это по факту!

Вот и вопрос могут ли нам отказать в выдаче РнС из-за разницы в по факту приватизированной земли и фактически имеющейся. Координат нет, и рос реестре участок нанесен не верно (сегодня смеялись живем на берегу обского моря).
К чему необходимо быть готовым!

Ну вот и легче стало)

 

SidLil, что-то у Вас все вопросы в кучу.
На руках какие документы на землю?

 

C

1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ 524 кв. м., выдано в юстиции 19.12.2012г. Документ основание выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 13.08.2012г;
и вот эти имеются касательно нашего участка:
2) Кадастровый паспорт ЗУ;
3) Схемы заказывали в кадастовой фирме: карта план границ ЗУ, выкопировка из генплана.
4) кадастровый паспорт на дом (старый ДОМ планируемый к сносу)
4) свидетельство о праве собственности на ЗУ от 1992, без печати - этот документ храним на всякий случай т. к. официального ответа нет что он не действителен, только утсно.

 

Question,

Форма РнС утверждена вот этим - Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 N 698
"О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"
У вас форма не соответствует. Обратитесь с жалобой, чтобы поменяли.

 

Посмотрите, вот такой бланк заявления на выдачу градостроительного плана предлагают заполнить у нас в сельсовете. Интересна вторая страница. Завтра встреча, отпишусь чем закончилось.

 

Ещё можно написать жалобу на этой страничке (проверял, там и архитектурное управление в списке есть): https://210.gosuslugi.ru/
Хуже не будет я думаю.

 

мне через 52 дня прислали информационное письмо за подписью зам. мера с пояснением что отказ в соответствует п. 13 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ
причем готовил это письмо тоже чиновник что и отказ

 

Нарушение закона о рассмотрении обращений граждан. Нельзя передавать тому же на кого жалуются.

В прокуратуру обратитесь

 

Я тоже отправлял через этот сайт, и нечего мне не пришло, никакой реакции на моё заявление

 

Как думаете, может добавить в заявление на гпзу слова, выделенные синим?​

​

ЗАЯВЛЕНИЕ​

​

В соответствие с пунктом 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу выдать мне в виде отдельного документа Градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: _, с кадастровым номером _, принадлежащего мне на праве собственности, на основании Свидетельства серия _ № _.

дата подпись расшифровка