Разрешение на строительство

Для выдачи разрешения на строительство, требуют провести процедуру межевания, т. к. по св-ву о приватизации 5,5 соток а по факту больше. Правомочно ли это?

 

SidLil, а ГПЗУ вам выдали уже? Участок давно зарегистрирован?
Мне вот не выдают ГПЗУ по причине отсутствия межевания -хоть у меня лишних соток не значится.
Считаю отказ незаконным, а как суд решит - неизвестно.

 

Ждем 11 числа, участок выдан с 1976 года, зарегистрирован в декабре 2012

 

Понятно, как у меня - "ранее учтенный". Я жду суда. В соседней теме про ГПЗУ читайте, если есть интерес.

 

Здравствуйте, нужен совет. Есть участок бабушки 9 соток. Хотели его разделить на 2 (у нас в области минимальная норма на участок 350 квадратных метров) и начать строительство. Участок шириной 20 метров и в длину больше 40. Сейчас ходили в архитектурный отдел, сказали ничего у вас не получится, т. к. по нормам нужно, чтобы у новых участков фасад был по 20 метров. Да еще и отступы по 3 метра. Она сказали, вы можете разделить, но разрешение на строительство не получите. Скажите, если я не буду соблюдать данные условия, а начну строить дом, и по дачной амнистии минуя разрешение на строительство его зарегистрировать. Можно так или не стоит даже думать об этом?

 

Земля какого назначения?

 

Под ИСЖ

 

Max5600, письменный ответ есть? Со ссылками?

В пределах 5.5 соток и должны дать гпзу и рнс

 

Прошу помочь: когда получалось РнС, то в схеме планировки участка (его рисовала местная архитектура), заезд на участке нарисовали с одной стороны, стоит печать, подпись главного архитектора, схема положения дома. А через год после выдачи РнС, месту, откуда осуществляется заезд, присвоили кад. номер и поставили на учет. И уже он 4 года как ранее учтенный. Вопрос, как быть? Заезд с другой стороны теоретически сделать можно, но придется тянуть несколько сотен метров асфальта, а здесь уже асфальт есть (на территории другого участка). Сам участок не огорожен, кривой формы, в охранной зоне ЛЭП.
Т. е. если я сделаю так, как ранее нарисовала и согласовала архитектура, то есть риск столкнуться с другим собственником, а если нет, тогда новый ГПЗУ при действующем РнС?

 

На словах сказали в архитектурном.

 

Вот, где-то прокуратура действительно работает. Вариант, когда подается заявление на разрешение на строительство + сразу заявление на ГПЗУ.
http://rostovnadonu.bezformata.ru/listnews/gradostroitelnogo-zakonodatelstva/9169840/

 

Добрый день!
Расскажу свою печальную историю, интересно наличие Вашего опыта!
В апреле 2012 года приобрели с супругой участок в Ленинском районе Московской области (право собственности МЖС), который уже на тот момент вошел в новую Москву. В июне начали заниматься РНС. Загвоздка стала с ГПЗУ. Московская область на тот момент заявила. что земли уже не ее и разработать и издать ГПЗУ у нее нет прав. Москва соответственно, что у нее нет регламентов по новым землям. В августе 2012 подали таки документы в Москомархитектуру, которая ровно через месяц нам ответила, что ГПЗУ разработала, однако нам его не отдаст, так как прав его утвердить у нее нет. Комплект документов этой организацией был направлен в сентябре 2012 года на рабочую группу по вопросам градостроительной деятельности при Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы. Рассмотрения решения этой комиссии мы ждали до первых чисел февраля 2013 года. Однако, рассмотрев наш пакет документов, она решила ГПЗУ нам выдать, но с нулевыми параметрами. Тоесть в графах этажность, максимальная площадь и прочее будут стоять нули. Эту информацию мы получили устно от представителей Москомархитектуры, с комментарием - РНС с таким ГПЗУ получить не возможно. Официальный ответ получим через 2-3 месяца. Кто сталкивался с таким беспределом и что делали в таких случаях? Заранее спасибо откликнувшимся!

 

А что такое МЖС - малоэтажное? Да, с ноликами - это что-то новенькое. Думаю, врут.

 

И орган местного самоуправления даст ответ органу регистрации, что разрешение на строительство заявителю не выдавалось. И большой привет заявителю с отказом в регистрации. Думаю, смысл последних слов в цитате, именно в этом.

 

Andrey232, обжаловатьб бездействие