Разрешение на строительство

Да нет, всё регистрируют без всяких рнс-проверено!

 

Добрый день всем!

Совсем скоро мне предстоит получать разрешение на реконструкцию своего дома в поселке. Прочитал данный форум (практически весь). Все как бы понятно здесь расписано и прокомментировано не один раз. Но, на сайте нашей администрации наткнулся на постановление главы района о порядке получения ГПЗУ и его пункты мне не совсем понятны в плане соответствию законам (и тому что пишет здесь товарищ Кокушев).

Цитата:
2.21.2. Для принятия решения о подготовке и выдаче ГПЗУ необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) правоустанавливающие документы на оъект недвижимости в случае реконструкции объекта капитального строительства;
3) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территории земельного участка с указанием границ земельного участка на бумажном и электронном носителе»;
4) схема планировочной организации земельного участка с указанием параметров и места расположения объекта капитальнго строительства;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

P. S. Не совсем понятно почему здесь требуются данные документы для получения ГПЗУ, а не РАЗРЕШЕНИЯ на строительство, как этого говорится в Гр кодексе? Или в данном постановление они приравняли ГПЗУ к РАЗРЕШЕНИЮ, или я не правильно это понимаю.

Просьба к товарищу Кокушеву дать комментарии, соответствует ли это постановление ГрК РФ.

 

Хоть я и не многоуважаемый Кокушев, но, думаю, любой форумчанин (в этой теме) скажет, что "не соответствует". И если, как Вы сказали, Вы изучили эту ветку, то должны были это заметить...

 

А примеры конкретные можно в студию? Применительно к ИЖС.

 

У меня пример лишь один-мой дом, который я зарегистрировала в ноябре 12 г. Построили, вызвали БТИ, сделали тех паспорт, в котором была строчка-рнс не предъявлено. Затем кадастр и регистрация.

 

Я Вас поздравляю как сосед в Красногорском р-не!
Регистрировались как ИЖС по дачной амнистии или в общем порядке?

 

Спасиб. Я так понимаю, раз без РнС, то по амнистии. Мне, кстати, когда я позвонила в агентство, чтобы помогли зарегить дом, насчитали за услуги немало. Хорошо, знакомый риэлтор просветил, что всё элементарно и платишь только за тех паспорт и 200р в регпалату.

 

Вопрос: А вы в БТИ только тех. паспорт заказывали или тех. план тоже? А то мне скоро это проходить, мож и не нужен этот тех. план?

 

Я тож звонила, мне насчитали порядка 45 тыщ+БТИне хило, да?

 

Только тех. паспорт. В кадастровой палате нужен только он и обязательно его ксерокопия. А в регпалате только кадастровый спросили.

 

To Кокушев.
Пока я подготовлю, сдам документы, и подойдет время суда- мне уже выдадут нулевое ГПЗУ - бездействие не будет предметом претензий. Вопрос сейчас у меня один и принципиальный: начинать строиться или нет. Смогу ли я построив коробку на участке МЖС зарегистрировать дом? Кроме того, не понимаю как потом разбираться с подключением к газу: там требуется разрешение на строительство.

 

Интересно. А где изложены такие требования?

 

Да, уж, от жадности потеря разума да и денег тоже. Мы в конце января созрели на приватизацию квартиры) Звоним в МИЭЛЬ-нам говорят, мол, что ж вы так поздно, и 100 тыщ нам мало- столько работы, в Управу не пробиться сейчас.
Ладно, пошли сами и через час у нас приняли документы.

 

Andrey232, Вам само ГПЗУ нужно или все же РнС?

 

Подскажите тему или дайте совет о том, как оформить земельный участок в собственность, если он находится в аренде и на участке дом в собственности. Правда что до 1 марта можно оформить в собственность зу по кадастровой стоимости 2.5% ?