Разрешение на строительство

Кокушев,
Конечно рнс. Гпзу - это же этап достижения цели.

 

У вас есть подтверждение чтш=о гпзу имеется?

 

А у меня еще веселее - новехонькое Свидетельство о государственной регистрации права на землю не считается правоустанавливающим документом, достаточным для получения разрешения на строительства. К нему необходимо предоставить постановление поселкового совета - истрепанная бумажка лохматого года с еле различимой печатью)

 

Прошу помочь разобраться в моей спорной (с соседом) ситуации! Была общедолевая собственность, дом, принадлежал по 1/2 и находился по середине участка. Дом сгорел. Сосед хочет строить свой дом на старом месте, не отступая при Этом от забора, т. е. стена его дома будет играть роль забора. Нас это не устраивает.
Наш новый дом мы построили на другом месте в 5 метра от общего забора. Прав ли он? Он хочет провести свое строительство как реконструкцию сгоревшего бывшего общедолевого дома. Наша земля и новый дом в собственности, а соседи только собираются свою землю узаконить, после выхода из общедолевой прошел год. Есть ли шанс воспрепятствовать его строительство на месте сгоревшего дома?

 

Андрюха777, это кто Вам так ответил? Письменно?

 

Firina1, он понимает что возможен снос? Его строение будет нарушать пожарные нормы.

А сгоревший дом исключен из егрп?

 

Устно, чиновник от администрации города.
Но, по букве закона он прав - в законе сказано - "правоустанавливающие документы на землю", а Свидетельство о гос регистрации - это не правоустанавливающий, а правоудостоверяющий документ, перечень правоустанавливающих, на основании которых получено свидетельство есть на самом свидетельстве (постановления поселкового совета, и т. д.)
Исходя из этого делаем удивительный вывод, что Свидетельство о гос. регистрации права собственности - не совсем полноценный документ, без доп. бумажек он не позволяет делать массу вещей. Он нужен только для продажи участка или сдачи его в аренду.

 

Нет, из ЕГРП дом еще не исключен, и сгоревший еще стоит жутким напоминанием, стены конечно все обгорели, крыша обвалилась, они вызывали БТИ, им зафиксировали 38 проц. остатков, как я поняла из их фразы. Они вывозить сгоревший дом не торопятся. В пожаре признаны они. Как я поняла они не имеют теперь права строить новый дом впритык к забору, на старом месте ?(место бывшего общедолевого дома)? И обязаны отступить от общего забора положенные 3 м или хотя бы 1м.

 

Андрюха777, бред. Перечень документов для РнС указан в ГрК.

А вот в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации прав) указаны правоустанавливающие:
- договоры и акты приема-передачи к ним (купля-продажа, дарение, мена, приватизация и др.);
- решения судов, вступившие в законную силу (в том числе мировое соглашение, утвержденное судом);
- свидетельства о праве на наследство;
- решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления (их должностных лиц) о предоставлении (выделении) земельных участков.

На из основе Вам зарегистрировали право и выдали Свидетельства. И сведения о правоустанавливающем хранится в Росреестре.
По закону что имеется в Россреестре Вы не обязаны предоставлять - пусть сами запрашивают

Firina1, что то у Вас сложная ситуация. А доли выделены были? Ваша часть тоже сгорела? Виновник пожара кто?

Лучше бы отдельную темку, чтобы не засорять

 

Звонил в свою администрацию - РНС готово, в понедельник забирать! Искренне благодарен двум форумчанам за преподавание юридической науки:

1. IlyaS
2. Кокушев.

Большое спасибо!

 

Холмогор, если не сложно, для форумчан напишите кратко свою историю.

 

Т. е.:
1. Свидетельство о госрегистрации права - не правоустанавливающий документ, так? Его нет в перечне правоустанавливающих в Законе о госрегистрации, так?
2. ГрК прямо требует от заявителя предоставить праовоустанавливающие, так?
3. Т. е. надо лично идти в Росреестр или в администрацию поселка за бумажками
4. Свидетельство о госрегистрации права в ГрК вообще не фигурирует как документ. Для ГрК его просто не существует.

Где я не прав?

 

Андрюха777, по факту да, но это всего лишь юридическая недоработка.

По факту: если есть свидетельство о праве вопроса о наличии правоустанавливающего документа не может быть.
Ваши чиновники просто злоупотребляют правами.

 

Вы предлагаете не брать во внимание четкие и ясные требования Кодекса?
С таким подходом дело в суде не выиграть
"Ваша честь, не стоит обращать внимания на требования Закона. Ведь по факту я прав!"

Вот именно.
Недработка.
Совершенно идиотсктй Закон, противоречащий элементарному здравому смыслу.

 

Андрюха777, ну Вы почитайте новые правила оказания гос. услуг. Те самые по которым если информация есть в гос. органах, то иные гос. или мун. органы запрашивают их самостоятельно.

Кстати в Вашем свидетельстве что написано как правоустанавливающий документ?