Разрешение на строительство

Руслан З, обсуждалось много раз. Для ижс не требуетсся проектная документация и нет требований по СПОЗУ

 

Спасибо. Завтра понесу заявление.
ГПЗУ надо копию или оригинал отдавать?

 

Можно ничего не отдавать. См. ГрК...

 

Спасибо за советы! Самое интересное, что вопрос отступов мы с ним обсуждали, только не знали мы про 15 метров между деревянными домами, но он сказал, что ему на все плевать и он все сделает как ему надо, он ведь и построиться раньше, а так как мы строим своими силами, то нам его просто не догнать. Куда сам-то смотрел, реально страшно, рядом 2 дома.
Подскажите еще пожалуйста, что такое ввод дома в эксплуатацию, это относится к индивидуальным жилам домам? Как это происходит? И везде ли такое есть? У нас-то Правила землепользования и застройки недавно ввели, так что там вообще толкового ничего нет, кроме описания некоторых отступов и высотой застроек. А порядок оформления или получения каких-то разрешений вообще не описан

 

Для ИЖС ненужен никакой ввод, строите, получаете паспорт в БТИ и регистрируете.

 

Кокушев, скажите по этому делу сроки уже вышли или нет? Хочу написать заявление в прокуратуру с просьбой предоставить информацию, какие меры прокурорского реагирования приняты.

 

Владимир9, вы имеете право ознакомится с материалами. Далеко от вас прокуратура?

 

35 км.

 

Вообщем жду окончание олимпиады, что бы получить РнС.
И решил написать заявление в админситрацию с просьбой дать полную информацию согласно ФЗ-210 о порядке предоставления гос услуги, получение РнС. После предполагаемого ответа, расклад будет такой.
1. Админситрация пишит что бы я обратился для разъяснением в МФЦ. Тогда я пишу жалобу в прократуру на них за то что нарушили закон и неперенаправили моё заявление согласно закону.
2. Администрация пишит что согласно регламенту для получчение РнС нужно кучу документов которые непредусмотрены Град. кодексом. Тогда тоже жалоба в прокуратуру ФАС, МАС...
Такое же заявление по поводу ГПЗУ. И так до получения мной РнС.

 

Кстати кто знает через сайт госуслуги можно такие заявления подавать или нет?

 

Вот и я подошёл к моменту получения РнС в нашем "славном" коррумпированном городке. Ознакомился с Административными регламентами на сайте администрации, всё как и везде:

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ​

​

предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений​

​

на строительство объектов индивидуального жилищного строительства»​

...2.2.3. Для предоставления муниципальной услуги необходимо обращение в следующие органы и организации:
1) управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю;
2) структурное подразделение администрации города муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска»;
3) проектные организации.

... .2.6.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет в администрацию города Пятигорска следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство;
2) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства выполняется проектной организацией. (подчёркнул я)

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ​

предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства»​

​

2.2.3. Для предоставления муниципальной услуги необходимо обращение в следующие органы и организации:
1) управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю;
2) управление по недропользованию Ставропольского края (Ставропольнедра) (информация об экологических условиях использования соответствующей территории и недр в ее границах);
3) министерство культуры Ставропольского края (информация об отсутствии или наличии объектов культурного наследия в границах испрашиваемого участка);
4) орган государственного кадастрового учет объектов недвижимости и технической инвентаризации объектов капитального строительства;
5) структурное подразделение администрации города муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска»;
6) организации, имеющие право заниматься геодезической деятельностью;
7) проектные организации;

8) организации осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. ​

2.6.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет в администрацию города Пятигорска следующие документы:
1) заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка;
2) инженерно-топографическую съемку земельного участка и прилегающей территории М 1500 давностью не более 2-х лет, выполняется организацией, имеющей право заниматься геодезической деятельностью;
3) технический или кадастровый паспорт объекта капитального строительства, выполненный органом государственного кадастрового учета объектов недвижимости или государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;
4) чертеж градостроительного плана земельного участка, выполняетсяпроектной организацией, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
5) технические условия подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выдаются организациями осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. (выделенно красным на сайте)

 

Имел беседу (по телефону) с начальником отдела отдела планировки и застройки администрации, на тему, что требования регламентов противоречат ГсК РФ, был получен ответ, прокуратура проверала законность и не нашла нарушений, и он (начальник) прям хочет, что бы я подал заявление в прокуратуру. Буквально недавно (по словам начальника) прокуратура выносила представление (правильно написал) о недопустимости выдачи ГПЗУ без топосъёмки. Вот такие "пироги".

 

Transformator, совсем недавно было письмо когана и Решение ВС РФ. ТАк что можете еще раз попытаться. К тому же Вам только на словах сообщили, а это не считается.

Кроме того, остается суд.

 

Я вот читаю тему, и везде одно и тоже, свои местячковые правила и закончики. Как так может быть, что несмотря на решение судов существуют какие то административные регламенты противоречащие закону и решениям?
П. Сы Хотел бы выразить особую признательность участникам форума, в частности господину Кокушеву, за помощь и продвижение в массы юридических знаний как населения так и чиновников. Кажется уже пора составить стандартный бланк для обращения в суд (прокуратуру), с приложением решений судов.

 

Всем писать в Минрегион, что административные регламенты не приведены в соответствие с федеральным законодательством, или честно законодательно признают, что гос. и муниципальные услуги у нас платные.