Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

такая же ситуация. Прокуратура ничего не нашла, сказали ранее уже по аналогичному делу был суд. Обратились ФАС по региону и нашли нарушения. Ждем результатов. По нашему региону уже имеется практика по ряду районов что ФАС, несмотря на то что были суды в пользу администраций, после обращения граждан обращались еще раз в суд и выигрывали их.

 

Сегодня подал заявление на РнС. т. е. 2 заявления, одно оставил у себя с пометкой о принятии...
жду 10 дней...

 

вот то что я "своим" писал по письменному отказу по такому же предлогу:

Обращаю Ваше внимание, что отказ, в части предъявляемого Вами требования к оформлению схемы планировочной организации земельного участка саморегулирующей организацией считаю незаконным. Ввиду того, что в соответствии с п. 3. ст. 48 Градостроительного кодекса РФ «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства».

Так же в соответствии с п. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ «Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами».

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства регламентируются Приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» п. 2 которого гласит: «Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 - 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, ст. 4572, ст. 4591), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Виды работ по подготовке проектной документации, содержащиеся в Перечне, могут выполняться индивидуальным предпринимателем самостоятельно (лично), а виды работ по инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту - только с привлечением работников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации».

 

Собираюсь приобрести земельный участок на нем недострой (фундамент 9х10 не перекрыт). Собираюсь построить такой же одноэтажный дом но с размерами 10х12. Надо ли мне заново получать разрешение на строительство?
Если надо то ужас: Град план полагаю уже имеется Надо получить: 1. Разрешение на строительство 2. Схема планировки ЗУ (начертить можно самому) 3. Снова вызвать БТИ чтобы зарегистрировали изменения и потом строить...

 

Спаибо за подробный ответ.
Буду надеяться что не пригодится, но приму к сведению и распечатаю...
Кстати как оин отреагировали? Разрешение получили?

 

С разрешением - больная тема. "следствие зашло в тупик" - собираюсь на прием, выяснить их мотивы отказывать мне 7 раз и все по разным причинам.
А вот про неправильно оформленное СПОЗУ в последнем отказе уже речи не шло.

 

А сколько времени прошло с момента первого отказа?

 

1 год и 1 месяц - юбилей прям-таки)

 

Уважаемые форумчане! В прошлом году приобрёл участок в Чеховском районе в деревне. За зиму построил деревянный домик на сваях (2 этажа). И вот только сейчас задался вопросом о разрешении на строительство. Какие штрафные санкции могут мне грозить и нужно-ли оно.

 

Раз участок в собственности ничего не грозит. смотрите "дачную амнистию"

 

Дачная амнистия не имеет ничего общего с собственностью в деревне. Или я не права?
Altak, у вас какой вид разрешённого использования? ИЖС или ЛПХ?

 

А чем это деревня так провинилась?

 

Так ведь дачная амнистия касается участков на землях с/х. Это в основном дачи. А в деревне земли населённых пунктов. Поэтому для земель сельхоз. категории разрешение не требуется, в отличие от земель с категорией насел. пунктов. А также имеются различия между ИЖС и ЛПХ при получении разрешения на строительство.

 

А где же все-таки (в какой статье) сделано различение по категории земель как четкий и однозначный критерий возможности применения "дачной амнистии"?

 

Dealpa, дачная амнистия касается не земли, а объектов строительства.