Разрешение на строительство

Вячеслав76, у тебя вопрос, как мне кажется, довольно спорный. РнС могут не дать пока не снесешь старый (не проходишь по пожарным нормам), можно попробовать разрешение на реконструкцию.
Хотя может я и неправ. Пусть ответят спецы.

 

Из соседней ветки по поводу получения РнС:
"7марта пошла в архитектуру, спросить все таки на основании какого документа с нас требуют топографическую съемку участка. Ответили, что можете ее не делать и мы вам напишем отказ, потому как для разрешения требуется какой то план (не помню название) делается который на основании топографической съемки. Мы говорят вам откажем, вы пойдете в суд, суд выиграете, нас обяжут сделать самим съемку, которая есть у города, но 80-го года, мы с письмом обратимся в администрацию для выделения денег на съемку вашего участка, администрация в лучшем случае деньги заложит на след. год... Ну и потом вы получите свое бесплатное разрешение"
Можете прокоментировать? Как можно действовать, чтобы сроки по получению РнС были разумными?

 

Что-то читал читал и нифига не понял.

Вводный такие.
Есть участок. Статус ИЖС с правом ведения подсобного хозяйства.
Из документов на участок:
1. Договор купли-продажи зареген в юстиции
2. Кадастровый паспорт (достался от предыдущего собственника)
3. Свидетельство о праве собственности.

Хочу получить разрешение на строительство. Звоню в администрацию - так мол и так, мне бы разрешение на строительство.
В ответ - Принесите Схему планировку организации земельного участка (сделанную в проектной организации) и топографическую съемку и правоустанавливающие документы на землю. После этого они делают на основе моих документов ГПЗУ (в течении месяца) и потом еще через неделю выдают мне разрешение на строительство...

Вопросы -
1. Могу ли я сам на тетрадном листочке нарисовать где планирую на участке поставить дом и его размеры (это что касается схемы планировки организации земельного участка)?
2. Взять этот листочек и правоустанавливающие документы на участок и смело подавать заявление на ГПЗУ?

Заранее спасибо.

 

Схему многие сами рисуют. Она нужна. Здесь даже примеры есть, как оформить. А вот ТП не имеют право требовать.

 

СПЗУ сами нарисуйте. А вместо топосъемки я приложил к заявлению о выдаче разрешения на строительства следующий текст:

 

А ткните носом в конкретные примеры как эту схему оформляют, пожалуйста

 

Читайте тут https://www.forumhouse.ru/threads/67228/

 

Я взяла с карты росреестра свой план участка, примерно определила масштаб, в поинте начертила конфигурацию плана дома (внешние стены), обозначила вход в дом, стрелками указала расстояние до границ участка, нарисовала розу ветров, показала соседние участки и дорогу и всё. А сверху написала "Планировочная схема з/у с кадастровым номером _. Расположение (местонахождение)_, категория, ВРИ, сколько этажей, какой фундамент, из какого материала стены и крыша, высота здания до конька. Размер З/у." А больше им ничего знать не надо.

 

Спасибо. Сегодня нарисую схему и в четверг поеду подавать на разрешение.

 

А если я еще не определился с материалами и точным размером дома? То есть в принципе предполагаю, что дом каменный и размером примерно 11х11, но мало ли... стукнет в голову и построю каркасник 8Х9... или главное отступы соблюсти?

 

Сначало получити ГПЗУ

 

Дык с меня чтоб получить ГПЗУ требуют Схему планировочной организации зем. уч. типа на основании нее сделаем тебе ГПЗУ...

Ладно поеду в четверг в администрацию - буду их пытать.

 

Asivr, вы лучше Градостроительный Кодекс почитайте, а то они вам такое нарасскажут...

 

Или прочитать первые страницы темы.

 

Здравствуйте! На форуме есть кто нибудь из Петрозаводска, кто получал разрешение на строительство! Отзовитесь.