Разрешение на строительство

Согласна.

 

Deigo, как "свекровь прощелкала"? И сейчас она может оформить собственность. Цитирую закон о введении в действие земельного кодекса:
"Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность."

 

Артурыч1960, спасибо за ответ. Да, я знаю, что еще может. Просто она до последнего говорила: "У меня всё оформлено!". И прям в красках описывала: и участок оформлен, и прирезка к нему... А когда дело дошло до дела (т.е. до момента, когда нам нужно получить разрешение на строительство и строиться), оказалось, что дом оформлен, а про участок она думала, что не надо Хотя десяток раз переспрашивали: "Собственность на участок есть?" - и получали утвердительный ответ. Я тоже напрасно деликатничала: надо было давно жестко попросить показать документы (потому что на мягкие просьбы мне говорилось что-то типа "они в другой папке, на антресолях - потом достану").
И вот теперь мы, конечно, начали оформление участка, но, говорят, это процесс дооолгий, а нас обстоятельства прижали: либо мы строимся, либо растренькиваем с трудом скопленные деньги на съем. Каждый месяц "дзынь" - и ушли два метра будущего дома на аренду квартиры...
Вот поэтому и интересуюсь, можно ли получить разрешение на строительство второго дома до оформления участка.

 

Да. Но по закону. На практике через суд. Так что не парьтесь стройте из СИП и через 3 месяца по амнистии получете свидетельство. Но не нарушьтн отступы от соседей!

 

Всем добрый день. Дело такое, участок в днт, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под ведение дачного хозяйства. Хотим построить дом для пмж и реализовать материнский капитал и взять ипотеку под страительство. Для этого требуется самое основное разрешение на строительство.Но его нам не выдают, ссылаясь в местной архитектуре на часть 17 ст 51 градостроительного кодекса; выдача разрешения для дачь не требуется (типа стройте что хотите) так понимаю что не требуется нам, что бы начать стройку. Не написано же что не выдается, а именно не требуется.Подскажите как получить разрешение?

 

Так вы полуите сначала ГПЗУ. Если на нем не будет пятна возможной застройки, то РнС получать смысла нет - нет доступной зоны для строительства дома.
Просто строите дом без РнС с соблюдением отступов (они в градостроительном регламенте вашей администрации, а возможно в ГПЗУ есть эта информация). Затем по суду ставите построенный дом на кадастровый учет.

 

Boris8, для начала получите письменный отказ от выдачи разрешения на строительство. Возможно, вам не захотят письменно отказать и выдадут разрешение.

 

Victuan, Вы не поняли: для того, чтобы

НУЖНО

 

Да, фраза про него проскочила мимо моих глаз...

 

Deigo, мне представляется, что: во-первых, бессрочное пользование было предоставлено в том числе и для строительства; во-вторых, дом построен и легализован, земля под домом уже в собственности; в-третьих, я уже цитировал закон о введении в действие земельного кодекса- бессрочка переоформляется в собственность. Но все эти доводы- для заявления в суд в случае отказа в выдаче разрешения на строительство. А администрация может как выдать разрешение на строительство (если на СПОЗУ соблюдены все необходимые расстояния), так и отказать, ссылаясь на то, что собственность на землю не оформлена. Так что попытайтесь.

 

Как понял отвечу, днт только строится кадастровый паспорт на участок есть. Гпзу у председатель, он нам его паказал и сказал для строительства дома отступить от соседей 3 метра, а от красной линии 5. Днт праектировалось так, что бы войти в черту города.(но это еще не скоро случится).

 

Boris8, днт это не категория земель. Что у вас в документах

 

Позвонили по телефону в отдел архетектуры там говорят не выдвем и все, пижите заявление писменно откажим. Так и сказали(


Кокушев

 

Покажите скан ГПЗУ. На нем должно быть видно разрешенное пятно для постройки жилого дома.

Строить нельзя, РнС вам не видать пока не измените категорию земель, а на это может и вся жизнь уйти.
Сочувствую

 

Если сельхозка вне границ населенного пункта- разрешений не будет. С другой стороны- если есть ГПЗУ- то зрна для строительства определена. Вы сами-то видели этот градплан или только все со слов председателя? Так нельзя, председатели лапшу на уши вешать могу очень искусно.