Разрешение на строительство

Andr3, если не знаете разрешенного пятна застройки, можете без РнС руководствоваться на свой страх и риск:
https://base.garant.ru/5646727/16/
http://www.docload.ru/Basesdoc/9/9741/index.htm

 

Max68.2011, спасибо. А можно покороче и доходчивее? Там слишком много букв...)

 

Короче:
- смотрите ваши обременения по докам;
-смотрите противопожарные расстояния;
-смотрите отступы по охранным зонам газопровода, водопровода, ЛЭП, может кабели какие военные
- отступы от красных линий.
В том то и дело, что слишком много чего надо учесть, и поэтому лучше получить ГПЗУ, на котором будет обозначено разрешенное пятно застройки.
Одно могу сказать точно, если старая постройка была зарегистрирована, и будете строить строго на том же месте, и получать разрешение на реконструкцию, то однозначно пройдете без проблем.

 

Короче, посмотрел внимательно на схему участка и опечалился... Это что же, о стройке можно забыть? Я никак не влезаю в разрешенные 15м. Или стройку переносить на грядки и забыть о картошке, клубнике, смородине... Участок с 1995 года...

 

По противопожарным расстояниям могу подсказать только один нюанс, вы можете поставить (но опять же по согласованию с пожинспекцией) капитальный, несгораемый забор определенной высоты...

 

Какой высоты и из чего?

 

Я к сожалению не обладаю конкретной инфой.
Просто беседовал про эти расстояния Ген. дир. пожаудит, и он мне давал такую подсказку.
Вам, в вашем конкретном случае, наверно лучше проконсультироваться либо в местной пожинспекции, либо обратиться в какую -нибудь строительно- техническую экспертизу за консультацией.
То, что я понял - этот вопрос решается совершенно легально, но за ваш счет.

 

Доброго времени суток! подскажите пожалуйста, можно ли построить второй этаж и оформить его как отдельный дом?

 

Нет. общий фундамент.

 

Предельно возможную высоту забора Вам надо выяснить в местной администрации.

 

Andr3, вы что только из дерева будете строить? Обшивать, обрабатывать стены не собираетесь? Если не собираетесь - то 15 метров. Если собираетесь до 6 можно

 

Не вводите людей в заблуждение, статья 51 пункт 9:
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
ГПЗУ требуется!

 

AefMp, и так бывает http://rostovnadonu.bezformata.ru/listnews/gradostroitelnogo-zakonodatelstva/9169840/

 

Не вопросов нет
9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Сами запрашивают или нет но гпзу нужен

 

В части разрешения на строительство прокуратура права; в части согласования строительства на приаэродромной территории, прокуратура не различает понятия "приаэродромная территория" и "(граница) района аэродрома", поэтому ссылка на п. 60 ФПИВП не совсем корректна.