Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про кабель знают вояки

 

У меня планируется реконструкция, на том же месте, с небольшим увеличением ширины дома - так что всё в норме.

 

Тогда у вас ВРИ - "особо охраняемый военный объект повышенной секретности", предназначен только для передачи данных между соседними участками, и никакого строительства

 

Вопросы, пока нет хозяина темы.
У вас знание того, что оно ИЖС датировано какими датами?
Когда утверждены Правила землепользования и застройки вашего района?
Пока еще работает консультант в бесплатном режиме (по выходным) поищите эти правила.

Там должна быть описана процедура смены ВРИ утвержденная городом. Возможно вам этого будет достаточно. Также из этого документа вы узнаете какие ВРИ могут быть в данной зоне основными и условно-разрешенными. Может вам будет интереснее перевести свою землю с ВРИ под автостоянку и получать прибыль

Возможно у вас зона с включением малоэтажной застройки, а это 4 этажа включая мансарду. (Может вам такой вариант сгодится) Документы правда оформлять горяздо сложнее чем для ИЖС, но...

В общем
1. Получите свежие документы из кадастра, хотябы в электронном виде через портал росреестра.
2. Ищите Правила землепользования и застройки вашего района и рассказывайте что написано про вашу зону.

 

Кстати, насчет реконструкции с изменением ширины - не узнавали, насколько сложно потом в БТИ это дело зарегистрировать? Дом то получается другой площади, планировки, составом стен и т. д.

 

У меня недалеко в лесочке антенное поле, похоже оттуда...
Да мне как-то по барабану, по докам обременения нет да и я его рубить не собираюсь, не мешает.

Пока не узнавал, думаю займусь через месяц.

 

Вы с них безлимитный интернет и бесплатный телефон потребуйте

 

У меня такая ситуация - на месте старого дома (уже снесен) планирую строить новый, со смещением от старого фундамента. Это прокатит под реконструкцию? Пока подал документы на ГПЗУ, и вот теперь сомневаюсь, может все-таки реконструкция или РнС?

 

Все термины и определения есть в Гр. К., ищите там.

 

Для подготовки ГПЗУ, если по правилам, к вам приедут делать топосъемку (за счет администрации), и на этой съемке обозначат отсутствие каких-либо строений. Чем грозит - не знаю.

Но я вроде где-то читал что реконструкция не подразумевает смену материала стен.
А зачем вы упираетесь в реконструкцию? Мне кажется законно в вашем случае реконструкции быть не может, т. к. дом фактически не существует. Чем РнС вам не подходит?

Вот про реконструкцию из ГрК:
ч. 14 ст. 1
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Но это про Капстроительство, а не про ИЖС.

 

Вот здесь экспертное мнение: http://ecpart.ru/news/13

Можно даже затрагивать конструктивные элементы, например, фундамент.

 

Да я и не упираюсь в реконструкцию. Где-то слышал, что по документам реконструкцию легче провести, чем строительство. Если ошибаюсь - еще лучше, сделаю документы с нуля, на строительство.

 

свидетельство датировано мартом 2012 года.
ген. план принят в 2006 году, срок реализации до 2025 года, участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки 5 этажей и выше.

 

Хозяин темы придет, может прояснит различие в оформлении реконструкции и нового строительства...
Если построите до 1 марта 2015 не придется вводить в эксплуатацию.
Если не планируете успеть к этому сроку, как я например, не забудьте выполнить ч. 18 ст. 51 ГрК.

 

в 2008 году
Разрешение на строительство