Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не знаю, может кто еще не знает, теперь РнС можно получить через Многофункциональные центры, список документов там такой же как в законе, не больше, единственное, что оговаривается, это бОльшие сроки по времени выполнения, так как пока они сдадут, пока привезут, но все делают сами, вот только насколько это просто еще не знаю, у нас никто пока так не получал, единственное, что прельщает с этих-то работников деньги за услуги брать же не будут

 

" открывайте сундучок, доставайте пятачок".
Они нас хотят видеть дураками... Ведь не безработные и не последнюю крошку доедают. Хуже попрошаек. Фу, противно...[/quote]
Согласна, так точно, и кадры же такие подбирают, что разговаривать просто не возможно, я вроде не из робкого десятка, да и не из подворотни пришла, но такого отношения просто не ожидала, я понимаю, что они тоже люди, и что тоже зарабатывают для нашего государства (типа такого, всех же сейчас заставляют зарабатывать, если есть возможность, вот только недавно наш премьер-министр по этому с высокой трибуны заявил), но зачем таким-то путем, я может быть бы и сама заказала уто платное СПЗУ (сами вообще никак не рисуем и не чертим, так уж получилось) или ту же топосъемку, но она должна была мне это предложить сделать (хотя бы так, как у других на форуме), а здесь другое такое нахальное обращение. Вот теперь думаю, может им письмо гневное в Администрацию написать с указанием НУЖНЫХ статей и их нарушений? Может поможет!

 

Уважаю таких людей, которые не только для себя, но и за других следующих болеют. Пусть не звучит это слишком пафосно, но ведь на таких честных, уважающих правду борцах и держится РУСЬ!

 

Не попытавшись получить РнС, и не получив отказ, вы усложняете себе дальнейшие судебные разбирательства, которые у вас возможно будут при легализации дома. А после 1 марта 15 года наверняка будут. А то что вы скажете, что вас послали, когда вы обратились, к делу в прямом смысле не пришьешь.

Не получив ГПЗУ, вы сами себе закладываете мину замедленного действия. Представьте ситуацию, ваш сосед получил РнС, и начал строить деревянный дом в 3-х метрах от забора, это автоматически накладывает на ваше возможное пятно застройки противопожарные ограничения.

А по поводу 1 марта 15 года, на мой непрофессиональный взгляд, переживать не стоит. Для ввода в эксплуатацию, если вы официально получали РнС, вы можете представить только заявление и 2 документа, которые нет проблем сделать самостоятельно. Это пп. 5 и 8 ч. 3 ст. 55 ГрК, остальное либо не требуется в условиях ИЖС, либо Администрация получает сама у себя.

Я не планирую торопиться с вводом в эксплуатацию к 1 марта 2015 года.

 

Неа, не поможет. Просто потратите 100 рублей на пересылку по почте, и свое время на написание и цитирование статей. Они ваше письмо читать _НЕ БУДУТ_. У них куча типовых ответов, в них вставят ваш адресат, и ровно через 30 дней с момента поступления вашего письма ответят.
Знаете какой будет ответ?

Администрация города ххх (что характерно вместо ххх можно подставить наверное название любого города в России) рассмотрела ваше обращение по вопросу выдачи ГПЗУ/РнС и сообщает что для изготовления ГПЗУ/РнС требуются следующие документы... (далее следует длинный перечень)

И что прикольно это действительно так, они действительно требуются. Только вам опять таки не напишут, что Администрация по закону почти их все делает сама за свой счет.

 

Самое обидное, что где-то в душе я этого и боялась и понимала, что так и будет, но ведь срабатывает менталитет, обычное и привычное "АВОСЬ пройдет...", и конечно же понимаю, что нет, не пройдет, вот почитав замечательные комментарии, внутренне настраиваюсь на очередной штурм, деваться-то некуда, нужна нам эта х. бумажка, как ни крути.
Да, и вы как в воду глядите, я уже ранее в других ветках писала, что самое страшное в том, что сосед-то действительно строится, да еще и 3 метров не отступил даже от забора, не говоря о положенных 15 (деревянные дома) и теперь стоит вопрос в расторопности, кто быстрее все получит и оформит. Он уже внутреннюю отделку проводит, но РнС я так понимаю не брал и не будет, скорее всего по амнистии оформит

 

Ну собственно вам, как и мне в свое время никто не мешает узнать поподробнее о местных "королях" во власти, для которых закон не писан.
Убедиться в этом лично, так сказать.
Я убедился . Не жалею. Я уже писал, что у меня нет спешки, т. к. участок купил в кредит, и пока не расплачусь у меня куча времени на сборы всяких бумажек. Я за это время сделал геофизические исследования, геологичесике изыскания, топосъемку, проект домика, проект озеленения, ведь по сравнению со стоимостью предстоящей стройки это сущие копейки, зато я знаю что где строить и что где сажать.
Ну а в фоновом режиме продолжалась переписка с Администрацией .

При этом, если на федеральном уровне и принимаются правильные, человекоориентированные законы, то на местном уровне они просто не исполняются и на законы эти плевали.

По поводу вашей ситуации со строящимся соседом. Пример я привел случайно, просто вполне себе реальный пример. Если подадите на него в суд, он скажет, что это не дом, а баня у него. РнС не требуется, противопожарные расстояния все учел - у вас на участке было пусто. Метр от забора он отступил? Все законно.

Если будете делать все по правилам, то когда администрация приедет к вам делать топосъемку, они обозначат его это строение и получите в ГПЗУ пятно застройки с учетом этого строения.

Если вас это категорически не устраивает то у вас только вариант договариваться и идти платить за ГПЗУ.

Тут есть другой момент. На личном примере приведу.
У меня сейчас на участке, на который я какраз и получаю РнС, стоит деревянный дом 60-х годов постройки, кстати в 3-х метрах от забора с соседом.
На соседнем участке тоже деревянный дом, более старой постройки. И что удивительно стоит метрах в 12-ти от забора, т. е. похоже, что 15 метров между нашими домами соблюдено. Раньше видимо за этим следили.

Так к чему я это все.

К тому, что в ночь с 10 на 11 марта 2013 года соседский дом сгорел. Остался только обгоревший остов - 3,5 стены. Я об этом узнал приехав через 2 недели на дачу, причем сразу даже не заметил - как раз прошли снегопады... все было чистенько, беленько, непролазно...

Так что противопожарные расстояния надо соблюдать для собственной же безопасности.

Бани ксати, кто-то на форуме писал, горят гораздо чаще.

Что-то опять целая поэма. Времени сейчас у меня много - гриппом заразили, сижу дома, вот и проперло видимо на поговорить

 

Здравствуйте. Я честно говоря не читал все 187 страниц. На первых прочел, что нужно три документа на получение разрешения. Дык вот, подскажите по разрешению. Были в архитектуре райцентра, там дали заявление на разрешение на строительство и получение ГПЗУ (один бланк, так и написано), в нем требуют следующие документы:
1. Копию кадастрового паспорта
2. Свидетельство о регистрации
3. Копию паспорта физ. лица
4. Копию постановления главы сельской администрации о разрешении строительства жилого дома
5. топографическая съемка
У меня сейчас каша в голове, что к чему, куда идти.

 

А тетенька в очках - это кто и откуда? Заметил, что рядовые сотрудники этих МУПов и МФЦ без подмазывания и кучи документов ведут себя именно так - "вы все мне должны, и разговаривать я с тобой не буду, пошел вон и т. д." А вот их руководители и чиновники в администрации (главы отделов) - более адекватные люди и, похоже, в глубине души (где-то очень глубоко ) понимают, что за некоторые вещи можно получить по шапке. Вот с ними то и надо общаться, а если не помогает - тогда только суд и прокуратура.

Ну да, Вы же казино 15-ти этажное строить собрались

 

Вот что может один человек! Так держать!

 

Далеко не у всех так. Есть МФЦ, где также требуют деньги и документы

 

Идти в администрацию района и подавать заявление либо сразу на РнС, либо сначала на ГПЗУ (тут не так давно обсуждалось, перечитайте последние страницы). Заявление на ГПЗУ можно подавать вообще без всяких документов. А после - множество вариантов, в зависимости от изобретательности Вашей администрации (большинство из них также обсуждалось на форуме)

Были в отделе архитектуры администрации района или в непонятном МУП, на двери которого красуется надпись "Архитектура"? Оказывается, совершенно разные вещи. Допустим, в МУП Вас могут просто послать куда подальше, а в администрации обязаны сделать это письменно

 

Почитайте к примеру последние 5 страниц. И статью 51 Градостроительного кодекса. Там все очень подробно написано. Особое внимание обратите на часть 9.1 этой статьи.
Теперь, с 1 июля 2011 года, нужно уже только 2 документа: одно заявление на выдачу РнС и одна Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
И если оговорки указанные в части 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса на вас не распрорстраняются, то через 40 дней вам должны или выдать РнС или отказать по перечисленным в ст. 51 ГрК причинам.

 

Спасибо.
Сходим к главе сельской администрации, попробуем взять разрешение на строительство. Остальные документы есть.
Архитектура администрации, точно. Мы еще хотели взять выкиперовку, там же, нам сказали что не дадут, и вообще они не знают где ее брать, но пообещали официальный отказ через 10 дней.