Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кокушев
Николай, я что-то пропустил или все уже знают про изменения в п.9 ст.51 ГрК РФ?
Появились п.п. 9.1 и 9.2 с 01.07.11г.
9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи (п. 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; п. 2) градостроительный план земельного участка - я выделил), запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
(часть 9.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 настоящей статьи (п. 1) правоустанавливающие документы на земельный участок - я выделил), направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(часть 9.2 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Пункт про выдачу ГПЗУ (п.17, ст.46) остался без изменений.

Таким образом (поправьте меня присутствующие, если я не прав), если я направил заявление о разрешении на стрительство и "забыл" по каким-либо причинам приложить правоустанавливающие документы на участок и ГПЗУ! органы местного самоуправления обязаны запросить эти документы в других органах (другими словами я могу и не приложить эти документы)

 

Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

5. В отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, не применяются до 1 июля 2012 года следующие положения законодательных актов Российской Федерации:

части 7, 7.1, 7.2, 9, 9.1, 9.2, 10, пункт 1 части 11 статьи 51, часть 5.1 статьи 52, части 3, 3.2 и 6.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона);


то есть эти пункты не работают до 2012 года.

 

Я сошла с ума. Какая досада.(с) Фрекен Бок

 

Кокушев, посмотрите, пож-та, мое заявление в суд.
Больше всего вызывает сомнение пункт "В-четвертых, ..." и его расшифровка.
В ходе чтения может будет полезна ссылка на Положение о предпринимательской и иной приносящей доход деятельности МУ "Агентство содействия инвестициям" Череповецкого муниципального района.
И еще вопрос - указывать или нет Соответчика в заявлении (вижу потенциально-реальное затягивание процесса ввиду неявки Ответчика или Соответчика; и "туманный" договор о передаче полномочий по подготовке ГПЗУ и разрешений на строительство).
Заранее благодарен за ответ.

 

Нужна помощь. Для приготовления градостроительного плана, сказали нужен проект дома, так как еще нет никаких построек. Денег немного за проект но все же вопрос: так ли нужен этот проект или все же забить и просто сделать градостроительный план и получить разрешение на строительство.
Участок сельских поселения для вдения личного подсобного хозяйства.

 

Градостроительный кодекс РФ
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Общий смысл суда: указать судье на нормы права и предоставить доказательства от каждой стороны.
В вашем заявлении Вы ссылаетесь на нормы которые еще не вступили в действие. Это не ест гуд. Я бы не привлекал в соответчики МУП, так как это не гос. орган -это организация.
По Гр.кодексу полномочиями обладает только органы власти, и передать свои полномочия в организацию они не могут, это не предусмотрено законом. Так что МУП в крайнем случае заинтересованное лицо, но никак не соответчик. ИМХО.

Затягивать то они могут, но не сильно. Срок рассмотрения жалобы на бездействие/незаконные действия - 10 суток. И судьи тоже отчитываются.

 

Роман RUS, dubleMAS, для приобщения положительной судебной практики не могли бы выслать номера "выигрышных" дел?

 

Спасибо, значить делаю град.план и все.

 

Всем добрый день
Дело которое я ранее выкладывал в этой теме № 2-898/11, взято здесь http://gcourts.ru/cases/482/981/982/2011/3/437502.asp
Ещё находил № 2-976/11 взято здесь http://gcourts.ru/cases/482/981/982/2011/3/437504.asp
И ещё № 2-894/11 взято здесь http://gcourts.ru/cases/482/981/982/2011/3/437498.asp
Думаю что при желании, можно ещё найти.

 

Приветствую всех ,особенно тех ,кто помогает разобраться тем которые что то не понимают .Огромное спасибо! Надеюсь и мне знающие люди помогут разобраться.
Купил в 2008г. у Петрова З/У под ИЖС .В прошлом 2003 году Петрову предоставила Админ. Террит. Управ. р-на под ИЖС .В2010году собрался строить.Написал заявление на выдачу Град.Плана в КГА для ИЖС .Отвечая на мой запрос они пишут ,что в соответствии с законом С-Петербурга от 04.02.2009г. № 29-10 о правилах застройки и землепользовании,мой зем. у-к находится в под зоне общественно-деловой застройки и жилых домов,расположенного вне зоны влияния кольцевой авто дороги вокруг СПБ. (ТД-1-2) Учитывая изложенное, подготовка град. плана для целей ,указанных в ваших обращениях не представляется возможной.Выдают град. план с тем ,что я могу на нем строить.Многое на нём могу строить , в плоть до жилых 9 этажных домов ,а ИЖС нельзя .
Подскажите пожалуйста ,правильно законодатели поступили, или ошибочно .И какие у меня есть решения этого вопроса .

 

я вижу только судебный путь.

 

Спасибо за совет.Как Вы заметили я не силён в юрид.тонкостях ,в этой куче принятых законов , федеральных и местных мне очень трудно разобраться, они порой противоречат друг другу . Вот например Федер. закон от 21.06.1997г.статья 25.3 . О регистрации прав на не движимость ,не требуется разрешение на строительство для ИЖС и вот наши законодатели может и правильно принимают закон о Правилах землеп. и застройки СПБ , но те кто перевел вдруг целый посёлок в Обшественно -деловую зону должны были учитывать изначальный статус земли . Может я не правильно опять ,что то понял ? Подскажите пожалуйста ,если мне идти в суд с заявление на какой гос орган подавать в суд и на какие статьи в законах можно будет опереться .

 

Вам лучше обратиться к адвокату.
А в суд на тот орган который отказал в ГПЗУ

 

Вы считаете ,что в моём случае я не могу построиться по Федер. закону от 21.06.1997г. ИЖС ,а потом оформить постройку по Дачной амнистии?

 

можете. Но если соблюдете все отступы и нормы, которые и указаны в ГПЗУ

посмотрите еще вот это ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2008 г. N 561

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
СВЯЗАННЫХ С РЕЗЕРВИРОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД