Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну тогда понятно. Скорее всего, эта тетенька - работник одного из МУП при администрации, она посажена там для зарабатывания денег, ничего не знает о законах РФ и тем более никогда не видела ГрК . Зато четко знает, сколько какая услуга или бумага стоит и куда отнести деньги. Вам в таком случае она не помощник, так как не является работником администрации и за бесплатно делать наверняка ничего не будет Хотя, наверное, при обращении напрямую в администрацию, Ваше заявление передадут этой же тетеньке (ведь в администрации наверняка отдел архитектуры состоит из одного главного архитектора), но это уже другая история...

 

Нет такая ситуация случится не может. Законом установлен срок для 2х документов (муниципльных услуг). Для выдачи ГПЗУ - 30 дней, с учетом подготовки и получения всех необходимых документов в том числе топосъемки если требуется. Этот срок подготовки и утверждения ГПЗУ не зависит от того, кто его заказывает - вы или администрация.
И обратите внимание на формулировку ч. 17 ст. 46 ГрК - в течение 30 дней готовит и утверждает ГПЗУ. Вполне однозначно написано про срок.

Что же касается РнС, то в ГрК в прямую не написано, что на выдачу (подготовку) РнС 10 дней.
В п 1 ч 11 ст 51 написано что в течение 10 дней проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче РнС. А их надо для выдачи 4 штуки (включая заявление), из которых вы можете представить только 2 (включая заявление). Значит сразу ваши документы не прошли дальше пункта 1 этой части, они не дошли даже до пункта 2, не говоря уже о пункте 3, где как раз написано про выдачу РнС или отказ в выдаче.

А это означает, что как только получили ваше заявление, проверили (в течение 10 дней) - выявили нехватку например ГПЗУ, сами написали заявление на выдачу ГПЗУ, через 30 дней его получили.
После получения ГПЗУ снова проверили комплект (п1 ч 11 ст 51) сверили СПОЗУ с ГПЗУ (п2 ч 11 ст 51) и выдали разрешение (п3 ч 11 ст 51) это еще 10 дней. Думаю, что с такой трактовкой (10+30+10) даже суд может согласиться. А уж 10+30 почти прямо вытекают из примененных в ГрК формулировок.

Спорить с вами (на счет 10 или 10+30) у меня нет абсолютно никакого резона. Я не юрист. Я свое РнС уже получил (предварительно _неоднократно_ и _внимательно_ прочитав соответствующие статьи законов). Я не всегда с первого, да и чего греха таить, не всегда и со второго раза понимал смысл/обращал внимание на нюансы. Там же важно все, вплоть до запятых.
Но если вы _ОЧЕНЬ_ внимательно прочтете ч 11 ст 51, обращая внимание на "тонкости" русского языка (с учетом вышенаписанного), то сами поймете, что получается как минимум 10+30. А вот дальше можно спорить только о том, что 10+30 или 10+30+10.

Ну, а лично я склоняюсь именно к 10+30, учитывае все формулировки ГрК.

 

Ну мой сегодняшний опыт получения РнС был вполне положительный. Общение вежливое, причем не показушно-издевательское, а такое, с грустинкой...

 

Видимо, поняли, как нужно с людьми разговаривать. Это и есть маленькая победа над большой бюрократией

 

Читать надо внимательно всю ч. 11. ст. 51 "в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа."
Для выдачи РнС по межведомственномву запросу ГПЗУ должно готовиться в течении трех дней, а в случае ИЖС в течении пяти дней согласно ГрК и 210-ФЗ

 

Я всю статью прочел внимательно (по крайней мере я так думаю).
А можно ссылки на конкретные статьи ГрК и 210-ФЗ из чего следует что ГПЗУ готовится не в соответствии с ч. 17 ст. 46 ГрК за 30 дней, а за 5 для ИЖС?

Давайте конкретнее. Укажите, статьи, части статей, наименование документа которые позволяют сделать вывод, что мои рассуждение не верны.

А то я-то с конкретикой, а вы как администрация - В соответствии с законодательством...

 

Вы возьмите и прочитайте весть 210-ФЗ очень полезно не только касаемо РнС и ГПЗУ.

А теперь по теме:

ч. 17 ст. 46 ГрК за 30 дней в случае, если физическое или юридическое лицо обращается

орган выдающий РнС обращается за ГПЗУ межведомственным запросом
ответ на межведомственный запрос:
при кап. строительстве ч. 7.1 ст. 51 ГрК в срок не позднее трех рабочих дней
при ИЖС ч. 9.1 ст. 57 ГрК и ч. 3 ст. 7.2 210-ФЗ не позднее пяти рабочих дней

 

Я только про ИЖС

Цитата ч. 3 ст. 7.2 закона 210-ФЗ целиком:
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, для предоставления государственной или муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Так вот иные сроки как раз для ГПЗУ и установлены ч. 17 ст. 46 ГрК.

При этом 9.1 ст. 57 ГрК выглядит так:
По межведомственным запросам органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления сведения, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, предоставляются не позднее пяти рабочих дней со дня получения органом местного самоуправления городского округа, органом местного самоуправления муниципального района соответствующего межведомственного запроса.

Так вот в этой системе обеспечения градостроительной дейтельности наш ГПЗУ появится только после его изготовления и регистрации в ней

 

Спрошу еще раз, может изменилось что-нибудь...
Подскажите что делать, если не дают РнС (2-эт дом для ПМЖ) с мотивировкой несоответствия участка градостроительному плану (расположен в зоне Д1-1)? Градостроительный регламент утвержден решением Городской думы... и тд. который не предусматривает в данной зоне строительство малоэтажных жилых домов.
ГПЗУ есть, свидетельство на землю есть (ЗНП, ИЖС), свидетельство на дом (сгоревший- площадь 0) есть.

 

Сегодня началась и моя эпопея с получением РнС. Оправилась в Администрацию с документами: Копия свидетельства о собственности, СПОЗУ, кадастровый паспорт (его решила все-таки приложить, раз уж попался в руки).
В результате все шло как по писаному: Тетя в архитектурном отделе сделала квадратные глаза, когда увидела мой комплект документов: "Вы что, не видели список на сайте нашей администрации?" Я достала градостроительный кодекс, она заявила, что и у них такая же книжечка есть) и сразу стала отправлять в районную архитектуру за ГПЗУ (претензии по остальным документам из списка отпали). После моих робких высказываний по поводу межведомственного взаимодействия, глаза стали еще более квадратными, и тетя заявила, что разрешения мне так никогда не получить.
Тогда я при ней написала заявление на получение РнС, заверила у секретаря, прикрепила к нему 3 принесенных мной документа (см. в начале сообщения). В итоге у меня на руках осталась копия этого заявления с номером. Тетя сказала - теперь в течение месяца ждите официальный отказ.
Заявление на ГПЗУ я не писала! Уважаемые эксперты, подскажите, мне нужно еще раз идти в администрацию и писать еще заявление на получение ГПЗУ, или они автоматически обязаны запросить этот план?
Заявление на РнС завтра отсканирую и выложу.

 

Ford7, если категория и ври позволяют - в суд

 

Все нормально. Вы заказывали РнС на него и написали заявление. А ГПЗУ они сами получат.
И законно отказать могут лишь в случае, что ваш дом вылезает за красные линии того ГПЗУ которое они сделают.

Кокушев, извините, что сильно наследил в вашей теме.

 

DrJulia, это на самом деле сплрный момент. Закон четко не урегулировал

 

Бардак в этой стране!
С кем ни говорил, кто строиться, не получали еще разрешение. Я сам засомневался, надо ли. У нас СНТ, земля в собственности.
С другой стороны, как бы все одно надо. Но как поступить, либо по кодексу, либо по списку архитектуры. Бодаться тоже с ними сильно неохота, хочется просто получить...

 

Всем Доброго вечера!
Вижу тут много знатоков по вопросам категорий земель и оформления различных бумажек.
У меня участок земли в Тульской области.
На сайте rosreestr. ru (на кадастровой карте) категория земли обозначена как:
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу:
Для ведения садоводства (выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилых без права регистрации проживания в нём и хозяйственных строений и сооружений).
В свидетельстве о регистрации права собственности и выписке из гос. земельного кадастра то же самое.
Меня не много тревожит статус по классификатору: 141001010000
(Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий).
У меня не будет сложностей со строительством дома?
И какие бумажки нужно еще собирать? Участок я покупал по договору купли-продажи у предыдущего собственника и выписка по его кадастровому номеру, мне присвоили другой.
Я так понимаю, что теперь мне необходимо вызывать каких-то товарищей, что бы они мне обмерили участок (границы участка в реале не чем не обозначены)?
Заранее Спасибо за ответ!