Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Victuan, мое мнение:

1. НАписать в администрацию, что они заполнили ГПЗУ с нарушением Приказа Минрегиона РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" в части п. 2:
п. 2 Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства
Приложить свое свидетельство и копию кадастровой выписки.

2. Ответ администрации (очень предсказуемый) обжалость.

Текст приказа знать назубок!

 

Если Вы по документам (по схеме размещения строений) отражаете новое строительство как пристрой - то реконструкция, если показываете лишь новый дом - то строительство.
В объеме представляемых документов - разницы нет

 

Я не понял, а в чем нарушение?

 

А нет желание ЛПХ сменить на ИЖС?

 

Зачем? ЛПХ предусматривает ИЖС.

 

Victuan, в том что ври указан в свидетельстве и выписке из кадастра

 

Ну и ... изменение вида разрешенного использования ...
ЛПХ и ИЖС это два разных вида разрешенного использования земельного участка

 

ГПЗУ относится к градостроительной документации и заполняется на основании град. плана территории. Град план территории не предусматривает ИЖС.
<1> При отсутствии правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2012 года заполняется на основании документации по планировке территории.
<2> Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется.
<3> Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается.
<4> Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не распространяется.

Мой ЗУ относится к <2>. А град. план моей территории не предусматривает ИЖС, т. к. относится к СХ2 (дачи и СО)

 

Victuan, тогда попросите внести изменения в этот документ, а отказ обжалуйте.

 

Это нереально.

 

Нереально попросить или что?

 

Вот вам пример.

 

Спасибо за ответ
Написал на реконструкцию. Пока сносить старый не буду. Сдал сегодня без ГПЗУ. Приняли. Спросили только как границы застройки определял... Ждем 10 дней... СПОЗУ рисовал сам по приведенным здесь примерам.

 

Помогите советом. В марте купили участок. В св-ве о собственности и в кадастровом паспорте категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство. На ЗУ есть старый дом под снос (на него тоже есть св-во о собственности). В получении ГПЗУ отказали: "... основаниями для отказа в выдаче ГПЗУ является отсутствие документов (копия всех страниц паспорта, топосъемка в М1:500, чертеж ГПЗУ) и нахождение ЗУ в границах красных линий ". Оказалось, что ЗУ постановлением гор Думы г. Н. Новгорода от 17.03.210 №22, расположен в красных линиях жд (функциональная зона Т-1 - полоса отвода жд) и С-5 (зона озеленения спецназначения). А в устной беседе архитектор сказала: "Зачем Вам ГПЗУ, если разрешение на реконструкцию все равно не дадим?" Что делать? Почему дали оформить такой участок в собственность? И как мне теперь провести реконструкцию старого дома?


Ни каких обременений в использовании участком не зарегистрировано.

 

Над

надо понимать что по срокам было раньше: ваш дом, жел. дорога, постановление? Кстати вы постановление само читали? может там об отселении что-то говориться.