Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Незнание закона не освобождает от ответственности. А вот знание - да.

 

Здравствуйте, уважаемые! Такой вопрос. Приобрела участок в аренде под ИЖС. Чтобы выкупить его в собственность надо исполнить разрешенку, т. е. построить кап. дом для проживания. Участок узкий-10 м. Хочу построить дом 5на8, а согасно Снипам можно только 4на8. Вопрос: можно ли с согласия собственника соседнего участка взять разрешение на строительство у БТИ, отступив от соседнего участка 1 м.


Или у архитектуры есть основания отказать?

 

А что сказано в градостроительном плане?

 

ZemljaNika102, если будет письменное согласие соседа на отступление от норм, то отказать не должны.

 

Спасибо. Мне надо приложить к своим документам на землю и согласие соседа?

 

В архитектуре мне сказали, что нужно отступить по 3м от каждой границы, при условии если на соседних участках нет строений., отступить от фасада 4м.И вперед строиться, пока готовятся доки-разрешения от архитектуры.

 

Взяли этот участок из-за второго участка, находящегося в собственности, оформили его на мужа. Муж- теперь мойсосед). Его участок тоже узкии (16м), и если на нем строиться, то только вглуби участка (т. к. соседнии дом расположен близко). Поэтому-то и купили по передаче права по договору аренды на зем. участок (на 3 года). Теперь срочно надо строить дом на моем арендованном участке. Подскажите, как поступить дальше! Я хочу этот деревянный дом потом использовать как баню. А уже потом перевести свой участок в собственность. Объединить оба участка. И потом построитьна бывшей меже полноценный дом. Как Вам? Что бы Вы сделали на моем месте?

 

ZemljaNika102, а у мужа в собственности?

 

Да, у него в собственности под ижс

 

Получал тут РнС под ИЖС, без ГПЗУ (заявление на ГПЗУ параллельно же написал, благо что в одной и той же администрации). Получил отказ по п. 7 ст 51 ГрК РФ.
Вот такие пироги...

 

А 3 метра считать от границы до стен или до габаритов здания, т. е. до свесов крыши?
Например, если я планирую свесы сделать по 3 метра...

 

Думаю, что от габаритов все-таки.
На фига тогда высставляют участки на аукцион шириной 10 м и длиной 82. Какой дом построишь на нем?

 

Hooter, я так понимаю мне надо приложить ГПЗУ? А его где делают, и сколько по времени? В нашу районку приходишь, тетьки ничего не объясняют, смотрят как на второй сорт.

 

ZemljaNika102, Нет мне отказали по тому что они думают, что я строю объект с использованием ядерной энергии
Определяет порядок выдачи документов п. 9 ст 51, в нем указаны три документа.
1) Документы на собственность
2) ГПЗУ
3) Схема планировочных решений (для ИЖС необязательна)
в пункте 9.1 ст 51 говорится что документы 1 и 2 из п. 9 ст 51, администрация должна запрашивать самостоятельно, если их не предоставил заявитель.
Так что в оригинале вообще не чего не надо, кроме заявления, если на это нет доброй воли заявителя

ГПЗУ обычно делает та же администрация или сельсовет, у кого как. При этом добровольно ГПЗУ они сами не делают, зачастую даже не знают как и нет на это у них человека. Обычно у них есть подконтрольный МУП, в который они отправляют народ в котором оказывают платную услугу по изготовлению Топографии и подготавливают ГПЗУ (у нас это 10 тыс рублей), а уже потом администрация ставит штамп и подпись.
Вот такой бизнес устроили из бесплатной услуги.

Так что если нет ГПЗУ пишите заявление ссылаясь на п. 9 ст 51, п. 9.1 ст 51, и п 10. ст 51 ГрК РФ. Последний говорит о том, что администрация не в праве требовать другие документы. И можете поставить срок 30-40 дней, для того чтоб успели сделать ГПЗУ, и можно для гарантии написать сразу заявление на выдачу ГПЗУ.