Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам как вариант: делаете проект дома с такой возможностью - построить только её половину, получаете разрешение на эту половину, строитесь, получаете св-во на дом, получаете св-во на участок, потом межуетесь с мужем (режете участки поперек), таким образом получается два полноценных квадратных зем. участка - регистрируете. А потом уже берете разрешение на реконструкцию дома и пристраиваете вторую половину дома.

 

Добрый вечер, вопрос может не совсем в тему но всеж...Какой по размеру участок нужно передать по дарственной чтоб дали добро на строительство дома 6х8 метров? Или достаточно будет по уже вроде как не действительным снипам отступить по три метра от соседа и дороги и с родительского участка взять письменное добро на прилегание дома к их участку?

 

От дороги 5 метров.

 

Вы хотите песенок их есть у меня!
И про БАНЮ в том числе!
Но на мой взгляд прокурор вышел за рамки своих полномочий, так как в ст. 28.4 я не увидел ссылку на ст. 9.5 КОАП

СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД​

ПОСТАНОВЛЕНИЕ​

заместителя председателя Свердловского областного суда​

от 31 января 2013 г. по делу N 4а-9/2013​

Заместитель председателя Свердловского областного суда Баландина Т. П., рассмотрев в порядке надзора жалобу защитника Б. - Ш. по делу об административном правонарушении,

установил:​

постановлением мирового судьи судебного участка N 3 Краснотурьинска Свердловской области от 05 октября 2012 года
Б.
за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено административное наказания в виде штрафа в размере 2 000 руб.
Он признан виновным в осуществлении 14 августа 2012 года на земельном участке, расположенном в 12 метрах от жилого <...>, строительства объекта капитального строительства без разрешения, необходимого в силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Решением судьи Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 28 ноября 2012 года постановление мирового судьи оставлено без изменения.
В надзорной жалобе защитник ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу постановлений и прекращении производства по делу в связи с отсутствием в действиях Б. состава административного правонарушения. В обоснование указывает, что разрешение на строительство объекта мелкорозничной торговли не требуется.

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения и постановления не нахожу.

Частью первой статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Выводы мирового судьи о нарушении Б. указанных требований основаны на исследованных им доказательствах.
Так, в соответствии с договором <...> от <...> указанный выше земельный участок передан <...> в аренду Администрацией городского округа <...> без права капитального строительства (л. д. 13 - 20).
Согласно акту обследования земельного участка от <...> и фототаблицам к нему (л. д. 8, 23 - 38), экспертному заключению архитектурно-проектной мастерской "Градар" (л. д. 95), показаниям допрошенных в судебном заседании специалистов <...> и <...>, свидетеля <...>, возводимое Б. строение имеет признаки объекта капитального строительства, о чем свидетельствует наличие по его периметру бетонного ленточного фундамента. Демонтаж и перенос такого объекта невозможен без причинения ему ущерба.
Факт отсутствия разрешения на строительство подтвержден письмом Главы городского округа города Краснотурьинск от 14 августа 2012 года (л. д. 21) и самим Б. не оспаривается.
Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Б. вынесено прокурором с соблюдением требований статей 28.2 и 28.4(?) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (л. д. 3 - 6).
Оценив перечисленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьями 26.2 и 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировой судья пришел к правильному выводу о совершении Б. административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначив ему справедливое наказание в минимальном размере, предусмотренном санкцией статьи.
Законность и обоснованность постановления в полном объеме проверены судьей городского суда с соблюдением требований, установленных статьями 30.6 - 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
При таких обстоятельствах принятые по делу судебные акты отмене не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.13 и п. 1 ч. 2 ст. 30.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, заместитель председателя областного суда

постановил:​

постановление мирового судьи судебного участка N 3 города Краснотурьинска Свердловской области от 05 октября 2012 года о назначении Б. административного наказания по части первой статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и решение судьи Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 28 ноября 2012 года оставить без изменения, а жалобу защитника - без удовлетворения.

Заместитель председателя​

БАЛАНДИНА Т. П.​

 

Думаю, так не получиться. Что ж первый дом снести что ли?

 

Ну и расценки!

 

А "первый дом" - это какой? полдома, что я советую сначала поставить? так при реконструкции, насколько я осведомлен, не обязательно что-то ломать, реконструкция бывает и в виде пристроя к уже существующему...

 

НЕ представляю, как тогда можно пристроить к первому дому другой дом. Я же не сарай с казармой собираюсь строить). А можно все-таки после перевода моего участка в собственность, как-то законно поменять назначение моего дома?

 

Подскажите, где подсмотреть об изменении целевого назначения строения, ПЛИЗ!

 

можно! главное строителей не лопухов брать) посмотрите, к примеру, мой проект дома - вполне можно отстроить 2а этажа правой половины, а потом и левую половину достроить... про перемену назначания я Вам к сожалению ничего подсказать не могу...

 

Добрый день!
Подскажите, как быть в такой ситуации: был единый участок, на него получено разрешение на строительство и уже построен дом. Потом этот участок грубо говоря поделили пополам (вторую половину приобрели мы). Какая в этом случае будет процедура получения разрешения на строительство? Искала информацию, но не нашла... Может какая-то облегченная процедура будет

 

Batoshka, нет. Новый участок - новое разрешение.


Вопрос как был поделен: раздел, выделение?

 

Добрый день! Подскажите: У нас ситуация такая:В этом году купили участок в моск. обл, Чеховский р-н, в снт, земли сельхоз. назначения Собираемся строить жилой дом для постоянного места проживания спропиской.в агентстве где мы покупали землю сказали, что без проблем до 2015 года можем построить, зарегестрировать (оформить) дом не получая разрешение на строительство и не изготавливая градостроительный план, т. к. действует дачная амнистия, .Своего жилья не имеем. В администрации г. Чехова нам сказали что разрешение не дадут, и тем более прописки нам не видать, так как земля сельхоз. назначения для ведения садоводства.

 

Тасютка, прописка была в СССР. На вашей земле жилой дом нельзя строиьь

 

Кокушев, Спасибо значит будет делать новое разрешение. Если честно, то не знаю как это было... раздел или выделение