Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это Ваше? Вот администрация, ссылаясь на ГПЗУ отказала в выдаче РнС.
или новолуние?

 

Утро мне все же не сильно помогло, видимо совсем я не догоняю)
Лучше прикреплю отказ администрации.

 

Обжалуйте гпзу. В уфас ь. тожеинапишите

 

Ford7, какая интересная подпись в отказе!)

 

А есть текст обжалования почитать? Может где подборка судебной практики есть?

 

Ford7, конечно есть
и еще тут есть

 

Дело в том, что ГПЗУ у меня есть, мне его сделали и выдали без вопросов...

 

Ford7, на основании чего выдавалось свидетельство на землю? с какого периода Вы этой землей владеете?

 

Свидетельство на землю выдавалось в 2012 году на основании договора купли-продажи.
Также есть свидетельство на дом, остатки которого (0%), стоявшего там ранее.

 

Ford7, Вы дом собираетесь в другом месте строить? Документ о том, что дом разрушен, демонтирован, снесен, есть?

И еще вопрос: договор купли-продажи от предыдущего собственника физ-лица или муниципального образования?

 

Дом уже строится примерно в том же месте, только занимаемая площадь раза в два больше. О разрушении не знаю какой должен быть документ, но в свидетельстве указано, что дом разрушен пожаром (и что-то там остаточное 0%).
Предыдущий собственник- физическое лицо.

 

Хорошо бы узнать на основании чего это лицо землю получило. А то может так оказаться, что в суде выясниться, что типа ошибочно...мол, мы виноваты, признаем свою ошибку, там малоэтажное строительство не предусмотрено...им штраф, а Вы без дома останетесь.

Запросите в Росреестре сведения об участке, посмотрите, что там написано.
Если так же ИЖС, то легче построить и по амнистии зарегистрировать.

Еще, предполагаю, что сгоревший дом нужно снять с регистрации.

А, если подать заявление на реконструкцию после пожара? интересно, что они напишут...изначально дом-то ведь на этом участке был.

 

Там и ранее было ИЖС, там вообще 3 улицы домов исторически стоят и люди живут)

Меня именно это и интересует, есть ли разница в санкциях в мой адрес при строительстве этих "деловых центров", если я:
1. Зарегистрировал дом с РнС.
2. Зарегистрировал по амнистии.

 

Как быть, если от этого дома даже остатков не осталось...

 

На бумаге-то он есть

Плохо то, что у Вас уже есть отказ в выдаче разрешения на строительство, отсюда и санкции соответствующие могут быть.

На мой взгляд, в суд надо идти со свидетельством на землю, на дом с ГПЗУ и отказом, взять выписку, что участок до сих пор имеет разрешенное использование под ИЖС и просить разрешение в суде, либо просить изменить (уточнить) Генплан, т. к. там уже три улицы, как-то так.