Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Bartenev, отказ в приеме это уже незаконно. Они должны принять, а потом письменно ответить, что не так.
Что их не устроило не сказали?
Шлите по почте тогда.

 

У них уже прошло слушание на территории администрации, жду ответа, ну ис оотвественно подам письменное обращение для включения в имеющееся дело

 

Добрый день!

Меня зовут Виктор. Недавно зарегился на данном форуме дабы получить всевозможную инфу по поводу строительства собственного дома (есть такая вот мечта и семья с женой и 2мя мелкими двойняхами подталкивает).
Исходные данные такие: участок в Кратово Раменского района МО, на нем старый деревянный дом, который мы после долгих раздумий решили скорее всего сносить и на его месте строить новый в 2 этажа (пока не определились мансардный или полный).

Так вот вопросы следующие:
1. Как лучше оформлять проведение данного мероприятия? Как снос и последующее строительство или как реконструкцию?
2. Какие документы, разрешения, согласования нужны в том или ином случае и что вообще подразумевается под термином реконструкция? (старый дом в 2 этажа, второй этаж - холодный чердак. Площадь застройки останется практически та же, старый дом где-то 8х9м, новый около 10х10).
3. Как я понял, первый документ, который нужно получить - это ГПЗУ в районной администрации. Поиском вижу много упоминаний раменского района, какова текущая ситуация?

Простите за возможно сумбурное изложение и примитивные вопросы. Просто на след. неделе планирую пойти в отпуск и думал по возможности начать заняться бумажным оформлением. Не сочтите за труд ответить

 

Vincente, Дела по стране в целом.

 

Жалобы на раменских в уфас МО. Сегодня срок ответа. Ждите инфо. Не теряя времени пишите заявление на выдачу вам гпзу. Ничего не прикладывайте

 

IlyaS, Спасибо. С этим в общем и целом понятно, волокита и порча нервов людям.
А по остальным вопросам если не сложно?
Как в нашем случае оптимальнее поступить (оформлять реконструкцию или как), документы и т. п?

 

Имхо реконструкция. А так разницы нет. Разве что платить лишнее за оформление сноса: акт + госпошлина

 

Кокушев, А где бы почитать, что есть "реконструкция", какие должны быть соблюдены требования (возможные отступы от старой постройки, площадь застройки, важна ли этажность и т. п.).
По сути строить планируем на том же месте по центру участка, но с возможным небольшим увеличением размеров постройки (+1-2м в каждую сторону) и новый дом будет в 2 жилых этажа. Важно ли при этом, что кардинально изменится жилая площадь? На данный момент жилой только первый этаж, планируемая жилая площадь будет в 2+ раза больше.

 

Плюс опять хотелось бы понять, каким образом все это потом документально оформляется (что старого дома больше нет, построен на его месте новый, БТИ и все такое)?

 

Vincente, чтобы исключить запись из егрп вы должны принести акт кадастрового инженера. и заплатить пошлину еще. Так что выгоднее реконструкицию оформлять

Что реконструкция что новое строительство путь совершенно одинаков: ГПЗУ, заявление + СПОЗУ.

понятия реконструкиця нигде нет.

 

Простите может туплю, но хочется заранее быть готовым
То есть я правильно понял, что по сути разрешение на строительство и реконструкцию по факту выйдет одно и то же и разница только в терминологии и меньше телодвижений?
А есть ли вариант вообще тогда не связывать с документальным оформлением? Ну то есть построить новый дом с соблюдением каких-либо условий (особенно важно каких) относительно старого дома.

И еще хотелось бы пошаговую инструкцию по моим действиям с учетом "реконструкционного плана".
Немного погуглив нашел следующий сценарий (дом и участок в собственности, есть БТИ на старый дом).

1. Сношу старый дом
2. Вызываю БТИ для освидетельствования факта сноса дома и получения от них документов (каких?)
3. Поход куда-то (куда?) для аннулирования факта существования старого дома
4. Собсна строю новый дом
5. Вызываю БТИ для описи нового дома
6. Ввожу новый дом в эксплуатацию и регистрирую его в собственность

Перед всем этим иду в районную архитектуру, получаю ГПЗУ и разрешение на реконструкцию.
Как-то так?

 

Vincente, если реконструкция, то абсолютно не так.

1. Заказываете проект реконструкции
2. Получаете разрешение на реконструкцию
3. Сносите или не сносите старое строение и строите новое... частично на старом месте (ни кто не будет проверять строили Вы заново или ремонтировали)
4. Зазываете к себе БТИ
5. Сдаете комиссии из Администрации
6. Со всеми полученными актами отправляетесь в росреестр за новым свидетельством

 

1 проект не нужен. По собственному желанию.
2. Одинаков путь что рнр или рнс.
3. Не только бти. Кадастровые инженеры могут и дешевле.
4. Администрация вообще не при делах.

 

Получил почтовый адрес. Сдал доки на зеленку. Всем спасиб.

 

1. Спасибо, что поправили... 11 вечера как ни как... только вернулась с объекта ... в голове каша
2. Да
3. Блин... не знаю как у Вас в Элисте, а у нас в МО с этим полная ж... - все отсылают в БТИ