Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Trsy2001, в случае реконструкции Вам ГПЗУ вообще не нужно... Вам нужен проект, на основании которого Вы получите разрешение

 

Что то я совсем в конец запутался.
Вот перечень документов, которые у нас требуют для разрешения на реконструкцию

1) Заявление установленного образца;
2) Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор аренды);
3) Градостроительный план земельного участка;
4) Схема планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального строительства.
Про проект тут ни слова, зато есть про ГПЗУ Хотя умом понимаю, нафик ГПЗУ, когда я старый дом "ремонтирую".

Подскажите тогда, если не трудно, что я в администрацию должен отправить, чтобы мне выдали разрешение на реконструкцию ?

 

ГПЗУ не нужно для перепланировки, если границы дома не меняются. Если границы дома меняются - это реконструкция, соответственно ГПЗУ нужно предоставлять.

 

Trsy2001, Если Ваша Администрация ограничивается этими документами, то Вам же лучше

Требование ГПЗУ вообще не законно ... они должны сами его затребовать

 

В таком случае мне нужно указывать что ГПЗУ мне нужно для реконструкции или это не важно для чего - ГПЗУ есть ГПЗУ ? (ну в смысле одинаково для всех случаев, если там можно выразиться)

 

Сама по себе затребовать администрация ничего не будет. Сначала нужно написать заявление на изготовление ГПЗУ, потом администрация его изготавливает и утверждает, а уже после этого Вы его предоставляете с комплектом документов на реконструкцию.

 

Они сами должны его запросить. ... от Вас только заявление, свидетельства о праве и СПОЗУ

 

Да, там будет так и написано, что ГПЗУ для реконструкции

 

Ни чего подобного ... читаем внимательно ст 51 ГК РФ
7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Кому лень заглянуть в закон поясняю, что в п. 2 части 7 указано "2) градостроительный план земельного участка"

 

Если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
Однако во всех структурах говорят ну вы бы предоставили ...а, а то у нас взаимодействие покачто неочень, конечно вы правы что можете не предоставлять, но поймите нас...
Я говорю в таких случаях, а вы не пробовали убивать и грабить? это тоже нарушение Закона...

 

для ИЖС вообще-то применяется статья 9, но это не важно, просто легче получить разрешение, если на руках будет ГПЗУ и Вы точно будете знать, что там начерчено, чем, после получения РНС оспаривать его в суде. Поэтому можно не полениться и написать заявление в администрацию на изготовление ГПЗУ.

 

Ок. Спасибо большое, вроде пока разобрался. Начинаю эпопею получению ГПЗУ на реконструкцию. Буду пытаться получить ГПЗУ в соответствии Кодексом.
А так у нас в перечне документов на его получение аж 8 пунктов, в том числе топосъемка, ТУ горгаза, водоканала, электросети, кадастровой выписки, техпаспорт дома. и т. д. Есть еще пункт:
6) Чертеж градостроительного плана земельного участка (любая лицензированная организация)
Это вообще что, я за них по идее и ГПЗУ должен сделать ?

 

Удачи Вам... но я бы не заморачивалась с ГПЗУ, т. к. у Вас реконструкция

 

А не подскажите, если не заморачиваться, то на какие нормы ссылаться, что требовать у меня ГПЗУ на реконструкцию администрация не в праве ?


Ой, сори. Сверху не увидел!

 

Нет таких норм.
ГПЗУ не предоставляется только в случае перепланировки.
9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство...