Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня вне границ Н. П., а если не сложно, уточните где про границы Н. П. уточняется?
Соответственно на жилое строение вне н. п. не нужно разрешение и его не дадут?

 

Nightflyer, границы н. п. уточняйте в администрации. Вне н. п. разрешение не дадут и оно не нужно. Строиться будете по ФЗ-66 в соответствии с проектом организации и застройки СНТ, ДНП и т. п.

 

Я имел ввиду несколько иное - почему не дадут разрешение на строительство вне границ НП, на что они будут ссылаться при отказе?

 

Nightflyer, скорее всего на ФЗ-66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" статью 34, и Градкодекс п. 17 статьи 51

 

Статья 34 вероятно врятли - ведь никаких норм строительства я не нарушаю, остается градкодекс - тут вероятно вполне.
Остался вечный вопрос "что делать"
Хочется всеже признать строящийся дом жилым и, как я понимаю, получение разрешения на строительство жилого дома эту процедуру сильно упрощает...

 

Nightflyer, это будет не жилой дом, а жилое строение. Если вне границ н. п. Ну только если законодательство о регистрации ("прописке") не поменяют. Ведь верховная власть недавно об этом говорила, что надо разрешить прописку в СНТ, но только россиянам. Может какой-нибудь проект закона уже пишут.

 

То есть более правильно забить и строить "жилое строение" без разрешения?
Насколько знаю, есть шанс что территория ДНП войдет в состав поселка через год (по сути ДНП на его границе.

 

Nightflyer, думаю, да. Построитесь, а когда войдёт в границы, пропишитесь. Или ждать, когда войдёт в границы, а потом строиться)

 

Законопроект № 313087-6​

О внесении изменений в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"​

(в части уточнения правового режима садовых, огородных и дачных земельных участков)​

​

​

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=313087-6&02​

 

Любопытствующий, вот! Но пока про разрешение на строительство в нём ни слова. А в Градостроительном кодексе - не требуется разрешение и всё тут.
Статья 51 п. 17 Градостроительного Кодекса РФ:
"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;..."
А в последнем абзаце проекта закона изменения ФЗ-66 надо иметь в собственности жилое строение, расположенное в СНТ, потом надо признать его пригодным для проживания, потом можно переоформить его в жилой дом.

 

ИМХО, надо оттолкнуться от №122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".​

В конце концов, всё упрётся в регистрацию права. Соответственно, готовить пакет документов надо, ИМХО, именно по данному закону. Жилые дома, для которых получение разрешения на строительство таки требуется, похоже, вообще не регистрируются на землях с/х назначения. Только на землях населённых пунктов с ВРИ для ЛПХ, и ИЖС. Поэтому, ИМХО, жилое строение должно быть зарегистрированным, и тогда оно может переоформляться в жилой дом, по Постановлению Правительства от 28 января 2006 года № 47

Это только моё ИМХО.

 

Любопытствующий, просто надо изменить Градкодекс одновременно с изменениями ФЗ-66. А признать жилое строение жилым домом - по решению суда. И, соответственно, основанием для регистрации будет решение суда.

 

А еще земельный и жилищный. Не проще так радикально не менять?

 

Если не менять, то дыр в законодательстве будет ещё больше. И, да, конечно земельный с жилищным тоже надо менять

 

У нас написано "Кадастровый (или условный) номер: ..." - и ничего не подчёркнуто)
Я видела в сканах тут на форуме, что у других подчёркнут один из вариантов. У нас - нет.
Теперь поняла, видимо - условный.
Значит, окончательно номера и постановка на учёт - будет после межевания... Спасибо.