Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Нужно
2. Уточните это в местной архитектуре.

 

А дом планируется больше бывшего фундамента?

 

Конечно больше. От старого фундамента и зарослей не осталось и следа, участок зачистил экскаватором.

 

Тогда рнс получать. Лучше пишите реконструкцию.

 

А порядок подачи и список бумаг для разрешения на строительство и для разрешение на реконструкцию чем-то отличается? Почему в моём случае лучше писать на реконструкцию? Этот процесс проще или легче?

 

Одинаковый.
Но например на новое рнс можно получить отказ, из-за отступов, а для реконструкции старой застройки это не касается. Но все равно по моему мнению, у вас сложный вариант. Держите в курсе, делайте все по закону и по порядку

 

В чем сложность? что-то я теперь напрягся... думал, что у мой случай с наличием зерегиного фундамента проще, чем с нуля.

А после постройки нового дома придется переоформлять собственность на фундамент или что-то еще?

В моем случае при заявлении на реконструкцию отступы от границ участка будут важны, или я могу позволить себе немного ужать эти нормативы, участок итак узкий?

 

Если бы в пределах фундамента строили, это не считалось бы даже новым домом. Но выходя за размеры вы фактически затрагивает права соседей и публичные интересы. Для этого и существует процедура выдачи рнс.

 

Добавлю. Так как на фундамент есть запись в егрп, то просто снести это пол дела. Надо ещё и запись аннулировать.
Вызываете кадастрового инженера любого, он составляет акт, с актом в росреестр, платите пошлину и запись удаляют. Все - фундамент юридически не существует.

 

Это обязательная процедура или можно при регистрации вновь построенного дома переоформить фундамент в дом?
Я правильно понимаю мой порядок действий (на данный момент фундамент уже снесен):
1. Идти в администрацию и получать разрешение на реконструкцию
2. Вызывать кадастрового инженера и юридически удалять фундамент и собственность на него
3. Строить дом
4. Регистрировать новую постройку по общему порядку (как с нуля)

Всё верно или я что-то не так понял и может быть проще можно сделать?

Т. е. при реконструкции с увеличением размеров пятна застройки нормативы расположения до границ должны быть соблюдены в точности?

 

Вопрос: в документе на фундамент размеры есть?

 

В свидетельстве указано:

Вид права: Собственность
Объект права: Фундамент жилого дома, назначение: объект незавершенного строительства, инв.№ 297:084-2668б лит. А, а, а1, Г, I, адрес (местонахождение) объекта: Московская область ...

Никаких размеров я не нашел, если только они есть в документах администрации.

 

@shturmovick, что такое ОМС?

Т. е. получается что есть 2 варианта развития событий?

1. Сносить фундамент (не заявляя о том, что снес его)
2. Идти в администрацию и получать разрешение на реконструкцию
3. Строить дом
4. Оформлять проведенную реконструкцию. (т.е. в регпалате переоформлять свидетельство с фундамента на дом?)

1. Сносить фундамент
2. Вызывать инжеренра и удалять юридические сведения о собственности на фундамент
3. Получать разрешение на строительство с нуля
4. Строить
5. Оформлять новую постройку с нуля