Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Я потратил 200 рублей (переделать кад.план в кад.паспорт). Бензин не считаю

 

Если не учитывать финансовую сторону вопроса, объясните пожалуйста, что мне даст получение разрешения на строительство, если учесть, что для БТИ это разрешение не требуется (до 2015 года) и они и так все зарегистрируют по амнистии?
Другими словами каких потенциальных проблем мне удастся избежать в будущем?

 

Это узнаете когда поймете что БТИ ничего не регистрирует.

 

Вы имеете ввиду, что я путаю формулировки, т.е БТИ вообще ничего не регистрирует? Или БТИ не будет регистрировать без разрешения?
Тогда как называется то, что делает БТИ?
Поясните пожалуйста, если я вам еще не надоел, просто хочется все сделать так, чтобы потом не было проблем
Заранее спасибо

 

Понимаете я не хочу Вам помогать быть незнайкой. Советую Вам хоть попытаться понять, а уж в сложных вопросах готов дать совет.

 

С главой администрации не увиделся, к сожалению, не знаю что означают слова "более конкретно". Письмо в ответ на их требования о топосъемке, справке о культурном наследии и т.д. зарегистрировал у секретаря. Прошла неделя, молчат. Так не хотелось судебное разбирательство начинать. ::
На выборах я буду. С такой-то властью и не сходить!

 

https://www.forumhouse.ru/threads/97529/page-32#post-2976712

учить и читать. Не только то что я привел, а полностью все постановления.

"Кто предупрежден - тот вооружен"

 

БТИ выдает тех паспорт , БТИ в моем городе кроме (паспорта и зеленки на землю) ни чего не требует для получения тех паспорта , а в гую она же рег. палата кроме (паспорта , тех паспорта ,зеленки на землю) тоже больше ни чего не нужно для получения зеленки на дом , так что архитектура идет лесом.

 

Верно сказано! А основная опасность тут только в том что свидетельство о собственности не подтверждает то что Ваш дом построен без нарушений. А если кому то удастся доказать это, и то что Ваш дом угрожает жизни и здоровью и т.п. то его могут снести, даже несмотря на свидетельство. (могу только сказать что это очень редко случается, и только в том случае что реально нарушений вагон и тележка).

Так что строясь помните о безопасности не только своей и своего дома, но и соседей и все будет у Вас хорошо.

 

Прошу юридической консультации! Ситуация такая: имеется участок в собственности, земли населенных пунктов, ВРИ - для садоводства. Расположен на территории отведенной для индивидуального жилищного строительства (по генплану). Обратился в городскую архитектуру с заявлением о выдаче ГПЗУ. В ответном письме, естественно, отказ, дальше цитирую "В связи с отсутствием в приложении к заявлению топографической съемки земельного участка, а также принимая во внимание несоответствия указанного в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок разрешенное использование земельного участка - для садоводства и заявленного намерения заявителя - строительство индивидуального жилого дома, департамент строительства и архитектуры городского округа Самара не имеет возможности подготовить градостроительный план земельного участка в соответствии с действующим законодательством"
Законен ли отказ?

 

отсутствие топографической съёмки - проблема местной администрации! это не может служить причиной к отказу! А подробные топографические карты у них 100% есть, просто им лень их искать...
По второй части отказа дать комментарий не могу, т.к. "не в теме", но на форуме видел предложения изменить его целевое использование, тем более есть утвержденный генплан.

 

Вот и мой отлуп готов. Не сильно парились с формулировкой - "в связи с отсутствием проектировщиков в штате администрации". Готовлю заявление в прокуратуру и в суд. Сказали, что никто суд пока не выиграл. Время терпит, начинаю стройку, отказы буду обжаловать во всех инстанциях.

BTW, речь идет об Истринской архитектуре.

 

Объясните пож, чем отличается ижс от капитального? Дом на участке считается капитальным или это ижс? Что то я не поняла смысла данной фразы. В понедельник пойдем с заявлением на ГПЗУ.

 

Имелось ввиду Коммерческое и гражданское строительство.

Капитальное строительство это процесс создания и реконструкции основных средств путем проведения строительных работ; одна из основных форм использования капитальных вложений.

Индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

Так же в Градостроительном Кодексе определено:
Глава1 Статья 1
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

Таким образом можно сказать, что Индивидуальный жилой дом (здание) - объект капитального строительства.

Законом определен разный перечень документов для строительства, скажем, гостиницы и жилого дома.