Разрешение на строительство

да,доли выделены.Но при получении документов, везде фигурирует один общий участок и дом на нем.Т.е. когда заказали геодезию участка, то нам выдали общий вид без разделения.Соотв в градостроительном плане на основании геодезии,тоже указано без разделения.


Итак еще раз позвонили в контору для уточнений.Говорят о том, что дом двухквартирный-поэтому это уже не индивидуальное строительство.Подскажите где в ЖК можно увидеть определение.
Почитала тему вначале, не нашла про двухквартирные дома...может дадите наводку?


Прошу прощения, неправильно написала.
Имеется два выделенных участка.Когда делали топографию обозначили как один.В градостроительном плане так же фигурируют 2 участка и один дом на них.
Соответственно дом имеет два отдельных выхода на свои участки,в каждой отдельная разводка коммуникаций.Общего между ними только стена.

 

А зачем огород городить? Стройте два дома каждый на своем участке БТИ при согласии соседа разрешит стена к стене. Всеравно настанет день когда придется все поделить.

 

Похоже с 6 января можно будет не в суд обращаться если деньги за выдачу ГПЗУ требуют а в ФАС. Может попроще станет?

 

Не совсем понятно.Т.е. подать две отдельных заявки на строительство где разделить блоки?Но тогда думаю на этапе градостроительного или при получении разрешения получим отказ т.к. не соблюдены границы.Соглашение соседа прикладывать на этапе документосбора?

 

Уточните? ФАС то тут при чем? Ааа, монополия чиновников на бюрократию...!

 

Сосед дает согласие для БТИ, резрешает Это все специалист БТИ, Видели старые дома на две семьи, сейчас их часто перестраивают одна половинка новая, другая старая... У меня на трех соседних участках 5и этажная
постройка 10000 м2 1 эт подвал, 5эт. мансарда, остается 3! без единого документа... чурки узаконили))

 

вопрос.Ширина каждого участка 15 м.Ширина дома(8)+гараж(4)=12.При размещении к границе места хватает.Но если я подаю заявку на отдельный дом, то мне нужно указывать нормальные отступы? мне нужно указывать его реальные размеры?Или можно допустим указать ширину дома 8 м.А гараж (4 м) не указывать?При вводе в эксплуатацию не возникнет проблем из-за пристройки(гаража) не указанной в первоначальном плане и соотв различия размеров в сторону увеличения?

 

Прошу Вас еще раз прочитать тему с начала.

Вы ничего не указываете - все нормы Вам указываются в ГПЗУ. А расположение дома Вы решаете сами и на схеме отображаете.

 

Да, спасибо большое.Еще раз внимательно прочитала, и поняла что должна предоставляться просто планировочная схема без размеров.Сегодня муж повез заново заявления на получение новых Градостроительных планов.Взяли распечатку Гр.кодекса на случай если начнут опять просить предоставить Кадастровые паспорта(которые мы им приносили 2 месяца назад).

 

Кстати - в ч. 17 ст. 46 ГрК РФ написано что местный орган "осуществляет подготовку и утверждает" ГПЗУ", а не только утверждает как любят трактовать чиновники.

 

Отзвонился муж.
Как и предполагалось брыкались до последнего.При ссылке на кодекс уверяли, что действие начинается только со следующего года.
В итоге отдали заявления взяли вторые экземпляры с датой отдачи себе.Будем ждать.

 

Ну это смотря на что Вы ссылались. Если на некоторые новые статьи то есть такие что вступают в силу я июля 2012 года. Точно сказать невозможно без указания Вами на что Вы ссылались

 

ссылались как раз на п.17 ст46 Градостроительного кодекса.Распечатали его и показали.

 

Мы тоже ссылались. В выдаче ГПЗУ отказали.

 

Ну что можно сказать? Мы их сами в выбрали.