Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В принципе по ситуации видно что Вы не получите до 27 мая ГПЗУ). Не дадут просто. У вас путь или через прокуратуру или через суд.
Давить их надо Градостроительным кодексом РФ, которому их инструкции противоречить не могут. А если противоречат то они незаконны.

Но если вы соблюдете нормы отступов по СНИПУ то ничто не мешает Вам залить фундамент и построится и получить право собственности на строение по суду.


Хочется добавить: пользование электричеством это право гражданина, а не обязанность).

Скажите архитектору что вы сторонник экологии и жизни максимально приближенно к природе и будете жить без электричества - пусть обоснует как они Вас могут обязать пользоваться электричеством если Вы не хотите.
Так накой тогда для разрешения ТУ на электричество требуют?

 

Спасибо!)

В-принципе, первая мысль была такая же - сказать, что жить буду без внешнего электричества, с собственным энергогенератором от солнечных батарей Пока этот козырь "в рукаве" держу, с некоторой опаской вдруг напишут чего-нить такое в ГПЗУ, что потом к электросетям фик подключишься) Посмотреть бы на ГПЗУ хоть одним глазком, где там ТУ вписываются и на что они влияют.

Кстати, на вымогалово со стороны архитектуры это не очень похоже, больше смахивает на то, что девочке показали инструкцию "как работать", и она сама боится отступить от неё. Хотя всё может быть, "агентство платных услуг" в соседнем кабинете (!) не зря ведь существует.

Да, забыл добавить, ключевые моменты ГПЗУ: отступы от границ, расстояние до красной линии, она мне уже показала прямо на мониторе.

 

Получил сегодня свидетельство на землю, пошел в администрацию подавать заявление на выдачу ГПЗУ, суровая тетка взглянув на кадастровый паспорт земельного участка сказала, что "я не смогу у вас принять заявление по причине того, что у вас не установлены границы земельного участка, нужно межевание".
В другом кабинете мне выдали квитанцию на выполнение топографической съемки. 10000 руб. однако
Интересно, без межевания нельзя обойтись ? С 3 сторон участка застроено все, стоит забор, , с 4 стороны дорога, что ж ту определять то ?

 

А у вас что паспорт только из одного листа?
А где лист с планом участка и точками привязки? Может поэтому она не может принять? Ей же нужен план вашего участка.

 

План только из одного листка, больше никаких документов нету. На этом участке ничего не строилось никогда как я понимаю.

 

А для чего там кадастровый паспорт фигурирует?

 

Значит у вас не полный паспорт. Я когда сделал паспорт там было три листа:
1 лист: типа как у вас;
2 лист: называется "План (чертеж,схема) земельного участка", здесь изображен участок сориентированный по сторонам света, границами и с точками границы;
3 лист: "Условные знаки", здесь объяснены обозначения ко второму листу.

 

Выдал по требованию вместе с копией свидетельства на землю.

Кстати, кадастровый паспорт остался от предыдущего собственника (там дата 2008 г.), может для меня как нового собственника нужно новый паспорт делать ? Просто я неосведомлен в этих делах...

 

Кадастровый паспорт сам по себе действительно малоинформативен. Реально для архитектуры нужна "Кадастровая выписка КВ1-КВ6". Вот там уже присутствуют все координаты, длины, углы и поворотные точки.

Не знаю как в других регионах, у нас такую выписку делают в Кадастровой земельной палате за 5 дней и 400 руб. При этом, в архитектуре я настоял "донести" её уже _после_ регистрации заявления.

 

Сам тока начал , так сказать сам еще дурак
Просто интересно проведено ли у вашего участка межевание, может оно было сделано после выдачи того паспорта.

 

В том то и дело, что у меня отсутствует межевание, и в кадастровом паспорте в 16 пункте указано "Границы земельного участка не установлены"

 

Тогда вам так и так придется делать межевание и затем новый кадастровый паспорт имхо.
Подложил вам свинью небольшую предыдущий владелец.

 

Действительно, межевание в моем случае обязательно...
ОФФ: про "свинью"- участок куплен в 15 раз дешевле рыночной стоимости...:

 

поздравляю

 

Уважаемые спецы!
У меня похоже такая же ситуация, но прошу уточнения!
пункт 16 в кадастровом паспорте - "Площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании".
План участка у меня есть. На нем нанесены координаты углов участка, описание границ и общая площадь.

Для разрешения на строительство придется сначала сделать межевание?
ГПЗУ хоть сделают-то (заявление приняли же)? Чтоб знать где котлован рыть начинать...