Разрешение на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну ... берем ГК .. Статья 51. Разрешение на строительство
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство... Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) ГПЗУ...
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка,
в) схема планировочной организации земельного участка,
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании,
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

как минимум. Для ИЖС п. 3 не нужен.

Если у Вас другие данные поделитесь ссылками на законы. Меня Архитектор Градостроительным Кодексом футболит.

Или если есть данные что 2-х этажное сооружение деревянное на буронабивном фундаменте не капитальное или временное строение то тоже прошу поделиться ссылками.

 

​

Назначение здания?​

 

Добрый вечер, прочитал всю тему. Спасибо.
Правильно ли я понял по поводу разрешения на строительство?

У меня на руках сейчас есть:
1. Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок.
2. Договор купли продажи.
3.Кадастровый план земельного участка. (на втором листе "План границ земельного участка).

Мои действия:
1. Иду в администрацию (Волгоградская обл. п. Средняя Ахтуба - может кто нибудь есть из этих мест)
2. Пишу заявление о выдаче ГПЗУ. При этом ничего не плачу.
3. Жду 30 дней.
4. Получаю ГПЗУ. Дополняю его Свидельством о регистрации и Планировочной схемой организации земельного участка (сделаю когда получу ГПЗУ).
5. Пишу заявление на разрешение. Подаю вместе с др. документами. Тоже ничего не плачу.
6. Еще раз жду 30 дней.
7. Получаю разрешение.

Скажите, пожалуйста, все правильно?
То есть никакая проектная документация не нужна?

 

ДА. Нет. У меня 1,2,3,4 ужэ получилось) иду далее.

 

Так ДА или НЕТ? Или станет понятно когда осуществяться 5,6,7 ?

 

Наученная форумом, подала заявление в администрацию о выдаче ГПЗУ.
Через месяц получила ответ: "В соответствии с ГК РФ, гл. 5, ст. 44, градостроительные планы земельных участков относятся к документации по планировке территории. В соответствии с п. 3, п. п. 1) - 8) вышеуказанной статьи, в которой отражена необходимая для подготовки ГПЗУ информация, вы должны предоставить следующие документы:
1) Свидельство о праве собственности;
2) кадастровый план;
3) топосъёмку в масштабе 1:500, заверенную геодезической службой управления архитектуры и градостроительства (в электронном виде);
4) проект планировки ЗУ;
5) ТУ, выданные сетевыми организациями: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация и водоотведение."

При устном общении отправляли меня в каб. 10, где сидят геодезисты, которые за изготовление ГПЗУ просили 22300р.

Собираюсь обращаться в прокуратуру и в суд. Подскажите, на что ссылаться?

 

Ну как сказать. для сезонного пребывания (летом работники - я, тесть, тёща, зимой сторож) кухня, комната отдыха, и весь второй этаж пишу как складское помещение.

Хоз. бытовое строение для сезонного пребывания работников и хранения инвентаря. Я ее так обзываю. Для ИЖС оно не тянет, да и не дают разрешение на ИЖС на крестьянской земле)

Можно сделать так,
1. написать ответное письмо в котором просите указать пункты законов на основании которых они заявляют что Вы должны предоставить топографию и т. д. и если это не федеральные законы, кодексы, постановления правительства РФ то приложить копию этих документов.

2. На первой странице сообщение номер 3 письмо минэконом развития.- прочитать

Написать жалобу. мол Я обратилась ... мне ответили что я должна ... сослались на непонятные докумены ... согласно ГР кодексу си. 46 п. 17 ГПЗУ должны предоставить без взимания платы а не в устной форме предлагают обратиться в ООО "Рога и КАПЫТА" где стоимость составляет 22000р, согласно ФЗ о защите конкуренции ст. 15 ч. 1 п. 9 ... ... прошу ... ответ выслать по адресу ...

без эмоций с ссылками на законодательство. а еще гдето тут есть уже пример жалобы в прокуратуру прям по этой теме ...

 

Назовите 2-х этажной баней и все. Разрешение не требуется. Проект не нужен, но если Вы сами желаете можете написать от руки сами.

 

Хорошо. обозвал. Но это я так буду считать что это сторожка или баня (6х8 в 2 этажа на фундаменте). Проезжает мимо Администрация, там рядом лес рубят так что они заглядывают. Смотрят - что за нафиг. Кто разрешил? какая баня? И присылают Административку - штаф, а потом подают в суд на незаконное строительство и использование земли не по назначению. Что делать дальше? Проконсультируйте)

В реале Строение так и будет чисто техническим ... еслиб не фундамент - не беспокоился про разрешение ... Допустим проект я сам делаю, и если подают в суд или выписывают административку я просто показываю проект строение в котором написано что оно имеет вспомогательный характер и этим утираю им нос?

 

Причем здесь фундамент, что на гараж на баню на хозблок не нужен фундамент? и что от фундамента разве зависит принадлежность строения к проживанию? Делайте катакомбы, 30*30*30метров, а сверху поставите баню.
Ваще гдето прочитал что водонапорные башни, просто башни, смотровые башни, дома башни не обозначаются по высоте, и не являются объектом капитального строительства.)

 

все верно, кроме 6 пункта, ждете 10 рабочих дней, а не 30

 

Наличие фундамента частенько напрямую связывают с кап строительством.

 

Приветствую всех. А можно кто нить скинет пример того самого плана который рисуется собственноручно для подачи в архитектуру...

 

Спасибо, Brender.

По первому пути не пойду, т. к. думаю, что потрачу своё драгоценное время.
Куда лучше обращаться: в прокуратуру, в суд, в суд и прокуратуру сразу (так можно?)?

 

Можно туда можно сюда можно сразу туда и туда. Есть вероятность что после прокуратуры все равно придется в суд, т. к. она (прокуратура) чаще всего занимается отписками и предлагает обратиться в суд вместо того чтобы самим обратиться в суд. Я не пробовал конечно писать в заявлении в прокуратуру с просьбой о возбуждении административного дела и защите моих интересов в отношении администрации ... а надо было попробовать ...