Разрешение на строительство

Закон обратной силы не имеет (если только в нем самом не будет указано - редкое исключение). 1 курс.

 

Вопрос г-ну Кокушеву, а то мое сообщение так и остлось незамеченным...

Допустимо ли в СПОЗУ указать только дом (реально уже стоит 2 этажа) без планируемых хоз. построек и существующего фундамента гаража с целью получения РнС жилого дома?Гараж и мансарду над гаражом планирую регистрировать по амнистии и получать на каждый объект по свидетельству, т. к есть небольшой заступ на красную линию.
Если укажу в СПОЗУ гараж в натуре с существующим заступ на дорогу в 20 см, боюсь администрация откажет в РнС. Или подрисовать гараж без заступа, но тогда какие могут быть последствия?

 

Какой закон? Я не поняла что Вы имеете ввиду...

 

Я считаю - да. На постройку сараев и гаражей не нужно РнС так что последствия могут быть если только Вы нарушите права соседей.

Я этого и не ждал.

 

Г-ну Кокушеву. Прочитал, наверное, весь форум с темами про получение ГП и РнС, собрал все доки и сдал в архитектуру и землеустройство, спасибо Вам. Попутно изучил ГК РФ) Помогите со следующим вопросом: в выданном ГП ограничили площадь дома до 150м2? Правомочно ли это? И как поступать в данном случае, если предполагаемый проект имеет большую площадь застройки? Заранее благодарен.

P. S. При необходимости могу отсканировать документы.

 

А на вопрос так и не ответил

 

А чем мотивировали?

Я не преподаю теорию государства и права. Google поможет)

 

Может вопрос не понал, так я своими словами расскажу . Допустим, я сейчас получу разрешение на строительство, а дом закончу строить 2 марта 2015 года. По какому закону, который по-вашему не имеет обратной силы, я смогу без разрешения на ввод в эксплуатацию зарегистрировать свой дом (если не будет никаких изменений)?

Можете, конечно на мой комментарий внимания не обращать, но, может быть площадь застройки? Если так, тогда у Вас участок маленький.
А документы отсканируйте, лишними не будут.

 

И продлевается по заявлению еще на 10 .

 

Ну, продлили Вы еще на 10 -20 и т. д, а как свидетельство о регистрации права получать будете (по действующим законам без ввода в эксплуатацию)?

 

Еще не беседовал. Обязательно поговорю.

Участок 11,74 сотки

 

Точно незаконно. Администрация не вправе указывать какой у Вас дом будет. Это они в ГПЗУ написали?

Так как сейчас получаем на строения лохматого года без РнС: тогда оно не требовалось.

 

Кокушев,

Да, в ГПЗУ, отсканирую только завтра все.

 

Так по закону же все, выданные ранее 2004 г. (до введения в действия Гр. кодекса) документы действительны и строения по ним оформляют в упрощенной форме, по так называемой "дачной амнистии" до 2015 г). А вот с новыми документами и в будущем (например в 2016 году) нужно будет всё, и ввод в том числе. Нельзя же жить только сегодняшним днем.
Тем более, что человек задал вопрос про схему планировки участка и зачем она ему вообще. Ответ "твори, что хочешь" странный. Построит он дом в другом месте через пять лет, например, а закон не изменится и что он будет делать? Скажет, что Кокушев сказал...?

 

Сдается мне, у вас взаимное недопонимание

насчет долгих строек - строиться надо как можно быстрее, прямо сейчас, причем энергоэффективно и ресурсонезависимо. Есть подозрение, что в 15-м году РФ перейдет на натуральное хозяйство.