Разрешение на строительство

Доброй ночи!

Помогите, пожалуйста, найти ответ на следующий вопрос: какой этажности считается жилой дом (700м2) в холме, если он состоит из цокольного этажа, который спереди утоплен в грунт на 700мм, а сзади на 2800мм (т.е. на всю высоту цоколя), двух полноценных этажей (уже на холме), а так же мансарды?

И если это четырехэтажный дом, то необходимы ли какие-то дополнительные документы для получения разрешения на строительство?

Картинки для наглядности прикрепляю.

 

Мне вот скоро предстоит бодание с газовиками Они тупо прокинули по моему участку трубу, причем с нарушением растояния до дома - кинули на растоянии 2,5 метра. Трубу положили вдоль всего участка, порезав его на две равные части (участок вытянутый, сейчас примерно его половина - охранная зона трубы). Дом в то время был не обитаем, купил я его через три месяца после прокладки этого газопровода. Старый хозяин вообще в Литве живет, о газовой трубе понятия не имеет. По документам этой трубы нет - ни в документах на землю (которые выдовались уже после прокладки), ни в кадастровом паспорте участка обременений нет. Сейчас приехали, наехали на соседей - "он фундамент слишком близко к газопроводу залил". Заехать в администрацию, выяснить кому участок принадлежит и связаться со мной у них задница не поднялась. Оставили записку с требованием "срочно прибудьте для согласования размеров строящегося дома!". Причем, так как у меня реконструкция, я фундамент заливал в пределах старого Надо ехать, разбираться. Будет даже интересно, чем они обоснуют фактический самозахват...

 

Я же ответил что в РсН не пишут место постройки, а схема исключительно для информирования и ответственность за несоблюдение не установлена.

Не едьте ни в коем случае. Письмо пошлите что такого то числа начинается стройка и они обязаны убрать трубу, иначе Вы уберете с отнесением расходов на их счет.
Приедут сами - строго весь разговор по диктофон (можно не афишировать) или видео. Требовать документы и обоснования почему они на чужой собственности строят.
Или сразу в суд)

 

С 1 июля должен был вступить закон, о том что все документы администрация должна спрашивать у себя же, вроде так он гласил. Он вступил или нет, какие новости по этому поводу? Г-н Кокушев, вы ведь тоже ждали 1 июля...?

 

Я ждал). Но вот необходимость отпала в РнС: денег на стройку нет.

А закон вступил в силу. Я еще тему в разделе создал где указано куда жаловаться на незаконные требования. Там штраф до 30 000 на чиновника.

 

Кокушев, Выкладываю документы, посмотрите опытным глазом, пожалуйста.

И вот еще сам ГПЗУ

 

А вы что прикладывали к заявлению?

 

Я их, конечно, побаловал, но приложил те документы, которые были) Вот

 

Так откуда же они взяли 150 кв. м? Может попробовать написать заявление о внесении изменений в ГПЗУ?

 

Попробую, вот только у них один приемный день - понедельник(

Имеет ли смысл прорваться с кондачка, подготовив СПОЗУ с площадью застройки больше указанной и подав документы на РнС?)

 

Есть одна маленькая проблема - мне у них ТУ и согласования плучать надо, для градостроительного плана А без него разрешение на реконструкцию не оформить.

 

Зачем ехать? Почтой.

Для гпзу ТУ не нужны. Поедете - они будут диктовать условия.

 

А Вы что хотели-то? Я так поняла, что на участке дом уже есть, техпаспорт есть, хотя Вы его не выложили здесь. Вы хотите реконструкцию сделать? Тогда почему ГП на строительство? Описания объекта недвижимости совсем нет. Техническая ошибка в табличке: в каждой клеточке должно быть одно число, а не математический пример...и схемы почему-то нет...Левый какой-то план

 

Дом сгорел. Техпаспорт на сгоревший дом Вам, полагаю, не интересен. По поводу таблички спасибо, обязательно укажу им на это, письменно конечно. Схему же я выложил, там же, где вы и смотрели.

Если смотреть и читать буквально, с юридической точки зрения, п. 8 в табличке ограничивает площадь застройки или площадь объекта?

 

То, что Вы выложили - это Градостроительный план, а Схема планировочной организации земельного участка идет как приложение к плану и там как раз размеры строений указываются и ситуационной схемы нет...странно.

По идее - площадь объекта. Площадь застройки - п. 7 (в Вашем случае)