Разрешение на строительство

Подскажите, плиз.
Участок без строений.
Собираюсь сначала построить баню, а потом уже дом.
Хочу сейчас получить разрешение на строительство.
Могу я в схеме сразу указать и дом и баню?

 

У нас такая форма:

 

Легко.

 

По поводу град плана (коротко):
17000 руб - за план и около 8000 руб - топографическая съемка.
С начало не хотели принимать заявление пока не принесу топ. съемку и сразу объявили, что все у них платно невзирая на закон. Через какое то время, после серьезного разговора с начальником архит. отд, заявление приняли. Но! Бланк заявления был на изготовление документов для град плана. Я по незнанию подписала и естественно зарегистрировала его. Через 1,5 мес документы были готовы, но нам их не отдали без оплаты, дали квитанции. Я к начальнику: -Отдайте план или напишите мне отказ в выдаче! Платить не буду!
Пригрозила, что пойду в прокуратуру. Долго я с ними воевала, после чего написала другое заявление на выдачу град плана, с упоминанием всех статей градостроительного кодекса. Не знаю уж испугались ли они, что я пойду в прокуратуру или я им надоела, но через 2 недели после этого отправили мой план в местную администрацию района, где я его и получила.

 

"Наталья, а за что хотели 25т.р? За топосъемку? Если да, то могли бы вы более подробно рассказать о ходе вашей успешной борьбы?[/quote]

 

Покритикуйте пожалуйста последнюю часть жалобы в прокуратуру:
В связи с вышесказанным прошу Вас:

1. Провести проверку по факту незаконного отказа в выдаче мне Разрешения на Строительство, внести представление об устранении Комитетом Государственного строительного надзора нарушений ГрК РФ, 210ФЗ.
2. Привлечь виновных сотрудников к административной, дисциплинарной или иной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, выдать предписание на устранение
3. Обязать Комитет Государственного строительного надзора города Москвы выдать мне Разрешение на строительство, при необходимости ГПЗУ земельного участка обязать МОЗГОССТРОЙНАДЗОР истребовать данный документ в соотвествии с 210 ФЗ и ГрК РФ в рамках межведомственного взаимодействия.

 

Спасибо.

 

Ага, спасибо. Т. е. припугнуть их все таки можно. Я вчера ходил в администрацию с целью разведать степень неадеквата в части выдачи РнС и ГПЗУ. Увидел неадекват высокой степени - требуют топосъемку и СПОЗУ из специально обученной конторы. Хочу с ними теперь побороться, т. к. стоимость удовлетворения их требований не то, чтобы очень высока на фоне общих строительных затрат, но в свете этих же самых затрат и так денег нет, а тут еще на ветер несколько десятков тысяч в администрации предлагают выкинуть. Плюс мне пока это все не к спеху, т. к. строиться буду только в следующем году. Так что время посутяжничать есть.

Подскажите мне кто-нибудь все таки. Имеет ли мне смысл писать заявление сразу на РнС без предварительной борьбы за ГПЗУ? Если да, то как понять на какое расстояние на СПОЗУ надо отступать домом от переднего края участка (с боками понятно)? И можно ли, дабы не терять время зря, затевать эту бодягу, если у меня пока не закончен процесс определения границ земельного участка, в процессе которого я сейчас нахожусь (готовят межевое дело, потом месяц ждать его прожевывания кадастровой палатой и еще месяц менять свидетельство, т. к. площадь изменилась)?

 

Продолжается борьба за РнС с Администрацией Рамонского района Воронежской области.
Сегодня сочинили отказ в выдаче РнС мотивирую необходимотью предоставить:
заявление стандартного образца
чертеж ГПЗУ
В то же время нашел их регламент по выдаче РнС в котором записано:
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить:
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- выписку из ЕГРП, либо копииправоустанавливающих документов на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка (его копия или сведения, содержащиеся в нем) или реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта).
До 01.07.2012 предоставление документов, указанных в пункте 2.7.2. осуществляется заявителем. Отдел запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, после 01.07.2012.

 

Вообще местная администрация обязана принять заявление на выдачу разрешения на строительство и Град план должна сама заказывать в архитектуре, т к он выдается бесплатно. Но исходя из собственного опыта наверное надо начать с плана, главное правильно написать заявление.

 

Кокушев, скажите вот по такой отписки я готовлю исковое заявление в суд на бездействие администрации. Я понимаю что по закону они должны были моё заявление перенаправить в ценральный район города Сочи. У меня такой вопрос, можно ли ещё подавать в суд на то что бы суд обязал их выдать мне разрешение, или судя по постановление все права оп выдаче перешли в центральную администрацию и требовать в судебном иске будет неправомочно?

 

А вы примерчик правильно написанного заявления можете дать?

 

Проблема ещё заключается в том что администрация всегда скользко отвечает, они не пишут прямо что отказываем вам в разрешении, а предлагаем вам на основании регламента, постановление, хотение и. т. д, принести доп. докум. туда то туда то, и на суде могут сказать что мы неотказывали мы предложили, вот так они скользат по жизни(

Я уже незнаю как с ними бороться, потому что времени у меня осталось мало с 01,01,13 в связи с олимпиадой будет запрещено стоительство. А у них на всё всегда один ответ, можете обжаловать суде, и они этого не боятся. Потому что они от этого не страдают, юристы работают за наши налоги и всё путём. Теперь я понимаю почему в нашей стране детей выбрасывают с верних этажей или бросают в мусорных баках. Уже думал может взять всех детей оформить и пойти на митинг перед администраций за то что не дают законным способом получить разрешение(

 

Ну так и надо оспаривать в суде незаконность их требований, а не отказ.

 

У меня отказа не было, поэтому на всяк. случай "жалоба на действие/бездействие" так и написала в иске.