Трещины под окнами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня были трещины на первом этаже, со внутренней стороны дома в районе оконных проемов пару штук и в месте вентиляционной шахты одна, но очень тоненькие, их обычно называют паутинки. Прошел год они не увеличивались, а теперь все закрыто обоями на основе флезелина кажется так назыывается, он эластичный, уже пол года трещинок не видно. Но чтобы снаружи кирпич лопнул такого не нашел на доме ни где. Если честно сильно в голову не беру это.

 

Могут быть трещины в в кладке и не быть в фундаменте? Могут! Для кладки достаточно разности осадки в 5 мм на 10 м. А это 1/2000 пролета. Для бетонных конструкций считаем нормальным 1/250, т. е. бетон сдеформировался под нагрузкой и не дал трещин, а кладка дала. Таким образом кладка должна тоже обладать конструктивной крепостью: армирование через пять рядов, хороший проверенный кирпич или пеноблок заводской с сертификатом, а не из гаража. Что делать теперь? Если фундамент действительно цел и не требует ремонта, то стены стягивать полосой.

 

Коллеги, для поднятия темы, хотел бы вставить свои 5 копеек. Тоже заметил у себя на доме небольшие трещины на наружней кирпичной облицовке в районе под окнами. Причем не под самими оконными проемами, а на расстоянии около 10см правее/левее ниже под оконным проемом. Дом- кирпичный, толщина стены около 50см, внутри пустотелый керамический строительный кирпич, снаружи пустотелый облицовочный кирпич Норского завода, Ярославль (он вот и трескается).
Трещины вертикальные, идут снизу вверх (как через кирпич, так и через цементную кладку между кирпичем). Характер трещины - не сплошной, т. е. положение трещины на нижнем и верхнем кирпиче не совпадает, идет как-бы немного шамхатно. Пока затронуто 3 нижних ряда облицовочного кирпича. Ниже под ними 4 ряда рабочего цельного кирпича, ниже под которым ростверковая плита - которые абсолютно целые без трещин. На фундамент особо не грешу - он очень мощный, свайно- растверковый (сваи 2,5 м на которых отлита цельная ростверковая плита высотой 80см).
Ширина трещин: самый нижний ряд кирпича - пролезает ноготь, второй ряд - лист бумаги, третий ряд просто паутинка, заметная лишь визуально. В зависимости от погоды/температуры ширина трещин немного меняется (сейчас при морозе она максимальна, размер как описал выше, летом в жару ширина уменьшается почти вдвое).
Особенности этой стены - солнечная сторона, летом при утреннем прогреве в период с 9 до 11 часов утра слышно как именно в этой стене "потрескивают" стеклопакеты. Судя по всему в стене достаточно велики температурные движения.
Вокруг дома недавно менялся ландшафт, поднимался участок путем подсыпки грунта, делался дренаж части подошвы фундамента, но трещины на облицовочном кирпиче (по крайней мере в их зарождающейся стадии) были уже до этих работ. Самому дому сейчас 4 года, трещины в виде легких едва заметных паутинок появились примерно через 3 года после постройки. Сейчас можно сказать, что за год они прогрессируют. Возможно земляные работы вокруг дома частично тоже влияют, но не как основной фактор.
Я грешу исключительно на солнечную сторону этой стены (т.к. на других стенах трещин нет), фактор пластиковых окон, возможно неполное соблюдение некоторых технологий при строительстве, может качество кирпича (в этом процессе сам к сожалению не участвовал, дом купили год назад).
Хотелось бы услышать мнения профи по моей ситуации. Дом очень значим в жизни двух семей и каждая даже легкая тещинка на нем, просто как "гвоздь" в голову...
Если необходимо могу дать любую подробную инфо, включая планы дома, сделать фото трещин и тп.
Заранее всем большое спасибо!

 

А у всех с проблемами под оконными проемами насколько арматура под ним заведена в стену?
Примерно вот так:


https://www.forumhouse.ru/threads/41894/page-4#post-1012822

 

Коллеги, спасибо за отклики. Хотелось бы уточнить, а как можно в текущей ситуации произвести обследование готовой постройки, чтобы выявить возможные проблемы в конструкции и потенциальные опасности, получить рекомендации по исправлению ситуации (в случае необходимости)?
Возможно ли это, что для этого необходимо?
Ведь, как я понял у даже небольших трещин на стене может быть две крайности: от небольших косметических проблем до более серьезных, свидетельствующих о слабых местах проекта в целом...
И непосредственно в случае с моей стеной и трещинами - какие наблюдения стоит провести и какие факторы должны показать, что нужно бить тревогу?

 

Температурное расширение кирпича скорее всего вторично как раз, а причина в грунтах - в первую очередь надо понимать что с однородностью грунтов и что с их обводненностью.

А как это - дренаж части подошвы фундамента?
И зачем?

 

Нарисовал план фундамента и расположение дренажа. Целью организации дренажа было обеспечить исключение подтопления подвального помещения грунтовыми водами. Дренаж с этой целью успешно справился, подвал стал сухой и теплый. Но вот начинают меня глодать смутные сомнения - не вызывает ли дренаж просадки грунта под фундаментом подвала (а эта конструкция имеет достаточно большой вес) и не передается ли это нагрузками на остальную конструкцию дома?

 

Посмотрел по внимательнее:
- этим "дренажом" Вы сняли нагрузку грунтовых вод локально в районе подвала - это может быть неправильно, поскольку Вы создали неоднородную динамическую нагрузку на фундамент;
- интеграция подвала с ростверком - это при динамичных грунтах плохо;
- плиту толщиной 80 см. (это не ошибка?) нужно было лить безо всяких свай, у свай очень маленькая площадь контакта с плитой - а усилия от грунтов они могут передавать большие.

П. С. Посмотрел еще раз - что за "ростверковая плита"?
У Вас просто ростверк 50х80, так ведь?
Он хоть на грунте не лежит?

Если решать задачу в общем виде, то нужно обеспечить фундаментам однородную нагрузку от природной среды (геодинамическую от грунтов и гидродинамическую от грунтовых вод) - и лучше минимальную.

 

Сегодня тоже обнаружил трещины под окнами. завтра поеду фоткать.

 

Сегодня ездил на стройку и нашол новые трещины, еще под маленькими окнами. итог пад двумя большими и под маленькими.

так и не понял почему имено под окнами образуются трещины. сходил к соседу у него тоже самое, трещины под двумя окнами. его дом на заднем плане, кирпич такойже, строились вместе этим летом.

красным отметил где трещины.

 

Большое спасибо за ответ!
Уточню по вопросам:
- фундамент дома - железобетонная ростверковая рама с сечением: 80см - высота, 50см - ширина.
- ростверковая рама лежит на буронабивных сваях (30см диаметр, 2м - глубина)
- подошва ростверковой рамы незначительно заглублена (на 10см) от уровня земли. Под подошвой рамы песок, зазор порядка 3см.
- ростверковая рама интегрирована со стенами подвала, таким образом фундамент дома имеет разную степень заглубления... понимаю что это нехорошо, но уже приходится как-то мириться с этим...
Прилагаю еще картинку фундамента в резрезе.

Планирую от греха подальше удалить нижнюю ветку дренажа (из под подошвы фундамента подвала с глубины 2,8М) и заглушить нижнее кольцо дренажного колодца. Оставлю наверно только пристенную верхнюю ветку дренажа (ее заглубление около 1М). С учетом наступивших морозов, это теперь наверно уже только по весне можно будет сделать.
Но сейчас совсем уже запутался в мыслях насчет того, какой эффект даст демонтаж дренажа. Сейчас я подсушил дренажом глинистый грунт под подошвой фундамента. Но при его обратном увлажнении (если убираю дренаж) - не сыграет ли это роль еще большей просадки грунта (по принципу уменьшения объема грунта при замачивании под давлением, что вообще катастрофически например для лёссовых типов грунта)?

 

У нас с Вами дома (как конструктивно, так и в плане отделки - по крайней мере если судить внешне по коробке) достаточно похожи. Даже для сравнения привожу пару своих фото, трещины у меня побольше, не только через цементную кладку, но и по кирпичу (правда и дому уже 4 года).
Также нахожу еще одно сходство у нас - трещины имеются на наружней стене большого помещения, в котором минимизированы внутренние перегородки.
А у Вас какой облицовочный кирпич и его кладка? И какой сам состав стены?
Я просто у себя уже все факторы возможные оценивал, но все больше склоняюсь, что основная причина в фундаментах.