РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Если устранить возможность его увлажнения (сделать необходимую длину карнизного свеса или грамотную водосточку), то изначально не больная древесина (говорим про сосну) вполне способна пережить своего строителя, а возможно даже и его детей
Здравствуйте, Прошу подсказки. Дом одноэтажный из Porotherm 51, размер фундамента 18,5*10,2. У меня по проекту буронабивные сваи 50 см * 2,5 м 35 штук и ж/б ростверк. Высокий УГВ, почва 40 см чернозем, дальше глина. Предлагают сделать сваи фундэкс и сверху залить ростверк. Возможна ли замена? Будут они лучше/хуже?
Скорее всего будет гораздо дороже. Да и указанная контора, стыревшая название у промышенной технологии забивных свай, тот еще подрячик.
Замена в принципе возможна, но как отмечено выше, выйдет дороже, да и менее надежно. Какой вообще смысл менять проект, когда все (включая геологию) уже посчитано специалистами, несущимиответственность за собственные расчеты?
Просто предложили сделать фундамент по такому принципу. Т. к. сам в этой теме не понимаю, то прибегаю к помощи прошаренных
Как верно уже заметили выше - технически, сделать совершенно реально. Возможно даже будет лучше, в плане надежности, если выбран хороший подрядчик, а для буронабивных свай не было геологии. Но материально - скорее всего смысла не будет. Кроме того, для каменных домов возрастает "цена ошибки", при неверном выборе подрядчика на фундамент.
Перечитал первую тему, остальные не стал... Подскажите как лучше сделать. Каркасная баня 6*6, по моему плану в фундексе насчитали 14 свай, стоимость "под ключ" - 63000, что еще может помочь понизить бюджет? грунт - песок, грунтовые воды глубоко
Внимательно изучал эту тему. В апреле будут строить дом: клееный брус 150 х 120 (реальный размер после усушки), 6х9, с мансардой. 3-й фронтон вылазит за дом на 1,5 метра и еще 1,5 метра крыльцо, также из бруса. Насчитали мне аж 34 шт 108-х сваи (план свайного поля сделал застройщик). Приехали делать пробное ввинчивание (московская фирма) и загнали сваю в землю втроем на 3,5 метра (я расчитывал отделаться сваями 2,5-метровыми ). Сказали что нужны сваи 4-х-метровые. Приехал в офис, попробовал сэкономить, выбрав сваи другого диаметра, или уменьшить их кол-во, но менеджер как не крутил, сказал что лучше оставить так. И даже рекомендовал сваи 4,5 метра, т. к. 4 человека сваю закрутят чуть глубже, еще отрезать сверху сваи технологические отверстия и как раз получится 50-60 см над землей. Попал еще под новогодние скидки, фундамент мне обойдется в 181 000 руб Читал, читал форум ... В общем решил, что пусть я перезаложусь и сделаю этот дорогой избыточный фундамент и буду спать спокойно. Раз уж застройщик и свайная компания сошлись оба во мнении, что надо делать такой фундамент, так и не буду мудрить. Остались вопросы: 1. Менеджер предложил приварить шпильки в центре каждой сваи (работа бесплатно). Какой длины их делать ? Надо ли это, или лучше использовать отверстия, которые они могут сделать в оголовках 250 х 250 как я скажу ? 2. В качестве обвязки собираются использовать первый венец дома. Пол будет утеплен на 200 мм. Есть ли смысл использовать для обвязки отдельно купленный брус, например 150 х 200 ? За счет этого высота первого этажа увеличится, или все равно пол будет делаться не в обвязочном брусе а в первом венце ? При заказе дома я учел, что утепление пола большое и увеличил дом на 1 венец. 3. Как крепится обвязочный брус к первому венцу ? Мне менеджер застройщика сказал: под обвязку они используют свой же клееный брус, шпильки купите сами. Я конечно их куплю, они продаются длиной по 1 метру, проблем нет. Какого диаметра брать шпильки ? Шпильку приваривать длиной 150 мм (размер обвязочного бруса) или 300 мм (если учесть что этой же шпилькой притянется первый венец к обвязочному брусу ? На каждый оголовок варить шпильку или по углам обязательно, а остальное можно через один ? 4. А может быть просто шурупами к оголовкам прирепить обвязочный брус ? 5. Шпильки оцинкованные. Контакт ее с брусом не навредит дереву, ее не надо чем то покрыть ? 6. Хочу в каждую сваю в раствор бросить по 1-2 арматурине, для придания жесткости. Делают ли так ? Арматуру планирую использовать 10 или 12 мм и обойдется мне это удовольствие примерно в 7600 руб при использовании 12 мм арматуры и с учетом платы за резку ее газосваркой на нужную длину прямо на металлобазе. Или достаточно и одной арматурины ? Но вроде как две то лучше и при такой стоимости фундамента не сильно увеличивают его стоимость.
pupil Для такого домика 34 свай это черезчур много. но у вас я так понял одна большая комната 5,3x5,6 м ? т. е. 5,3 м перекрытия - это серьезно, чем перекрывать будете пол и потолок ? я бы попробовал изменить проект под шаг свай 2 - 2,5 м, да и сам проект хотелось бы увидеть. под 4-х метровое крыльцо достаточно 3 сваи а не 4. 1. деревянный дом весит прилично, обычно шпильки не делают - разве что для каркасников 2. смысла в обвязочном брусе нет, лучше доску 200x50 из лиственницы 6. не надо, ничего не даст
Нет, не одна большая комната, там будет еще не брусовая, а каркасная перегородка (см рисунок, только зеркально право и лево будут поменяны) То что со сваями перебор я понимаю, но и застройщик и свайная компания настаивают на таком кол-ве свай. Вообще странно, потому что обычно свайные компании делают свои расчеты и у них получается гораздо меньше свай при расчете фундамента, чем у застройщика, а тут прямо как сговорились Понятно, что чем больше свай, тем лучше свайной компании, тем дороже. А застройщик страхуется и перезакладывается. Не стал я сам что-то мудрить и на свой страх и риск что-то менять, спорить с этими двумя. 1. так а как брус то к оголовкам свай крепить ? 2. на счет доски задам вопрос застройщику. А найти лиственницу проблематично ? Что то я не встречал ее на местных строительных рынках (Щелковский р-н, МО) 6. ну идут споры на форуме, сколько дом простоит на сваях, за сколько они сгниют - 20, 40 лет, на чей век хватит и т. д. После прогнивания 4мм стенки самой сваи, останется несущая способность фундамента за счет армированного цементного раствора в свае. Нет, я конечно не настаиваю на этом, просто интересно мнение опытных.
Ну а вот и сам дом на кусок печати не обращать внимание, это программа PDF to JPG триальная и оставляет свои следы, которые я до конца не вычистил
В данном случии армирование особо не нужно, т. к. если у Вас фундамент не на склоне, то горизонтальные усилия (подвижки), за исключением разве что ветра маловероятны. Да и вообще, дай бог каждому, прожить столько лет, чтобы застать момент сквозного прогнивания трубы, покрытой качественной антикоррозийкой Если углублять а теорию, то скорее быстрее сгниют винтовые лопасти... Ну а если так уж хочется, то ствол сваи проще и надежнее проармировать стальной трубой меньшего диаметра
если трубой армировать, то вероятность того, что раствор заполнит равномерно и сваю и трубу в ней - не велика Т. е. думаете, что не стоит заморачиваться с арматурой, смысла в этом нет ? Грунт у меня: плодородная почва на штык, далее серая глина с землей, потом с песком, потом немного песка с мелким камнем, потом суглинок с коричневой глиной, потом что-то с песком, потом метров от 3,5 - 4-х кажется постепенно начинается глина как пластилин. Это я рассказываю то что видел при рытье колодца прошлой осенью. Вода близко, раньше на месте участков была заболоченная местность и старожилы рассказывают, что 20 лет назад тут гнездились утки Осенью же завез на участок 23 шт 8-кубовых Камаза песка - выровнял и поднял участок, ну и торфа завез, чтобы сделать градки и хоть что-то посадить. Вот в такое место и будут крутить сваи. Не удивлюсь, что одних свай может и не хватить по длине, а вторые зайдут только на половину. Ибо, для примера, вырыли мне колодец "работяги" с ближнего зарубежья со второго раза - первая бригада сбежала - типа тяжело рыть . 2,5 половиной кольца вкопали и попали на верховодку какую то. Я потом эти кольца замудохался вытаскивать лебедкой. Вторая бригада в 4-х метрах от этого места начала рыть новый колодец, так там на 3-х метрах даже никакого намека на влагу небыло. И так у всех на участках ..., да и плавунов много. А раз вода близко, то сваи быстрее сгниют ? Или т. к. на них пирсы в воде делают, то не факт что из-за воды сваи быстрее в земле гнить будут ?