Все стены в трещинах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Особых причин для беспокойства не вижу. Перед следующей зимой обязательно сделать утеплённую отмостку и топить, как минимум в подвале, всю зиму.

 

Не так уж и страшно. По Вашим постам казалось дом вот-вот развалится, а он еще ничего, постоит.

 

Я писала в первом посте, что трещины 1-2 мм. Некоторые еще тоньше, замазали будем наблюдать. Пугает не столько ширина, сколько их количество. Их неприлично много! Сегодня еще две обнаружила. Два года дом перезимовал без трещин, а на третий вдруг как поперло... Как раз в тот момент, когда мы озадачились внутренними отделочными работами. Теперь придется выжидать до следующей весны?

 

Утепленная отмостка не очень то поможет если не утеплена вертикальная поверхность фундамента...

Что сказать - пучит грунт...

почитайте брошюру
НЕ ЗАРЫВАЙТЕ ФУНДАМЕНТЫ ВГЛУБЬ. ( в яндексе найдете ) для общего развития.

Только конечно там устарело описание правильного утепления. Прочитайте рекомендации ПЕНОПЛЕКСА по утеплению фундамента...

я бы все таки оторвал голову тому , кто сделал такой фундамент на легкий дом... все остальное вторично. Даже армирование не так нужно если фундамент нормальный... Просто представить глуюну залегания 1.2 метра - это худшее что можно было сделать... надо отрывать фундамент, клеить на вертикальную внешнюю поверхность фундамента 100 мм ЭППС, потом горизонтальную отмостку минимум на 1.2 метра и 1.8 метра на углах и 50 мм ЭППС... Но боюсь это не очень поможет на фундаменте из ФБС...

 

Не торопитесь сносить...когда только газоблоки появились - у нас многие так строились (два ряда ФБС и весь фундамент)...и ничего стоят дома (я конечно не советую повторять). А тонкие трещины над/под проемами -это можно сказать "болезнь" газоблоков (видимо усадка в длину все таки идет) - очень часто появляются даже на нормальном фундаменте.


Так что ИМХА принимайте все меры для предотвращения пучения грунта то что вам советовали - и будет вам щастье..



ПыСы - тоже сильно расстраивался когда у меня стены потрескались из пеноблока, и под окнами и просто сверху донизу в двух местах (кстати потрескался первый этаж -его без сетки сложил...второй более менее нормально)...а сейчас живу уже третий год и не парюсь абсолютно -поскольку трещины статичны и ничего с домом не происходит..

 

Я у своих соседей видел на стройках трещины намного больше. Ничего, люди приняли меры, три года маяки стоят.

Вы из какой области (региона)?

Попробуйте привести на осмотр реального специалиста. Лучше технадзора. Мужчину не моложе 40-50 лет, лучше старше Люди старой закалки как правило плохого не посоветуют.

Только не ищите по объявлениям. Лучше обратитесь в какую-нибудь очень крупную строительную компанию в Вашем регионе, кто строит крупные объекты (школы, больницы, детские сады и т.д.) В частно порядке договоритесь оценить Вашу стройку на предмет возможности восстановления.

 

Ребята, всем огромное спасибо, все приму к сведению.

Тогда нам в первую очередь в ОГУП "Институт Смоленскгражданпроект", к разработчикам этого удивительного проекта. Ведь у нас был не какой-то стихийный самострой, а по их проекту. А прораб, может быть, и сам не подозревал, что такие проблемы могут возникнуть. У нас газо-пеноблоки вошли в моду совсем недавно, до этого все старались из кирпича строить.
Попробуем поискать специалиста, но это будет трудно, город у нас небольшой. Дом, построенный два года назад одной крупной строительной фирмой, до сих пор почти пуст, там столько маразма (вплоть до гипсокартонных перегородок между квартирами), что никто въезжать не хочет. Недавно открытый детский дом творчества тоже - обнять и плакать.

 

Вызывайте посмотреть на творение по их проекту, если не секрет откуда Вы из Смоленской области.

 

+100 Только квалифицированный спец даст Вам оценку.

 

Посмотрел выложенное фото объекта и вспомнил свои волнения от 2006 года. Приобрёл квартиру на земле в запущенном состоянии. Когда отодрал растрескавшуюся штукатурку, обнаружил трещину шириной "в кулак". Подкопался к фундаменту и обнаружил подмыв грунта в этом месте. Углубил место подмыва и залил бетоном. А потом заделал трещину. При поиске причин трещины стены узнал на какую глубину заложен фундамент- 1,8м. (глубина промерзания грунтов в нашей местности 1,7м). Прошло шесть лет - больше трещин не замечаю. Может стоит "Fenobarbital"-у подкопаться и долить под фундамент(конечно же не самой) до глубины промерзания грунтов. Работа не из лёгких, но выполнима. Лет 15-ть назад такое пришлось делать. Через каждый метр подливали тумбы под фундамент. Но в вашем случае тумбы придётся доливать через 0,5 м., т.к. фундамент из ФБС. Но, правильно советовали, стоит привлечь профессионала для осмотра на месте и принятия правильного решения. А "зелёная стена" - это, видимо, стены длительное время были подвержены воздействию влаги (дождь), ничего страшного. И соорудить обязательно дренаж. Удачи вам и берегите мужа!

 

Нормальные трещины усадочные, ну и не совсем удачное перекрытие оконного проема по уголкам. А так причина в кладке на раствор..

 

Уголки заменить на жб перемычки.

 

Газобетон какой марки? Проект под газобетон?

 

Разбирать дом последнее дело и никогда не поздно.
Для более вдумчивого ответа надо еще информации.
1. Район строительства.
2. Если был проект то были и изыскания. Геологию ф студию.
3. Обследование фундаментов (если причина в них то и трещины должны быть от основания).
4. Откопать все фундаменты на всю глубину фото.

А в целом не так все страшно.
У нас хрущевские общаги в 5 этажей треснули (давно) стянули швеллерами и стоят (помоему) еще.::

А смысл какой?

 

Остановить трещины над проемами.