Двухэтажный дом из КББ 16х11 с бассейном

Вам приходилось строить быстро. За такую цену в моих местах такая крыша с утеплением, обойдётся в 1.5 раза дешевле с учетом высоты крыши.

 

Только за счет работы и цены дерева, стоимость канадской кровли не может у вас быть сильно другой (220 000), и латвийская OSB тоже (55 000), дерево было по 6100 за куб 20 кубов, ушло все, осталось полкуба бруска на утепление потолка и полкуба обрезков. Работа 350 000 за 317м2, если бы искал дольше нашел бы тысяч за 250, ниже вряд ли или это были бы совсем неопытные. Если бы утеплял, один парок бы встал в 90тыс.

Поэтому на следующий год ищу работников уже сейчас и точно не местных. Хотя основная проблема не запросы рабочих, а всякая посредническая шушера под личиной прорабов.

 

Надо же, коробка вышла всего 1,4 млн. Из профилированного бруса, наверное, дороже выйдет для такой площади, не говоря о клееном брусе! А у Вас каменный дом! А на отделку снаружи и внутри уже запланирована сумма? Сколько в % от самой коробки выйдет?
На счет крыши тоже считаю, что приемлемая цена для такой площади, нам больше считали.

 

Планы такие
утепление и облицовка фасада 400м2, водосточка, ливневка, возможно тротуарная плитка 1,2млн
окна 400тыс
штукатурка внутри 400тыс 1000м2

на большее пока средств не предвидятся, но я изначально планировал долгострой.

крыша не окончательно сделана, еще проход дымоходами, вентиляцией, утепление чердачного перекрытия

 

Опыты в ArCon2005

 

Внешний вид не очень.
Стоит хорошенько поработать над этим.

 

высота внутри 1,75м, от чердачного пола до конька снаружи 2м, высота конька кукушки 1,5м

в смысле поработать? коробка уже стоит не отделанная, серенькая
а дизайн фасада пусть спец делает, я просто размеры снял

 

фотки крыши и окрестностей

 

если честно, я не знаю, прикинул по тригонометрии получилось 20 градусов и там и там, но точно знаю, что реально получилось больше чем по проекту.

Досок и кровли получилось тик в тик, я докупал только 1 рулон на эндову, и то только потому что кровельщики сказали, что она должна быть одним куском.
Если бы еще угол увеличили, пришлось бы докупать материал.

 

Начал процесс регистрации, заехал в БТИ в дедовске
цены за 6 дней 31000, за 12 дней 24000, за 2 месяца никто не знает 10-15тыс, назначили на 11 февраля, это будет технический паспорт на дом.
В собственность могу оформить хоть сейчас и без БТИ, но пока не буду, и гараж оформлять не буду, нафига мне лишние налоги платить.

 

Отметили новый год и нужно начинать потихонечку готовиться к новому сезону. Пригласил спеца-штукатура с хорошим инструментом пострелять стены. Отклонения 0-3см где-то больше где-то меньше, средний слой 2см. Выбор стоит между ЦПС и машиной гипсом. Гипсовая смесь для машинной штукатурки KNAUF MP-75 стоит 250р за мешок 30кг, 10кг на слой 10мм, 1000м2 стен на слой 20мм это 700 мешков 175 штук. Если ЦПС то мешков 150 цемента и 3 камаза песку это тысяч 75-80, разница 100 штук. Для ЦПС наверное еще сетка понадобится, хз сколько. Гипсом работать проще, но ведь фиг кто из работников скинет расценки за него. Вот думаю, стоят ли свойства гипса такой разницы в деньгах?

 

Поснимал окрестности, дороги в поселке чистят, правда сосед утверждает что не так оперативно как хотелось бы.

Поснимал у соседей кровлю, которую таджики клали, похоже сдуло ветром, жесть.

 

Начинаю составлять план работ по отделке коробки. Предварительно так получается. Назовем это Версия 1.1

1. Заказываем дизайн фасадов - окна, декоры, двери, ворота, забор, террасы, крыльцо, вход, ковка, мощение, отделка цоколя, водосточка.
2. Делаем теплотехнический расчет, определяемся с утеплением стен, пола, потолка, окнами, отоплением. Эта часть от дизайна никак не зависит.
3. Черновая штукатурка внутри
4. Окна
5. Утепление и отделка фасада, подшив крыши, водосточка, ливневка, крыльцо, ступени, терассы, цоколь. По хорошему конечно надо бы залить стяжку и закончить мокрые процессы в доме, но чтобы залить стяжку нужно развести все коммуникации, а на это денег пока нет. Присматриваюсь к технологии полусухой стяжки, похоже она решает проблему воды.
6. Электрика/слаботочка Часть 1 - штробы, провод, подрозетники
7. Сантехника, канализация, центральный пылесос
8. Стяжка
9. Котельная
10. Камин
11. Дымоходы
12. Приточно-вытяжная вентиляция
13. Утепление перекрытия второго этажа
14. Лестница на второй этаж
15. Подвесные потолки
16. Финишная отделка стен - обои, покраска, плитка
17. Финишный пол - плитка, доска, ламинат
18. Сантехника
19. Кухня, встроенная техника
20. Декор
21. Электрика/слаботочка Часть 2 - светильники, розетки, щиток
22. Мебель
23. Бытовая техника

Пункт 1. начал реализовываться.